Recent (2019) gerenoveerde, instapklaar 2-slaapkamer duplex appartement met dakterras & garage in hartje Hamont

Duplex

Wal 1/0101, 3930 Hamont
Ref: spir77
2 slaapkamers
1 badkamer
100m2 woonopp.
EPC: 284 kWh/m2
Bouwjaar: 1969

Omschrijving

VERHUURD: Dit zeer recent (2019) gerenoveerde 2-slaapkamer duplex appartement met dakterras & garage in hartje Hamont is vanaf 1 november 2019 (en in overleg al iets eerder) beschikbaar.

Indeling:
Begane grond:
- Garage bereikbaar vanaf de straat en de garagedeur is te openen en af te sluiten met afstandsbediening
- Gemeenschappelijke ruimte (enkel te bereiken voor handelsruimte en appartement) waar de elektriciteitsmeter, gasmeter en watermeter zich bevindt
- Brievenbustableau en met poort afgesloten toegang tot de trap naar het dakterras waar zich ook de voordeur bevindt
- Badkamer met wastafel, ligbad met douchewand, wc en aansluiting wasmachine/droger

1e etage:
- Royaal dakterras op het zuidoosten met ruimte voor zon,maar ook voldoende schaduw
- Inkomhal met trap naar 2e etage, bergingskast en zekeringtableau
- Woonkamer op het zuidwesten met openslaande ramen en mechanische rolluiken
- Keuken op het zuiden met openslaande ramen en mechanische rolluiken; de keuken is vrij nieuw, heeft een keramische kookplaat, dampkap/afzuigkkap, 1,45 wasbak met thermische kraan en druiprek, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron.

2e etage:
- Nachthal
- Slaapkamer 1 met laminaatvloer, veluxraam
- Slaapkamer 2 met laminaatvloer, veluxraam en raam dat uitkijkt op dakterras

De huidige huurder heeft het gehuurd tot 1 januari 2020, maar heeft het appartement niet bewoond momenteel en dus is het sneller beschikbaar in overleg.

De verhuurder is de uitbater van de frituur op de begane grond. Hij heeft naast alle verplichte maatregelen inzake brandveiligheid, eventuele geur- en/of geluidshinder ook nog extra maatregelen genomen zodat u niets merkt van de frituur.
De frituur is enkel geopend van woensdag t/m zondag van 16.00-21.00 uur. In de zomermaanden zijn ze open tot 22.00 uur.

Correct EPC door renovatie, nieuwe ketel en energiebesparingsmaatregelen, fijne indeling. Zie voor meer info aangaande EPC en indeling (plannen) bij downloads.

Kijkmoment vooralsnog enkel op zaterdag 12 oktober van 11.00-11.45 uur. Hiervoor dient u zich per e-mail in te schrijven in verband met het beperkt aantal kijkers per kijkmoment.

Selectiecriteria worden dan toegelicht en selectieronde vindt plaats de week nadien zodat huurovereenkomst snel getekend kan worden.
---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Gelijkvloers

Garage

Verdieping 1

Badkamer 1
Dakterras
Inkomhal
Keuken 1
Living

Verdieping 2

Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie woongebied, RUP Hamont-Centrum
EPC n° 20190829-0002190013-RES1
EPC waarde 284 kWh/m²
284
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe aardgasketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken mechanische rolluiken op 1e etage
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij oplevering
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1969
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Woonoppervlakte 100 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)

Panden in de buurt