Pelt, Eengezinswoning - Sfeervolle, zeer net onderhouden, verrassend ruime, energiecorrecte (EPC B), fijn gelegen, gelijkvloerse, vrijstaande woning met recente keuken (2024), veranda, inpandige garage, zeer veel potentie op ruime zolderetage, die bereikbaar is met vaste trap; verrassend grote, achterliggende zuidgerichte tuin op perceel van 1460 m2 die veel mogelijkheden biedt voor honden-, dieren- en/of tuinliefhebbers, fijn gelegen nabij de weilanden en de bossen en toch nabij de kern van Overpelt-Lindel, niet ver van de grens bij Bergeijk & Valkenswaard. Deze woning voelt als een thuis!

Sfeervolle, zeer net onderhouden, verrassend ruime, energiecorrecte (EPC B), fijn gelegen, gelijkvloerse, vrijstaande woning met recente keuken (2024), veranda, inpandige garage, zeer veel potentie op ruime zolderetage, die bereikbaar is met vaste trap; verrassend grote, achterliggende zuidgerichte tuin op perceel van 1460 m2 die veel mogelijkheden biedt voor honden-, dieren- en/of tuinliefhebbers, fijn gelegen nabij de weilanden en de bossen en toch nabij de kern van Overpelt-Lindel, niet ver van de grens bij Bergeijk & Valkenswaard. Deze woning voelt als een thuis!

4
1.460 m²
226 m²
Ref. L24P

NIEUW TE KOOP & IN OPTIE (snel verkocht ovb, overeenkomst wordt spoedig getekend): Sfeervolle, zeer net onderhouden, verrassend ruime, energiecorrecte (EPC B), fijn gelegen, gelijkvloerse, vrijstaande woning met recente keuken (2024), veranda, inpandige garage, zeer veel potentie op ruime zolderetage, die bereikbaar is met vaste trap; verrassend grote, achterliggende zuidgerichte tuin op perceel van 1460 m2 die veel mogelijkheden biedt voor honden-, dieren- en/of tuinliefhebbers, fijn gelegen nabij de weilanden en de bossen en toch nabij de kern van Overpelt-Lindel, niet ver van de grens bij Bergeijk & Valkenswaard. Deze woning voelt als een thuis!

PLUSPUNTEN:
+ Alles kan gelijkvloers, praktische indeling. Momenteel 2 officiële slaapkamers, maar 3 gelijkvloers mogelijk en boven nog meer!
+ Potentie op de eerste etage (nu zolderetage) die bereikbaar is met een vaste trap; ideaal voor extra woon-, slaap-, bad- en of hobbykamers! Ideaal voor grote gezinnen of mensen met een hobby!
+ Verrassend ruime zuidgerichte tuin met privacy, sfeervol terras, gazon, tuinschuur op perceel 1460m2
+ Ideaal voor honden-, dieren- en/of tuinliefhebbers
+ Inpandige garage
+ 32 Zonnepanelen via contract & (extra) isolatie dak en spouwmuur = zeer goede EPC / klasse B!!!
+ Fijne & tijdloze nieuwe leefkeuken (2024) met uitzicht op de achtertuin
+ Goede, rustige locatie nabij bos en weilanden en toch nabij kern Overpelt-Lindel, grens, uitvalswegen en natuur
+ Sfeervol terras
+ Kruipkelder, ideaal als u leidingen zou willen verleggen bij verbouwing
+ Zeer correct onderhouden: aardgasketel (2011), ramen (2023), garagepoort (2023), keuken (2024), dakgoten (2024), vloer living, keuken en gang (2024) vervangen enz.
+ Elektra reeds conform AREI-wetgeving!
+ Woning is asbestveilig volgens asbestattest, enkel op meterteller en onderdak zorgvuldig te beheren asbest getroffen!

Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, info zonnepanelen, asbestattest, keuringen en attesten enz. enz.).

Het overdekte terras werd dichtgemaakt tot veranda zonder vergunning of melding; regularisatie kan hiervoor aangevraagd worden.
De zonnepanelen zijn eigendom van Vitelec. Eigenaars hebben kostenloos gebruik en voordeel ervan. Groenestroomcertificaten zijn voor Vitelec.
De mazouttank werd keurig gesaneerd volgens de regels van de kunst.

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

De woning is beschikbaar: Q1/2025

Schrijf u online (niet telefonisch) in voor een bezichtiging; het is telkens op afspraak.

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? We staan klaar voor u en zullen u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail ons nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Indeling

Verdieping -1

Kruipruimte

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Veranda

Achtersas

Nachthal

Waskamer

Slaapkamer

Badkamer

Garage

Toilet

Slaapkamer

op plan koele berging, maar heeft raam en ondertussen 2 deuren, kan ook in gebruik als bureau

Verdieping 1

Zolder

zeer ruime zolder die nu in gebruik is als bergzolder deels, maar grotendeels ook als hobbyzolder, is al geïsoleerd en heeft al (beperkt) ramen, maar biedt wel heel veel mogelijkheden, want is al bereikbaar met een vaste trap!

Slaapkamer

4e en eventueel 5e of 6e slaapkamers zijn mogelijk op de zolderetage!

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

KI	€ 1.053
KI (niet geïndexeerd)	€ 1.053

Downloads

EPC

Elektrische keuring

Asbestinformatie

Attest

Plan

Ander document

Attest

Bouwjaar	1984
Renovatiejaar	2024
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	op korte termijn, na akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig (niet asbestvrij): 2 Asbestmaterialen: zorgvuldig beheren; 0 Beperkingen; 0 Uitsluitingen

EPC	196 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241203-0003456921-RES-1
Label

Eengezinswoning te koop in Pelt

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Erik Schultink

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	1.460 m²
Bewoonbare opp.	226 m²