NIEUW TE KOOP: Lichtrijke, vrijstaande, ruim opgezette, 4 slaapkamervilla met inpandige garage (1994) met mooi aangelegde (zuid)west gerichte tuin met vijver en vijverinstallatie, tuinhuis en royaal terras (waarvan deel overdekt) op perceel van 16a74ca in residentiële villawijk van Achel-Statie nabij grens met Valkenswaard, bossen en natuur (Domein de Bever, Achelse Kluis enz.) op wandelafstand!
+ Lichtrijke, tijdloze, ruim opgezette woonkamer met veel privacy, sfeervolle zithoek rondom de open haard, ruime eet/werkhoek met open uitzicht over het terras en tuin, fijne, reeds aangepaste keuken met ruimte voor ontbijttafel
+ Prettige lichtinval doorheen het hele huis
+ Prachtige tuin en terras waar u tot rust komt en vol privacy kunt genieten van een vijver, zon en schaduw. Beregeningsinstallatie op grondwater, uw tuin blijft mooi groen!
+ Geweldige locatie: rustig, aan de bosrand, nabij uitvalswegen en mooiste natuur van Achel met o.a. Domein de Bever en Achelse Kluis, ideaal voor fervente wandelaars, fietsfanaten of liefhebbers van paardrijden,
+ Inpandige garage met automatisch bestuurbare garagepoort
+ Aparte waskeuken
+ 3 ruime slaapkamers boven en badkamer
+ Gelijkvloers wonen is mogelijk want (4e) slaapkamer en douchekamer op begane grond!
+ Privacy in huis en in de tuin
+ Verrassend veel ruimte maar toch gezellig!
+ Fijne indeling
+ Degelijk (prefab) en goed geïsoleerd
+ Correcte EPC C (zie downloads): geen renovatieplicht!
+ Asbestveilig (zie downloads)
Ter info:
+ Stedenbouwkundige bestemming: naast woongebied met landelijk karakter is er op het perceel linksvoor een heel klein stukje natuurgebied
+ Tuinhuisje/schuur/vijver: geen vergunning voor zover nodig (geen herstelvordering geweest, reeds verjaard); woning en garage wel vergund
+ Elektra: niet conform, maar is meestal zo bij leeftijd van deze woning, koper heeft 18 maanden na akte om dit in orde te maken (zie downloads voor meer info)
De villa is nog in eigendom van de oorspronkelijke familie die de woning hebben laten bouwen medio 1994-1995 en altijd met veel liefde hebben bewoond en onderhouden. Deze prachtige woning is ruim van opzet, toch gezellig en heeft veel lichtinval door vele raampartijen. Vanuit de leefruimte is er zicht op de romantische tuin voorzien van veel groen en prachtige vijver met eigen vijverinstallatie, ruimte voor zon en schaduw, een paradijs voor u, uw huisdieren en uw (klein)kinderen. De leefruimte biedt enorm veel privacy en u heeft zoveel contact met de tuin dat u de hele dag door optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht en ook de vogels en eekhoorns zullen u laten glimlachen!
200m verderop in de straat ligt natuur en dit moet ook altijd zo blijven volgens de ruimtelijke ordening. Rust en privacy verzekerd!
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie aangesloten op een grondwaterpomp.
Indeling:
Gelijkvloers is er een hal met toilet, royale living met open haard, en zit-, eet-, werk/hobby- en tv-gedeelte, keuken met ontbijthoek, een wasberging, gelijkvloerse slaap- en douchekamer en een inpandige garage.
Op de eerste etage zijn er 3 slaapkamers, een badkamer met wc, en een zolderberging (niet op de foto).
De villa is ruim maar zeker niet kolossaal, en ze biedt gegarandeerd gezelligheid en voldoende ruimte en is tevens makkelijk in onderhoud.
Beschikbaarheid: medio eind september 2024 ten vroegste
Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (EPC, asbestattest, elektrische keuring, plannen, attesten en andere keuringen).
De villa is echt een bezichtiging waard ondanks dat wellicht sommige materialen licht gedateerd zijn. De energie, lichtinval, indeling en locatie van deze villa zijn tijdloos!
Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.
Een eerste kijkdag is gepland (medio) donderdag 19 september 2024 van 10-12 uur, 14-17 uur, enkel op afspraak om echt exclusief de tijd voor u te hebben!
Aanbellen bij de eigenaars wordt door hen niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
----
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
