't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. [email protected] W. http://www.thuysvastgoed.be
Ruim opgezet, zeer energiezuinig, op te frissen duplex appartement met 3 slaapkamers, leefkeuken, grote & lichtrijke living, royale dakterras op westen en balkon op oosten, lift tot aan inkom, 2x ondergrondse garageplaats, berging, op wandelafstand van hartje Lommel en nabij uitvalswegen. Ideaal voor mensen die houden van privacy want geen buren!
Duplex voor € 279.000
Stationsstraat 80a, 3920 Lommel
Ref: spir507
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
125m2 woonopp.
EPC: 103 kWh/m2
Bouwjaar: 2002
Omschrijving
NIEUW TE KOOP & IN OPTIE (overeenkomst wordt binnenkort getekend): Ruim opgezet, zeer energiezuinig, op te frissen duplex appartement met 3 slaapkamers, leefkeuken, grote & lichtrijke living, royale dakterras op westen en balkon op oosten, lift tot aan inkom, 2x ondergrondse garageplaats, berging, op wandelafstand van hartje Lommel en nabij uitvalswegen. Ideaal voor mensen die houden van privacy want geen directe buren!
Dit eigendom biedt veel ruimte, dakterras, leefkeuken, lift, ondergrondse garage x2 en berging en alles is ruim opgezet. Naast binnen is er buiten ook heel veel parkeergelegenheid. De woning is ideaal voor koppels die willen leven in de ruimte en toch het gemak van een appartement.
De duplex is ruim van opzet en heeft veel lichtinval door vele raampartijen. Wij kunnen ons levendig voorstellen dat deze plek na investering in opfrissing een thuisgevoel gaat geven omwille van de ruimte, rust, locatie en het gemak! Ook ideaal voor investeerders die willen verhuren.
De woning heeft een zeer correcte energieprestatie (EPC slechts 103 kWh/m2/jaar, klasse B) wat wil zeggen dat het zeer goed geïsoleerd is en dat er zeer weinig aan energie nodig is om de woning warm te houden in de winter en koel in de zomer. Het penthouse wordt verwarmd op aardgas en heeft vloerverwarming in de living, keuken en badkamer.
Het complex is zeer goed gebouwd, opgeleverd in 2003 en men heeft gekozen voor onderhoudsvriendelijke materialen.
De duplex behoeft wel opfriswerk.
Aankoop tegen 3% registratierechten mogelijk bij eerste en eigen woonst.
Verbouwen en renoveren kan met 6% BTW.
Voor de indeling: zie verder bij indeling.
Voor gedetailleerde info: zie downloads (plannen, EPC, elektrische keuring enz.)
De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om dit penthouse te bezichtigen en de ruimte en sfeer van het mooie appartement en het dakterras te kunnen beleven. Dit appartement is het bezichtigen waard!
Reageer nu door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Lommel, Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Dit eigendom biedt veel ruimte, dakterras, leefkeuken, lift, ondergrondse garage x2 en berging en alles is ruim opgezet. Naast binnen is er buiten ook heel veel parkeergelegenheid. De woning is ideaal voor koppels die willen leven in de ruimte en toch het gemak van een appartement.
De duplex is ruim van opzet en heeft veel lichtinval door vele raampartijen. Wij kunnen ons levendig voorstellen dat deze plek na investering in opfrissing een thuisgevoel gaat geven omwille van de ruimte, rust, locatie en het gemak! Ook ideaal voor investeerders die willen verhuren.
De woning heeft een zeer correcte energieprestatie (EPC slechts 103 kWh/m2/jaar, klasse B) wat wil zeggen dat het zeer goed geïsoleerd is en dat er zeer weinig aan energie nodig is om de woning warm te houden in de winter en koel in de zomer. Het penthouse wordt verwarmd op aardgas en heeft vloerverwarming in de living, keuken en badkamer.
Het complex is zeer goed gebouwd, opgeleverd in 2003 en men heeft gekozen voor onderhoudsvriendelijke materialen.
De duplex behoeft wel opfriswerk.
Aankoop tegen 3% registratierechten mogelijk bij eerste en eigen woonst.
Verbouwen en renoveren kan met 6% BTW.
Voor de indeling: zie verder bij indeling.
Voor gedetailleerde info: zie downloads (plannen, EPC, elektrische keuring enz.)
De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om dit penthouse te bezichtigen en de ruimte en sfeer van het mooie appartement en het dakterras te kunnen beleven. Dit appartement is het bezichtigen waard!
Reageer nu door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Lommel, Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Verdieping -1
| Berging | Zeer ruime ondergrondse berging die dienst doet als schuur, kelder en zolder in een. | |
| Garage | Ruime ondergrondse garagestaanplaatsen (twee stuks) te bereiken vanuit buitenaf met een afstandsbediening waarbij u met uw voertuig de helling naar beneden afdaalt. Vanuit het appartement is de garageplaats bereikbaar met de trap of lift, ideaal om uw boodschappen en bagage meteen naar boven te brengen. |
Verdieping 1
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Zeer ruime leefkeuken met veel werkruimte, ruimte voor een grote eettafelset en/of bank/zetel. | |
| Living | Royale living met zit-, eet- en bureaugedeelte, veel lichtinval door de vele raampartijen | |
| Terras | Ruim westgericht dakterras, ideale plek om te borrelen met vrienden of ontspannen te genieten van de zon! | |
| Wasruimte | Wasberging met voorziening voor wasmachine en condensdroger, aanrecht en spoelbak en meerdere inbouwkasten. De verwarmingsketel bevindt zich hier ook. | |
| Wc1 |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Wc2 | zie badkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221214-0002750649-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 103 kWh/m² |
103
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR-aardgasketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 279.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.878,47 |
Overige Info
| Orientatie tuin | W |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 450 m |
| Afstand tot winkels | 550 m |
| Afstand tot school | 700 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2002 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 125 m² |
| Perceelbreedte | 6,75 m |
| Gevelbreedte | 6,75 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Downloads
Buurtinformatie
De duplex is gelegen in een complex met weinig appartementen (2 bij deze entree) op slechts 450m gelegen van de stadskern van Lommel met voorzieningen als vele winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, een theater en bioscoop, zwembad en sportparken, veel natuur en recreatie. Lommel is de voorbije decennia uitgegroeid tot een levendige gemeente met ook veel toerisme door de vele natuur, fiets- en wandelmogelijkheden (Sahara, Blauwe Kei, Bosland enz.). Daarnaast ligt de grens met Nederland (Luyksgestel, Bergeijk, Eersel Valkenswaard) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de E34 Kust-Antwerpen-Eindhoven-Venlo-Ruhrgebied en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Met de bus en de trein is er ook een goede verbinding, onder andere rechtstreekse trein naar Antwerpen en vanaf 2022 in de spits ook naar Brussel. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Lommel en omstreken te bieden hebben liggen nabij.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.