Hamont-Achel, Villa-landhuis - Sfeervolle, zeer hoogwaardig afgewerkte, net onderhouden, verrassend ruime & energiecorrecte (EPC klasse C), fijn gelegen, villa-landhuis met 3-4 slaapkamers (nu 3 slaapkamers en dressing) en 2 bad/douchekamers (beneden douche vernieuwd 2020) met ruime living met parketvloer, vernieuwde leefkeuken (2020) en waskeuken, romantische parktuin met losstaande garage en atelier (met vernieuwd plat dak) op ruim perceel van 1200 m2, rustig en fijn gelegen en toch nabij de kern van Hamont, net over de grens bij Budel. Deze woning zal u meteen als een thuis doen voelen! - 't Huys Vastgoed Immo Makelaar Hamont-Achel

Sfeervolle, zeer hoogwaardig afgewerkte, net onderhouden, verrassend ruime & energiecorrecte (EPC klasse C), fijn gelegen, villa-landhuis met 3-4 slaapkamers (nu 3 slaapkamers en dressing) en 2 bad/douchekamers (beneden douche vernieuwd 2020) met ruime living met parketvloer, vernieuwde leefkeuken (2020) en waskeuken, romantische parktuin met losstaande garage en atelier (met vernieuwd plat dak) op ruim perceel van 1200 m2, rustig en fijn gelegen en toch nabij de kern van Hamont, net over de grens bij Budel. Deze woning zal u meteen als een thuis doen voelen!

4
1.200 m²
210 m²
Ref. NWS73

IN OPTIE (snel verkocht ovb financiering): Sfeervolle, zeer hoogwaardig afgewerkte, net onderhouden, verrassend ruime & energiecorrecte (EPC klasse C), fijn gelegen, villa-landhuis met 3-4 slaapkamers (nu 3 slaapkamers en dressing) en 2 bad/douchekamers (beneden douche vernieuwd 2020) met ruime living met parketvloer, vernieuwde leefkeuken (2020) en waskeuken, romantische parktuin met losstaande garage en atelier (met vernieuwd plat dak) op ruim perceel van 1200 m2, rustig en fijn gelegen en toch nabij de kern van Hamont, net over de grens bij Budel. Deze woning zal u meteen als een thuis doen voelen!

PLUSPUNTEN:
+ Sfeervol & rustig... dit is geen huis, dit is een thuis!
+ Romantische tuin met privacy, gazon met beregening op grondwaterpomp
+ Ruim perceel van 1200 m2!
+ Garage, atelier & bergingen
+ Mooie en rustige locatie nabij bos, natuur, grens met Nederland en kern van Hamont
+ Hoogwaardig afgewerkt, correct onderhouden (keuken vervangen in 2020, douche gelijkvloers vernieuwd in 2020, plat dak garage/atelier vervangen, airco geplaatst, elektra conform gemaakt 2019, verwarmingsinstallatie wordt jaarlijks gekeurd)
+ Alles is vergund (sinds regularisatie in 2016)
+ Enige echt te renoveren op termijn: badkamer boven; rest nog in orde.
+ Voorzien van airconditioning met verwarmings- en koelingsfunctie
+ Elektrische keuring conform AREI-wetgeving tot 2044
+ Voorzien van 16 zonnepanelen van 240 Wp (3840 Wp totaal) met groenestroomcertificaten tot eind 2025
+ Voorzien van een laadpaal voor de elektrische auto: deze is ter overname (te bespreken)
+ Beschikbaar: bij voorkeur augustus 2025, voor gezinnen ideaal voorafgaande aan de start van het nieuwe schooljaar 1 september 2025.

Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, asbestattest, elektrische keuring, attesten, keuringen enz. enz.)

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
De eerste kijkdag is gepland op dinsdag 20 mei 2025. Let op: dit is enkel op afspraak en gaat volgens principe 'eerst komt, eerst maalt'.
Kunt u niet deze dag? Dan hebben we op donderdag 22 mei wellicht nog mogelijkheden.
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers in België aanbevelen indien u dit wenst.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Berging

Bureau

Vestiaire

Toilet

Kelder

Waskamer

Douche

Garage

Tuinhuis

Atelier

Badkamer

Douche gelijkvloers

Verdieping 1

Nachthal

Badkamer

Slaapkamer

nu in gebruik als dressing

Toilet

Toilet in badkamer eerste verdieping

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.363

Downloads

EPC

Elektrische keuring

Asbestinformatie

Attest

Ander document

Plan

Attest

Ander document

Attest

Bouwjaar	1989
Renovatiejaar	2020
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	medio augustus 2025
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig (maar niet asbestvrij): 1 Asbestmateriaal (zorgvuldig beheren), 1 Beperking, 1 Uitsluiting

EPC	281 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20190323-0002142489-RES-2
Label

Villa-landhuis te koop in Hamont-Achel

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Greet Schuurmans

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	1.200 m²
Bewoonbare opp.	210 m²