Gezellig, energievriendelijk & instapklaar, gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, woonkamer met mooie en volledige open keuken, tuin met gazon en terras, tuinberging, carport in een mooi en recent, klein complex in landelijke stijl met fijne buren.

Gelijkvloers app. voor € 725

Hamonterweg 140/A00, 3950 Bocholt
Ref: spir344
2 slaapkamers
1 badkamer
100m2 woonopp.
EPC: 121,49 kWh/m2
Bouwjaar: 2015

Omschrijving

NIEUW TE HUUR in Lozen, Bocholt: Gezellig, energievriendelijk & instapklaar, gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, woonkamer met mooie en volledige open keuken, tuin met gazon en terras, tuinberging, carport in een mooi en recent, klein complex in landelijke stijl met fijne buren.

De eigenaars hebben de appartementen met heel veel liefde en toewijding gebouwd en aan de details gedacht, dit valt ook echt te zien aan de materiaalkeuzes en afwerking. We zoeken huurders per 1 oktober 2021 die deze afwerking ook waarderen en het appartement met liefde willen bewonen en onderhouden. Huisdieren zijn binnen welkom, wel enkel in overleg en indien aantoonbaar dat zij geen schade berokkenen aan de woning.

De woning voldoet aan de standaard energienormen, is overal voorzien van ledverlichting (spotjes) en heeft overal centrale verwarming.
Verder heeft de woning een regenwaterput van 5000 liter die wordt gedeeld met de bovenburen, het water hiervan kan vanuit de tuinberging gebruikt worden voor het sproeien van de tuin en/of de auto.

Pluspunten:
+ Recent, hoogwaardig en mooi afgewerkt
+ Energiezuinig
+ Ruime living met naast zit- en eethoek ook een speelhoek/bureau en open keuken
+ 2 slaapkamers
+ Fijne ligging nabij kanaal, grens met Nederland (Weert op ca. 10 minuten rijden)
+ Tuintje, tuinberging en carport
+ Voortuin wordt onderhouden door bovenbuurman
+ Snel beschikbaar voor nette en solvabele huurders
+ Geen gemeenschappelijke kost per maand
+ Eigen entree, moet niet gedeeld worden met andere bewoners.

De ligging van deze woning is prettig, aan de kernrand van Lozen, een rustig kerkdorp midden in het groen, nabij natuurgebieden, kanaal en op slechts ca. 10 minuten reden van Weert & Bree met alle voorzieningen. Lozen heeft een eigen basisschool.
Andere voorzieningen zijn gelegen op nabije afstand.

Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Stramproy) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Bocholt en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer.

Indeling:
Begane grond: inkomhal, ruime woonkamer met zit/eet- en werkhoek, volledige keuken, gastentoilet, wasberging, slaapkamer, slaapkamer 2, terras met gazon, tuinberging, carport en oprit, parkeerplaatsen vooraan de straat

Bekijk ook de info als EPC, plannen, elektrische keuring bij de downloads.

Kom gerust een keer geheel vrijblijvend de woning bezichtigen! Reageer nu online (dus niet telefonisch) voor een afspraak tot bezichtiging.
Wij plannen zeer binnenkort een bezichtigingsmoment in.

---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Gelijkvloers

Badkamer 1 Mooie recente badkamer met laagdrempelige, ruime douche, wasmeubel met spiegel, wastafel en thermische kraan, handdoekradiator en daarnaast nog een ruime inbouwkast
Berging Ruime tuinberging voor de stalling van uw fietsen, tuinmeubels en -gereedschap en/of voor stalling van extra koelkast en vriezer (aansluiting licht en stroom). Tevens is hier het kraantje wat verbonden is met de regenwaterput zodat je hier de slang kan aansluiten om de tuin te sproeien of de auto te wassen.
Inkomhal Nette inkomhal aan de zijkant van de woning waar je direct aan de oprit uitkomt.
Keuken 1 Zeer mooie keuken voorzien van inductiefornuis, afzuigkap, ruim aanrecht, heteluchtoven, koelkast. De keuken heeft contact met de woonkamer door een uitsparing in de muur, gezellig en lichtrijk.
Living Ruime living met praktische tegelvloer die een natuursteen look heeft. Er is van meerdere kanten licht en er is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en eethoek. Ook is er contact met de keuken en heb je zicht op het terras en de tuin. Er is ook een nis voorzien waarin je je bureau kan plaatsen, ideaal voor thuiswerken en/of hobby aan huis.
Nachthal Verbinding tussen woonkamer, keuken en wasberging, slaapkamer 1 en 2, toilet en badkamer.
Slaapkamer 1 Ruime, grootste slaapkamer gelegen aan de voorkant (westen), voorzien van laminaatvloer en raam.
Slaapkamer 2 Kleine slaapkamer (nog steeds vrij ruim), gelegen aan de zijkant (zuiden), voorzien van laminaatvloer en raam.Ideaal als kinder-/babykamer, dressing, hobby- en/of logeerkamer.
Terras Fijn terras bereikbaar via de grote raamdeur vanuit de woonkamer, een fijne plek om tot rust te komen, te tafelen met vrienden en familie of te genieten van de (klein)kinderen.
Wc1 Net gastentoilet met eigen wasfonteintje/wasbak
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Woongebied met landelijk karakter
EPC n° 72003-G-2013/00069/EP09015/A001/D02/SD001
Energieklasse label B
EPC waarde 121 kWh/m²
121
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende hoogrendementsketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering keramische tegevloer met natuurstenen look in appartement, laminaatvloeren enkel in slaapkamer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 725,00
Vrij op 01/10/2021
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Net gazon met terras en oprit naar de carport. De carport kan eventueel ook dienen als overdekt terras.
Tuinoppervlakte 50 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 3900 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2015
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 100 m²

De ligging van deze woning is prettig, aan de kernrand van Lozen, een rustig kerkdorp midden in het groen, nabij natuurgebieden, kanaal en op slechts ca. 10 minuten reden van Weert & Bree met alle voorzieningen. Lozen heeft een eigen basisschool. Andere voorzieningen zijn gelegen op nabije afstand. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Stramproy) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Bocholt en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer.

Panden in de buurt