Hamont-Achel, Villa - Charmante, sfeervolle & luxe afgewerkte, instapklare & energiecorrecte (EPC C) verrassend ruime villa met minstens 2 slaapkamers, inpandige garage, en prachtige, zuidgerichte tuin met open & overdekt terrassen en loggia en vrijstaande kangoeroewoning (EPC D) met eigen open leef/slaapruimte met open keuken, aparte badkamer met wc, gesitueerd achteraan de tuin, geschikt voor een inwonend kind, ouder of nanny op perceel van 608 m2 in nette straat in Achel-Statie, nabij natuur, bossen, weilanden; op nog geen 1500m van de grens met Valkenswaard (Nederland)

Charmante, sfeervolle & luxe afgewerkte, instapklare & energiecorrecte (EPC C) verrassend ruime villa met minstens 2 slaapkamers, inpandige garage, en prachtige, zuidgerichte tuin met open & overdekt terrassen en loggia en vrijstaande kangoeroewoning (EPC D) met eigen open leef/slaapruimte met open keuken, aparte badkamer met wc, gesitueerd achteraan de tuin, geschikt voor een inwonend kind, ouder of nanny op perceel van 608 m2 in nette straat in Achel-Statie, nabij natuur, bossen, weilanden; op nog geen 1500m van de grens met Valkenswaard (Nederland)

3
608 m²
247 m²
Ref. AS102

NIEUW TE KOOP: Charmante, sfeervolle & luxe afgewerkte, instapklare & energiecorrecte (EPC C) verrassend ruime villa met minstens 2 slaapkamers, inpandige garage, en onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte tuin met open & overdekt terrassen en loggia en vrijstaande kangoeroewoning (EPC D) met eigen open leef/slaapruimte met open keuken, aparte badkamer met wc, gesitueerd achteraan de tuin, geschikt voor een inwonend kind, ouder of nanny op perceel van 608 m2 in nette straat in Achel-Statie, nabij natuur, bossen, weilanden; op nog geen 1500m van de grens met Valkenswaard (Nederland).

De villa is ruim van opzet, toch gezellig en heeft veel privacy en lichtinval door vele raampartijen. De tuin is zuidgericht, praktisch, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een beregeningsinstallatie.

De woning is zeer goed gebouwd en men heeft gekozen voor luxe en onderhoudsvriendelijke materialen.
Daarnaast is de woning luxe afgewerkt met o.a. prachtige Travertin marmeren vloer, inpandige garage met automatische poort, vloervwarming gelijkvloers en badkamer boven, rolluiken boven, alarminstallatie, airconditioning woonkamer en grote slaapkamer enz.
De woning oogt eigentijds en is instapklaar.

Pluspunten:
+ Rustige, residentiële locatie nabij bos, natuur en grens met Nederland
+ Heel charmant en warm huis, een echte thuis! Prachtige living met Travertin marmeren vloer
+ Gezellige leefkeuken voorzien van Gaggenau-apparatuur & ATAG-oven/stoomoven
+ Aparte kangoeroewoning, ideaal voor uw inwonende volwassen kind, ouder of voor de nanny. Deze kangoeroewoning heeft een eigen leefruimte met open keuken, aparte badkamer met wc
+ Tuin rondom de woning, veel privacy, altijd wel ergens zon of schaduw, ideaal voor mens, kind en dier want omheind
+ Privacy in huis
+ Zeer mooi afgewerkt
+ Veel bergruimte
+ Alarminstallatie
+ Airconditioning warm/koud in woonkamer en master bedroom
+ Vloerverwarming gelijkvloers en badkamer boven
+ Rolluiken boven
+ Elektra reeds aangepast; duplicaat elektrisch keuringsverslag is in aanvraag
+ EPC C (woning) & EPC D (kangoeroewoning) = geen renovatieplicht
+ Beschikbaar: in overleg, medio begin Q2/2025

De woning is gelegen in Achel-Statie, een kerkdorp van Hamont-Achel gelegen op 1500 m van de grens met Nederland tussen de bossen en weilanden. Achel-Centrum ligt iets verderop en die dorpskern heeft voorzieningen als supermarkt met slager, bakker, bank, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden, bibliotheek en cultuurruimte en op dinsdag de wekelijkse markt. Vanuit Achel-Statie is er een bus naar Valkenswaard en bus naar Neerpelt-treinstation / Pelt-Ziekenhuis met overstap naar Hasselt en Genk of overstap trein met goede verbinding naar Antwerpen en in de spits van en naar Brussel) ligt op wandelafstand.
Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben liggen nabij.

De woning en kangoeroewoning zijn vergund.

Indeling: zie indeling

Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (plannen, attesten, keuringen).

Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op. De bezichtigingsdag wordt naar alle waarschijnlijkheid ingepland op donderdag 16 januari 2025 tussen 10-12 uur en 14-17 uur. Dit is telkens enkel op afspraak.

Aanbellen bij de eigenaars wordt door hen niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? We staan klaar voor u en zullen u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail ons nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Bouwjaar	2001
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen

EPC	223 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241219-0003481324-RES-1
Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Villa te koop in Hamont-Achel

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Erik Schultink

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	608 m²
Bewoonbare opp.	247 m²