Exclusief, royaal nieuwbouw luxe 3-4 slaapkamer appartement met eigen entree, lift, garage en privacy in Achel-Centrum

Triplex voor € 279.000

Meester Saklaan 2/2, 3930 Achel
Ref: spir29
3 slaapkamers
244m2 woonopp.
EPC: 131,89 kWh/m2
Bouwjaar: 2011

Omschrijving

Wonen met de ruimte & privacy van een villa, maar wel met het gemak van het wonen in een appartement: exclusief, royaal, luxe nieuwbouw drie etage tellende nieuwbouwappartement met 3-4 slaapkamers, gelegen in Achel-Centrum.
Gelegen in een rustige buurt in een prachtig gebouw wat klasse uitstraalt, bezit dit royale appartement een geheel PRIVE entree, lift, trappenhal, garage en veel privacy.

Momenteel: 244 m2 woonoppervlak (exclusief garage), maar nog uit te breiden met de zolderruimte tot ca. 300 m2!

De lift komt op elke van de 3 woonlagen van dit appartement uit.
Het appartement is winddicht en met verwarming, elektriciteit en basisverlichting opgeleverd, maar valt nog volledig vrij in te richten naar eigen smaak.
Verder is het appartement voorzien van een eigen ventilatiesysteem, parlofoon etc. Elektrische keuring is conform en EPB/EPC is enorm gunstig: E77 en 131,89 kWh/m2/jaar.
Deze woning voldoet aan alle eisen!

Indeling
Gelijkvloers : ruime inkomhal met trap en lift en een grote eigen garage voorzien van elektrische poort.

Verdieping 1 : onthaal met apart toilet, zeer ruime woonkamer met open keuken (75m²). Aanpalend aan de keuken is een ruime berging voorzien met aansluiting voor wasmachine, wasdroger en ook bevindt zich de aardgasverwarmingsketel hier. Vanuit de living en het onthaal is het overdekte terras (22m²) met zon op het zuiden bereikbaar.

Verdieping 2 : onthaal met apart toilet, slaapkamer 1 (22m²), slaapkamer 2 (18m²), badkamer (18m²) met voorziening voor dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche en de master bedroom (54m²). Op deze verdieping is ook nog een grote hobbyruimte voorzien (32m²) die in te richten valt als extra slaapkamer, badkamer/wc, wellness/sportruimte en/of bergruimte

Zolderetage: toegankelijk vanaf de nachthal van verdieping 2: hier kan me nog enorm veel kwijt aan bergruimte of een zolderetage van maken.

PRIJS CONSTRUCTIE€ 219.000,00
PRIJS GRONDAANDEEL€ 60.000,00
AANKOOP EXCL. KOSTEN€ 279.000,00
BTW CONSTRUCTIE AAN 21%€ 45.990,00
REGISTRATIE GROND (10%)€ 6.000,00
TOTALE AANKOOPPRIJS€ 330.990,00
exclusief notariskosten en kosten van inrichting (badkamer, keuken, vloeren, tegels, plafonds, binnendeuren, stoffering, afwerking, meubilair en aankleding)

Deze woning is ideaal voor o.a.:
- mensen die hun villa willen inruilen voor een appartement maar wel alle luxe en ruimte van hun villa willen houden en op privacy gesteld zijn (eigen entree, lift, garage).
- mensen die ruim, luxe en privé willen wonen maar die geen onderhoud en kosten aan een tuin (beregening, snoeiwerk, gazononderhoud, tuinman) meer willen hebben.
- mensen die minder mobiel zijn of worden en toch luxe, ruim en met privacy willen wonen

Bezichtiging op afspraak.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Badkamer 1 18 m² met aansluiting voor dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.
Berging 7 m² Berging met aardgasverwarmingsketel, voorziening en aansluiting voor wasmachine, wasdroger en voorraad/-bergruimte
Garage 23 m² elektrische poort aanwezig, de garage is geheel privé en niet toegankelijk voor buren.
Hobbyruimte 32 m² op de 2e etage, in te richten eventueel als extra slaapkamer, extra badkamer en/of wc, wellness/gym, dressing en/of extra bergruimte. Veluxraam mogelijk hier.
Inkomhal 12 m²
Living 75 m² living met zithoek, eethoek en open keuken. Hier is eventueel ook een gashaard te plaatsen om een aangename sfeer te krijgen in de woning.
Slaapkamer 1 54 m² Master bedroom
Slaapkamer 2 22 m²
Slaapkamer 3 18 m²
Terras 22 m² Overdekt terras op het zuiden, aanpalend aan de entree 1e etage en woonkamer
Wc1 2 m²
Wc2 2 m²
Zolder1 45 m² op de zoldervloer, te bereiken met vlieringtrap vanaf 2e etage, nog in te richten als mancave/dressing/zolder
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 72037-G-2008/00084/EP12782/C090/D02/SD001
Energieklasse label B
EPC waarde 131 kWh/m²
131
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Lift ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs constructie € 219.000,00
Prijs grondaandeel € 60.000,00
Aankoop excl. kosten € 279.000,00
BTW constructie aan 21% € 45.990,00
Registratie grond (10%) € 6.000,00
Totale aankoopprijs € 330.990,00
Vrij op onmiddellijk
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 400 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 244 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 12 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Oppervlakte 2e verdieping 172 m²
Perceelbreedte 8 m
Gevelbreedte 14 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 77

In een rustige staat in het centrum van Achel-Dorp op wandelafstand van de supermarkt, Michielsplein met krantenwinkel, markt & Michielshof, vlak aan het Simonspark en de toekomstige westelijke zijtoegang van het Simonspark. Van hieruit bent u in 5 minuten in Nederland, in 25 minuten in Eindhoven of Weert en in 35 minuten in Hasselt of Geel.

Panden in de buurt