Neerpelt, Magazijn met woonst - Magazijn van ca. 220m2 met naastgelegen, prachtig gelegen, degelijke en energiecorrecte (EPC C), verrassend ruime levensloopbestendige villa met 5 slaapkamers en 3 badkamers, aparte garage, royale, zuidgerichte tuin met buitenzwembad en (deels) overdekt terras, in Pelt, nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen en de grens met Nederland.

Magazijn van ca. 220m2 met naastgelegen, prachtig gelegen, degelijke en energiecorrecte (EPC C), verrassend ruime levensloopbestendige villa met 5 slaapkamers en 3 badkamers, aparte garage, royale, zuidgerichte tuin met buitenzwembad en (deels) overdekt terras, in Pelt, nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen en de grens met Nederland.

5
3.338 m²
304 m²
Ref. O8M

NIEUW TE KOOP: Magazijn van ca. 220m2 met naastgelegen, prachtig gelegen, degelijke en energiecorrecte (EPC C), verrassend ruime levensloopbestendige villa met 5 slaapkamers en 3 badkamers, aparte garage, royale, zuidgerichte tuin met buitenzwembad en (deels) overdekt terras, in Pelt, nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen en de grens met Nederland.

Deze villa met zo'n 302m² is gelegen op ca. 25 minuten rijden van Eindhoven, 15 minuten van Valkenswaard en Budel (Nederland). De Grote Heide is een rustig kerkdorpje in een landelijke omgeving vlakbij kanaal, fiets- en wandelroutes binnen de gemeente Pelt. Pelt is een charmante gemeente en beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad, veel aanbod aan winkels en supermarkten, kleuter-, lagere en middelbare scholen en heel veel natuur & cultuur. Pelt ligt net over de grens nabij de gemeente Valkenswaard (Nederland) en gelegen aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69).
Kanaal op wandelafstand. Op 5 minuten rijden van de Nederlandse grens en op 3 minuten rijden van Neerpelt Centrum. Vanuit Pelt is er een rechtstreekse treinverbinding naar Antwerpen elk uur en in de spits naar Brussel. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Pelt & Hamont-Achel (Hageven, Groote Heide, enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot.

BIJZONDERHEDEN:
+ Prachtige locatie in rustige straat in kerkdorp de Grote Heide, nabij bossen, weilanden en natuurgebied Hageven-Plateaux en op wandel- en fietsafstand van Pelt-centrum met alle voorzieningen (winkels, supermarkten, kleuter- tot middelbare scholen, ziekenhuis, station, horeca, subtropisch zwembad, cultuur, sport) en nabij de uitvalswegen naar Hasselt, Eindhoven/Veldhoven (N74 & N69)
+ Royale zuidgerichte tuin; er ligt nog een buitenzwembad, deze werd wel de laatste jaren niet meer gebruikt en behoeft wellicht wat extra onderhoud
+ Magazijn van 220m2 te registreren als vergund geacht (bouw medio 1974, voor inwerkingtreding gewestplan), ideaal voor opslag van uw voertuigen of voor uw hobby of magazijn voor uw zaak (bedrijvigheid te checken met gemeente Pelt)
+ De woning oogt bescheiden aan de voorkant maar is verrassend ruim met minstens 5 slaapkamers en 3 was-/badkamers
+ Zeer royale en lichte woonkamer en aangrenzend een ruime keuken met mogelijkheid voor ontbijthoek
+ Veel bergruimte: wasberging, 2 koele bergingen (niet op de foto)
+ Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen is mogelijk want er zijn al 3 slaapkamers gelijkvloers en 2 badkamers. Op de eerste etage zijn nog een nachthal, 1 slaapkamer, een royale slaapkamer/hobbykamer met inbouwkasten, een badkamer met douche, en een berging (hier hangt de verwarmingsketel)
+ EPC C is al geen renovatieplicht! Goede uitkomst, zelfs zonder zonnepanelen, dus goed geïsoleerd!
+ Asbestveilig
+ De mazouttank die niet meer in gebruik is wordt gesaneerd voorafgaandelijk aan de akte door verkopers. Attest wordt nog bezorgd.

De woning was een bungalow vanaf 1974 en is gelegen in woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied. De woning en garage werden compleet vergund verbouwd & uitgebreid (bovenetage en wasberging), gerenoveerd & geregulariseerd medio 2000. Ondertussen zijn sommige stijlen wellicht weer wat gedateerd en behoeven vernieuwing, maar u kunt echt zien dat de woning en tuin altijd met liefde zijn bewoond en onderhouden! De woning is zeker instapklaar en renovaties zijn zeker technisch niet meteen nodig.

+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht sinds 1/1/2025 slechts 2% registratierechten (i.p.v. 3% en 6% voorheen) en kunt ook genieten van verlaagde notariskosten; meer info op www.notaris.be
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
+ Verbouwen van de woning kan vooralsnog met 6% BTW indien dit uw eerste en eigen woning wordt binnen 2 jaar.
+ Beschikbaar: medio juli 2025

EPC, elektrische keuring, asbestattest, plannen en verdere nuttige en verplichte informatie te raadplegen: zie downloads.

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan nemen we contact met u op.

Schrijf u online (niet telefonisch) in voor een bezichtiging; het is telkens op afspraak. Wij organiseren de kijkdag (op afspraak) op donderdag 23 januari 2025 van 14.00-17.00 uur.

Aanbellen bij de eigenaars / bewoners wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? We staan klaar voor u en zullen u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail ons nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Berging

Koele berging 1

Woonkamer

Zeer lichtrijk met rondom ramen en veel ruimte voor verschillende zithoeken en eethoek! Voorste raam voorzien van rolluik

Keuken

Achterhal

Waskamer

Badkamer

met bad, douche, 2 wastafels en (2e) toilet

Berging

Koele berging 2

Vestiaire

Slaapkamer

grootste slaapkamer beneden (rolluik)

Badkamer

Met wastafel en douche, bereikbaar enkel vanuit grootste slaapkamer beneden

Slaapkamer

slaapkamer 2 (rolluik)

Slaapkamer

Rookkamer / tv-kamer momenteel maar slaapkamer 3 gelijkvloers (rolluik)

Nachthal

Garage

Magazijn met rolluikdeur; ca. 11 x 20 meter

Garage

Garage met automatische roldeur

Garage

Berging voor tuingereedschap gelegen in het garagegebouw

Verdieping 1

Nachthal

Badkamer

met douche en (3e) toilet

Slaapkamer

Slaapkamer 4

Slaapkamer

Slaapkamer 5 / Hobbykamer / Studio met inbouwkasten

Zolder

/ Berging (hier hangt de verwarmingsketel) / Eventueel 6e slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 599.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.720

Downloads

EPC

Asbestinformatie

Elektrische keuring

Attest

Plan

Bouwjaar	1974
Renovatiejaar	2000
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig (niet asbestvrij): 1 Asbestmateriaal (zorgvuldig beheren), 1 Beperking en 0 Uitsluitingen

EPC	251 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241231-0003490169-RES-2
Label

Magazijn met woonst te koop in Neerpelt

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Erik Schultink

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	3.338 m²
Bewoonbare opp.	304 m²