Ruim opgezet, zeer energiezuinig, op te frissen duplex appartement met 3 slaapkamers, leefkeuken, grote & lichtrijke living, royale dakterras op westen en balkon op oosten, lift tot aan inkom, 2x ondergrondse garageplaats, berging, op wandelafstand van hartje Lommel en nabij uitvalswegen. Ideaal voor mensen die houden van privacy want geen buren!

Duplex voor € 279.000

Stationsstraat 80a, 3920 Lommel
Ref: spir507
3 slaapkamers
1 badkamer
125m2 woonopp.
EPC: 103 kWh/m2
Bouwjaar: 2002

Omschrijving

NIEUW TE KOOP: Ruim opgezet, zeer energiezuinig, op te frissen duplex appartement met 3 slaapkamers, leefkeuken, grote & lichtrijke living, royale dakterras op westen en balkon op oosten, lift tot aan inkom, 2x ondergrondse garageplaats, berging, op wandelafstand van hartje Lommel en nabij uitvalswegen. Ideaal voor mensen die houden van privacy want geen directe buren!

Dit eigendom biedt veel ruimte, dakterras, leefkeuken, lift, ondergrondse garage x2 en berging en alles is ruim opgezet. Naast binnen is er buiten ook heel veel parkeergelegenheid. De woning is ideaal voor koppels die willen leven in de ruimte en toch het gemak van een appartement.

De duplex is ruim van opzet en heeft veel lichtinval door vele raampartijen. Wij kunnen ons levendig voorstellen dat deze plek na investering in opfrissing een thuisgevoel gaat geven omwille van de ruimte, rust, locatie en het gemak! Ook ideaal voor investeerders die willen verhuren.

De woning heeft een zeer correcte energieprestatie (EPC slechts 103 kWh/m2/jaar, klasse B) wat wil zeggen dat het zeer goed geïsoleerd is en dat er zeer weinig aan energie nodig is om de woning warm te houden in de winter en koel in de zomer. Het penthouse wordt verwarmd op aardgas en heeft vloerverwarming in de living, keuken en badkamer.

Het complex is zeer goed gebouwd, opgeleverd in 2003 en men heeft gekozen voor onderhoudsvriendelijke materialen.
De duplex behoeft wel opfriswerk.
Aankoop tegen 3% registratierechten mogelijk bij eerste en eigen woonst.
Verbouwen en renoveren kan met 6% BTW.

Voor de indeling: zie verder bij indeling.

Voor gedetailleerde info: zie downloads (plannen, EPC, elektrische keuring enz.)

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om dit penthouse te bezichtigen en de ruimte en sfeer van het mooie appartement en het dakterras te kunnen beleven. Dit appartement is het bezichtigen waard!
Reageer nu door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Lommel, Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Verdieping -1

Berging Zeer ruime ondergrondse berging die dienst doet als schuur, kelder en zolder in een.
Garage Ruime ondergrondse garagestaanplaatsen (twee stuks) te bereiken vanuit buitenaf met een afstandsbediening waarbij u met uw voertuig de helling naar beneden afdaalt. Vanuit het appartement is de garageplaats bereikbaar met de trap of lift, ideaal om uw boodschappen en bagage meteen naar boven te brengen.

Verdieping 1

Inkomhal
Keuken 1 Zeer ruime leefkeuken met veel werkruimte, ruimte voor een grote eettafelset en/of bank/zetel.
Living Royale living met zit-, eet- en bureaugedeelte, veel lichtinval door de vele raampartijen
Terras Ruim westgericht dakterras, ideale plek om te borrelen met vrienden of ontspannen te genieten van de zon!
Wasruimte Wasberging met voorziening voor wasmachine en condensdroger, aanrecht en spoelbak en meerdere inbouwkasten. De verwarmingsketel bevindt zich hier ook.
Wc1

Verdieping 2

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2 zie badkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20221214-0002750649-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 103 kWh/m²
103
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR-aardgasketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Beglazing Driedubbel glas
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 279.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.878,47
Orientatie tuin W
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 450 m
Afstand tot winkels 550 m
Afstand tot school 700 m
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2002
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 125 m²
Perceelbreedte 6,75 m
Gevelbreedte 6,75 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Ja

De duplex is gelegen in een complex met weinig appartementen (2 bij deze entree) op slechts 450m gelegen van de stadskern van Lommel met voorzieningen als vele winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, een theater en bioscoop, zwembad en sportparken, veel natuur en recreatie. Lommel is de voorbije decennia uitgegroeid tot een levendige gemeente met ook veel toerisme door de vele natuur, fiets- en wandelmogelijkheden (Sahara, Blauwe Kei, Bosland enz.). Daarnaast ligt de grens met Nederland (Luyksgestel, Bergeijk, Eersel Valkenswaard) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de E34 Kust-Antwerpen-Eindhoven-Venlo-Ruhrgebied en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Met de bus en de trein is er ook een goede verbinding, onder andere rechtstreekse trein naar Antwerpen en vanaf 2022 in de spits ook naar Brussel. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Lommel en omstreken te bieden hebben liggen nabij.

Panden in de buurt