Villa te koop in Pelt

€ 599.000
Leukenstraat 12 /
3900 Pelt
Nieuw

Sfeervolle, lichtrijke, verrassend ruime (ca. 289m2), energiezuinige (EPC A), fijn gelegen, vrijstaande woning/villa (vergunning 2012, oplevering 2014) met ruime hoge en open leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers, kelderetage met veel bergruimte en hobbyruimte/4e slaapkamer. De villa is voorzien van een carport en royale tuin met tuinhuis en overdekt terras op perceel van 622m2, fijn gelegen nabij de bossen en duinen en toch niet ver van de kernen van Overpelt, Neerpelt & Lommel, uitvalswegen en op 5 autominuten van de grens met Nederland bij Bergeijk & Valkenswaard. Deze woning voelt meteen als een thuis!

NIEUW TE KOOP: Sfeervolle, lichtrijke, verrassend ruime (ca. 289m2), energiezuinige (EPC A), fijn gelegen, vrijstaande woning/villa (vergunning 2012, oplevering 2014) met ruime hoge en open leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers, kelderetage met veel bergruimte en hobbyruimte/4e slaapkamer. De villa is voorzien van een carport en royale tuin met tuinhuis en overdekt terras op perceel van 622m2, fijn gelegen nabij de bossen en duinen en toch niet ver van de kernen van Overpelt, Neerpelt & Lommel, uitvalswegen en op 5 autominuten van de grens met Nederland bij Bergeijk & Valkenswaard. Deze woning voelt meteen als een thuis!

PLUSPUNTEN:
+ Sfeervol, lichtrijk, praktische indeling. Momenteel 3 officiële slaapkamers, maar 4e in parterre mogelijk!
+ Fijne, onderhoudsvriendelijke en volledige omheinde tuin rondom de woning (altijd wel ergens zon of schaduw) met veel privacy, sfeervol terras en overdekt terras, gazon, tuinschuur op perceel 622m2
+ Ideaal voor mensen die houden van een tuin en zeker ook voor (klein)kinderen, honden-, dieren- en/of tuinliefhebbers
+ Royale carport, laadpaal is over te nemen (niet verplicht)
+ 21 Zonnepanelen x 270 Wp (2016), (extra) isolatie dak en spouwmuur = zeer goede EPC / klasse A!!! 
+ Fijne & tijdloze leefkeuken en open leefruimte met uitzicht op de tuin langs alle kanten
+ Goede, rustige locatie nabij bos en duinen en toch nabij kernen Overpelt, Neerpelt & Lommel, grens, uitvalswegen en natuur
+ Sfeervolle terrassen, zowel open als overdekt
+ Zeer ruime parterre/kelder met veel bergruimte, momenteel ook nog een hobbyruimte
+ Zeer correct onderhouden
+ Elektra reeds conform AREI-wetgeving!
+ Luxe afgewerkt met o.a. airconditioning, vloerverwarming, mooie stalen deuren, hoogwaardige inbouwkasten, luxe materialen enz.

Deze villa/woning is een prachtig en goedkoper alternatief voor mensen met bouwplannen. Indien dit uw eigen en enige gezinswoning wordt, betaalt u namelijk slechts 2% registratierechten en omdat de woning net ouder dan 10 jaar is, kunt u aanpassings-, ver- en aanbouwwerken laten uitvoeren tegen slechts 6% BTW.
Wilt u opnieuw bouwen? Weet dan dat u op bouwgrond 12% registratierechten betaalt, er 21% BTW op alle bouwwerken komt en dat de bouwprijzen vandaag heel anders liggen dan 5 jaar geleden en de bouw- en energienormen nog strenger zijn terwijl u met deze woning meteen in energiescore A zit!  Wij zouden niet meer twijfelen!

Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, kadastrale plan, info zonnepanelen, keuringen en attesten, plannen enz. enz.).

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen.
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

De woning is beschikbaar: medio augustus 2025

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.


---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? We staan klaar voor u en zullen u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail ons nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Huis te koop / Pelt

Details

Bouwjaar 2014
Bebouwing Open
Algemene staat Uitstekende staat
Beschikbaar 18-08-2025
Bemeubeld Neen
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Neen
Totale opp. grond 622 m²
Bewoonbare opp. 289 m²

Energie

EPC 57 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20250128-0003510852-RES-1
Label epc waarde a
Huis te koop / Pelt

Indeling

Verdieping -1

Berging
dit is uw zolder en kelder tegelijk, ideaal voor opslag, ver weg achter een deur zodat de rest van het huis netjes kan blijven!
Berging
technische ruimte en meteen ook de wasberging
Slaapkamer
ook ideale hobbykamer, mancave of speelkamer voor de kinderen!
Nachthal

Gelijkvloers

Inkomhal
Bureau
Toilet
Achterinkom
Woonkamer
Keuken
Terras
Overdekt terras
Tuinhuis
iets ruimer gebouwd dan vergund
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
met zelfs wandverwarming
Toilet

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning In aanvraag
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet ingegeven

Comfort

  • Beglazing | Driedubbele
  • Dak | Plat dak
  • Raamwerk | Aluminium
  • Verwarming | Aardgas
  • Aardgas
  • Airco
  • Alarm
  • Distributie
  • Domotica
  • Elektriciteit
  • Regenwater
  • Riolering
  • Telefoon
  • Vloerverwarming
  • Zonneblinden
  • Zonnepanelen
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt
Huis te koop / Pelt

Interesse? Contacteer ons

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.