Mooi gerenoveerd & afgewerkt, zeer energiezuinig, lichtrijk & gezellig 2-4-slaapkamerduplexappartement met veel PRIVACY en rust, een gezellige living met open keuken, ruim dakterras (aan de leefruimte), 1 eigen garageparkeerplaats & berging binnen de gemeenschap, rustig gelegen op de Grote Heide, dichtbij natuur en nabij het centrum van Neerpelt en uitvalswegen

Duplex voor € 269.000

Ref: spir226
4 slaapkamers
1 badkamer
168m2 woonopp.
EPC: 86 kWh/m2
Bouwjaar: 1978

Omschrijving

NIEUW TE KOOP: Mooi gerenoveerd & afgewerkt, zeer energiezuinig, lichtrijk & gezellig 2-4-slaapkamerduplexappartement met veel PRIVACY en rust, een gezellige living met open keuken, ruim dakterras (aan de leefruimte), 1 eigen garageparkeerplaats & berging binnen de gemeenschap, rustig gelegen op de Grote Heide, dichtbij natuur en nabij het centrum van Neerpelt en uitvalswegen naar Eindhoven, Hasselt, Geel/Mol, de A67 Antwerpen-Ruhrgebied en de A2 Amsterdam-Maastricht.

Dit ruim opgezette appartement, dat geen inkijk heeft en waar privacy gewaarborgd is, is ideaal voor mensen die het gemak van rustig wonen op de Grote Heide willen combineren met genieten van een eigen dakterras waar geen inkijk is. Energiezuinigheid verzekerd met een EPC scoren van maar liefst 85 kWh/m2 jaar (klasse A) !!!

U kunt 1 auto parkeren in de gemeenschappelijke parkeergarage op uw eigen gereserveerde parkeerplaats. Voor de deur is er buiten ook nog veel parkeerplaats. Uw fiets en afval kunt u ook stallen in de gemeenschappelijke fietsenberging vlak aan de parkeerplaatsen. Vanuit de garage kunt u gemakkelijk en droog de trap op naar uw eigen appartement.

Het duplexappartement is logisch ingedeeld met de leefruimte (zithoek en open keuken met eethoek) in verbinding met het dakterras gericht op voornamelijk de middag- en avondzon. Via de grote schuifpui bereik je dit ruime dakterras.

De keuken wordt nog voorzien door Franssen Keukens en zit reeds inbegrepen in de prijs (foto volgt na plaatsing). De wasberging met aansluiting wasmachine, droger, verwarmingsketel en ruimte voor voorraad is te bereiken vanuit de nachthal.

De ruime slaapkamers van 18m2 en 20m2 liggen koel en rustig op het westen en oosten. Tussenin worden de ruimtes vanuit de nachthal verbonden en bevindt zich de eigentijdse, recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wasmeubel en extra (2e) toilet naast het via de hal te bereiken gastentoilet.

De residentie is gerenoveerd in 2020 en er is veel aandacht besteed aan energiebesparing. U bespaart dus veel energiekosten. Voor het onderhoud van de garage en reservering voor het dak enz. betaalt u een klein maandelijks bedrag aan servicekosten / gemeenschappelijke kosten (kosten kunt u nog bepalen samen met de eigenaar van gelijkvloers appartement met handelszaak in opbouw waarvan de basisakte wordt opgemaakt medio februari 2021).
De elektrische keuring wordt conform opgeleverd. Het duplexappartement is voorzien van centrale verwarming en eenvoudig bij te plaatsen op de zolderetage die met een vaste trap bereikbaar is en nog veel potentie biedt (extra slaap-/hobbykamers).

Het duplexappartement is gelegen op de Grote Heide, een landelijk gehucht binnen de gemeente Pelt, op 2 kilometer van het bruisende centrum van Neerpelt en op 9 autominuten van de grens met Valkenswaard (Nederland). Lagere school en bakker bevinden zich op wandelafstand. Supermarkten, bibliotheek, sport- en cultuurcentrum Dommelhof, verschillende eet- en drinkgelegenheden en het gezellige centrum van Neerpelt met wekelijkse markt liggen op slechts 6 min. fietsen afstand. Weert, Budel, Bergeijk liggen vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht. De prachtige natuur die Pelt (Hageven enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer. Ideaal voor natuurliefhebbers. Ook via bus en trein is Neerpelt zeer goed te bereiken, zelfs een frequente rechtstreekse treinverbinding naar Antwerpen en in de spits ook naar Brussel vanaf 2021.

Check de downloads voor meer info als EPC, grondplannen.

PLUSPUNTEN:
+ zeer knap gerenoveerd
+ zeer energiezuinig: EPC van slechts 86 kWh/m2/jaar)
+ inpandige garage
+ 2 zeer ruime slaapkamers en nog potentie op de zolder
+ knap dakterras
+ rustig gelegen nabij natuur, maar ook kortbij centrum van Neerpelt

Dit pareltje is het bezichtigen waard! .
Reageer nu door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan hoort u van ons! Telefonisch kunt u ons enkel op weekdagen bereiken tijdens de openingsuren.
Bezichtigingen, die ingepland worden, zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, wij lichten deze graag op voorhand aan u toe. Uw gezondheid en veiligheid en die van onze opdrachtgevers, is prioriteit!

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Gelijkvloers

Berging Zie Wasruimte voor gewone (voorraad)berging en Zie Fietsenberging voor meer schuurfunctie
Fietsenberging 3 m² Fietsenberging bij de gemeenschappelijke garage, te bereiken via garage met automatische poort op afstandsbediening en codeklavier
Garage Garagestandplaats in gemeenschappelijke garage met automatische poort op afstandsbediening en codeklavier
Inkomhal Gemeenschappelijke inkomhal op gelijkvloers

Zitplaats 24 m² Gezellige & lichte living met uitzicht over de Hayenhoek

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wasmeubel en extra wc
Cv ruimte Zie Wasruimte
Keuken 1 16 m² Leefkeuken met ruimte voor eettafelset. De keuken is nog niet geplaatst maar wordt medio januari/februari 2021 geplaatst door Franssen Keukens en zit inbegrepen in de prijs.
Nachthal
Slaapkamer 1 20 m² Zeer ruime en lichte slaapkamer met ruimte voor dressing/inbouwkasten. Mooi raam op het oosten
Slaapkamer 2 18 m² Zeer ruime en lichte slaapkamer met ruimte voor dressing/inbouwkasten. Mooi raam op het westen
Terras 12 m² Royaal dakterras met houten vlonder en mooie metalen afscheiding. Het dakterras is ruim van opzet en ideaal voor een loungeset en/of eettafelset. Er is voldoende privacy en het terras is ZW-gericht. De muren aan het terras worden nog gestuct met granol.
Wasruimte 3 m² Fijne wasruimte waar u uw wasmachine, droger en kleine voorraad kwijt kunt. Ook de verwarmingsketel en technieken bevinden zich hier.
Wc1
Wc2 Zie badkamer 1

Verdieping 2

Slaapkamer 3 Potentie voor; zie Zolder1
Slaapkamer 4 Potentie voor; zie Zolder1
Zolder1 70 m² Zeer ruime zolderetage, te bereiken met een vaste trap. Deze zolder is recentelijk (bij vervangen dak) extra geïsoleerd en voorzien van nieuwe veluxramen. Hier zouden perfect nog 2 extra ruimtes gecreëerd kunnen worden (extra slaap- en/of hobbykamers)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
& Woongebied met landelijk karakter & RUP Grote Heide, zone voor gemengde bestemming en zone voor wegen
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
i.v.m. leegstandsheffing heeft de gemeente Pelt een recht van voorkoop . De koper is vrijgesteld van de leegstandsheffing gedurende 24 maanden na aankoop.
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20201126-0002339848-RES-1
Energieklasse label A
EPC waarde per jaar 86 kWh/jaar
EPC waarde 86 kWh/m²
86
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recent vernieuwd HR+ condenserende aardgasketel (2020)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Recent vernieuwd kunstoframen met energetisch goedscorende dubbele beglazing
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 269.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.641,58
Vrij op 01/03/2020
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Royaal dakterras aanwezig waar u de gehele dag kunt genieten van zon, met name de middag- en avondzon. Ideale plek voor uw loungeset en/of eettafelset, zodat u lang kunt genieten met familie en vrienden!
Tuinoppervlakte 16 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot winkels 2600 m
Afstand tot school 170 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1978
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Woonoppervlakte 168 m²
Oppervlakte 1e verdieping 104 m²
Oppervlakte 2e verdieping 64 m²
Type dak Zadeldak
Dak Dakbedekking is compleet vernieuwd (2020) alsmede de dakisolatie (2020) en de veluxramen (2020)
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie De elektrische keuring wordt conform opgeleverd bij notariële akte

Het duplexappartement is gelegen op de Grote Heide, een landelijk gehucht binnen de gemeente Pelt, op 2 kilometer van het bruisende centrum van Neerpelt en op 9 autominuten van de grens met Valkenswaard (Nederland). Lagere school en bakker bevinden zich op wandelafstand. Supermarkten, bibliotheek, sport- en cultuurcentrum Dommelhof, verschillende eet- en drinkgelegenheden en het gezellige centrum van Neerpelt met wekelijkse markt liggen op slechts 6 min. fietsen afstand. Weert, Budel, Bergeijk liggen vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht. De prachtige natuur die Pelt (Hageven enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer. Ideaal voor natuurliefhebbers. Ook via bus en trein is Neerpelt zeer goed te bereiken, zelfs een frequente rechtstreekse treinverbinding naar Antwerpen en in de spits ook naar Brussel vanaf 2021.

Panden in de buurt