Huis optie koop in Neerpelt

Vlasrootweg 42
3910 Neerpelt
In Optie

Charmante, verrassend ruime, aan bossen gelegen 6-slaapkamerwoning met riante achtertuin, poolhouse, buitenzwembad en losstaande, dubbele garage met zolder. De woning is rustig gelegen op de Grote Heide, aan de bosrand, nabij natuurgebied het Hageven & weilanden, de grens met Nederland en op 5 autominuten van alle voorzieningen, een supermooie locatie! Het perceel is 11a 81ca. Een ideale woning voor grote (samengestelde) gezinnen die van een praktische woning houden en deze eventueel naar eigen smaak willen aanpassen!  Het dak van de woning werd recent (2024) vernieuwd. De woning is ook ideaal voor mindervaliden (gelijkvloers wonen kan).

IN OPTIE (overeenkomst bereikt ovb, wordt spoedig getekend): Charmante, verrassend ruime, aan bossen gelegen, 6-slaapkamerwoning met riante achtertuin, poolhouse, buitenzwembad en losstaande, dubbele garage met zolder. De woning is rustig gelegen op de Grote Heide, aan de bosrand, nabij natuurgebied het Hageven & weilanden, de grens met Nederland en op 5 autominuten van alle voorzieningen, een supermooie locatie! Het perceel is 11a 81ca. Een ideale woning voor grote (samengestelde) gezinnen die van een praktische woning houden en deze eventueel naar eigen smaak willen aanpassen!  Het dak van de woning werd recent (2024) vernieuwd. De woning is ook ideaal voor mindervaliden (gelijkvloers wonen kan).

Deze jaren '80 woning met zo'n 250m² aan woonoppervlakte werd gerenoveerd in 1999-2000 en beschikt over een ruime woonkamer, keuken, koele berging, achtersas, inkomhal, 3 slaapkamers gelijkvloers, gelijkvloerse badkamer, wasberging, nachthal, 3 slaapkamers boven en een 2e badkamer boven. Tevens is er een grote, dubbele, losstaande garage met zolder.
Achterin de riante tuin ligt nog een poolhouse met het buitenzwembad.

BIJZONDERHEDEN:
+ Fijne locatie aan rand van woonwijk, rustig, aan de bosrand, nabij natuurgebied Hageven, weilanden, uitvalswegen, lagere school, sport, cultuur
+ Verrassend ruime woning
+ Praktische indeling, veranda & leefruimtes/potentie
+ Fijne, riante & omheinde tuin, ideaal ook voor kind en dier, voorzien van schuur/berging, garagebox en groentekas
+ Badkamer en toilet boven en onder
+ Dak is recent vernieuwd
+ Grote, dubbele garage met zolder
+ Buitenzwembad
+ Kruipkelder biedt mogelijkheden verbouwing
+ De woning is ideaal voor mindervaliden (gelijkvloers wonen kan)

+ Beschikbaar: medio op zeer korte termijn
+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht sinds 1/1/2022 slechts 3% registratierechten (i.p.v. 6% voorheen)
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
+ Verbouwen van de woning kan vooralsnog met 6% BTW

EPC, elektrische keuring, asbestattest, plannen en verdere nuttige en verplichte informatie te raadplegen: zie downloads

Woning: vergund; bijgebouwen: niet vergund, doch geen herstelvorderingen en tevens verjaring voor afbraakplicht; regularisatie kan aangevraagd worden, zou normaliter moeten lukken volgens bijgevoegde gewijzigde verkavelingsplan en -voorschriften

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven.
Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak op de kijkdag maandag 9 september (enkel op afspraak), reageer nu online (niet telefonisch) om u aan te melden voor een bezichtiging.

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Huis optie koop / Neerpelt

Details

Bouwjaar 1980
Renovatiejaar 1999
Bebouwing Open
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar op korte termijn
Bemeubeld Ja
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Noord
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig: draad kachel & menuiserite onderdak poolhouse
Totale opp. grond 1.181 m²
Bewoonbare opp. 250 m²

Energie

EPC 366 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240807-0003331838-RES-1
Label epc waarde d
Huis optie koop / Neerpelt

Indeling

Verdieping -1

Kruipruimte

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Achtersas
Berging
Koele berging
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Waskamer
Garage
dubbele garage (nog te regulariseren, zou moeten lukken volgens bijgevoegde gewijzigde verkavelingsplan en voorschriften)
Poolhouse
(nog te regulariseren, zou moeten lukken volgens bijgevoegde gewijzigde verkavelingsplan en voorschriften)
Zwembad
buitenzwembad (nog te regulariseren, zou moeten lukken volgens bijgevoegde gewijzigde verkavelingsplan en voorschriften)
Toilet

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Zolder
boven garage (nog te regulariseren, zou moeten lukken volgens bijgevoegde gewijzigde verkavelingsplan en voorschriften)
Toilet

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Comfort

  • Beglazing | Dubbele
  • Dak | Zadeldak
  • Raamwerk | Hout
  • Verwarming | Stookolie
  • Bronwater
  • Elektriciteit
  • Internet
  • Riolering
  • Septische put
  • Stadswater
  • Stookolie
  • Telefoon
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt
Huis optie koop / Neerpelt

Interesse? Contacteer ons

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.