NIEUW & IN OPTIE in het hart van het pittoreske Sint-Huibrechts-Lille (Pelt): Energievriendelijk, gezellig, eerlijk en net onderhouden privacyrijk gelijkvloers 2-slaapkamerappartement in klein & rustig complex met gezellige woonkamer met palletkachel, praktische keuken, zelfs een kelder, ruim overdekt en open terras, buitenberging en eigen parkeerplaats achter automatisch af te sluiten poort, ideaal voor mensen die waarde hechten aan energiezuinigheid & privacy!

Gelijkvloers app. voor € 249.000

Lille Dorp 17/1, 3910 Sint-Huibrechts-Lille
Ref: spir501
2 slaapkamers
1 badkamer
104m2 woonopp.
196m2 grondopp.
EPC: 102 kWh/m2
Bouwjaar: 1948

Omschrijving

NIEUW & IN OPTIE in het hart van het pittoreske Sint-Huibrechts-Lille (Pelt): Energievriendelijk, gezellig, eerlijk en net onderhouden privacyrijk gelijkvloers 2-slaapkamerappartement in klein & rustig complex met gezellige woonkamer met palletkachel, praktische keuken, zelfs een kelder, ruim overdekt en open terras, buitenberging en eigen parkeerplaats achter automatisch af te sluiten poort, ideaal voor mensen die waarde hechten aan energiezuinigheid & privacy!

Bijzonderheden:
+ comfortabel, knus, zeer energievriendelijk en instapklaar gelijkvloers appartement
+ gelijkvloers is levensfasebestendig, ook ideaal met een huisdier of en/of fysieke beperking
+ klein complex zonder syndicus: geen extra gemeenschappelijke kosten of gedoe met buren
+ overdekt en open terras, heel privé
+ eigen parkeerplaats achter afsluitbare poort
+ kelder, wasberging en buitenberging
+ ligging in hartje Sint-Huibrechts-Lille / Pelt nabij alle voorzieningen, bos, kanaal, Nederlandse grens en uitvalswegen
+ inbraak- en rookalarminstallatie, 2x airconditioning, 16 zonnepanelen 300 Wp (Watt-piek), thuisbatterij, palletkachel, spouwmuurisolatie, rolluik
+ conforme elektrische keuring!
+ LED-spots
+ beschikbaar medio april/mei 2023

Het appartement is ruim van opzet en met degelijke materialen gebouwd. Ook de indeling van de woning is praktisch en sfeervol. Alles is vergund.
Het appartement heeft een zeer correcte energieprestatie (EPC 102 kWh/m2/jaar, klasse B). Het appartement is voorzien van palletkachel, zonnepanelen, thuisbatterij, airconditioning, spouwmuurisolatie enz.. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Er is tevens een ingebouwde inbraak- en rookalarminstallatie.
Het appartement is keurig onderhouden.
Dit is een prettig en eerlijk appartement waar iedereen volop van de leef- en werkruimtes en de omringende tuin kan genieten.
Voor meer informatie over de indeling, zie hieronder bij 'indeling'.

De foto's zijn mooi, maar de sfeer moet u echt komen proeven.
Bezichtigingen mogelijk op de bezichtigingsdag / afspraak eind januari / begin februari 2023
Schrijf u online (niet telefonisch) in voor een bezichtiging; het is telkens op afspraak.

Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Verdieping -1

Kelder Uniek voor een appartement, een ruime en droge kelder, ideaal voor extra opslag, extra koelkast/vriezer enz.

Gelijkvloers

Badkamer 1 met inloopdouche, wasmeubel en extra wc. Bereikbaar vanuit de grote slaapkamer aan de voorkant.
Berging Extra berging bereikbaar vanaf het overdekte terras, ideaal voor uw fietsen, opberging van tuinartikelen enz.
Cv ruimte Bereikbaar vanuit de badkamer
Inkomhal
Keuken 1 Fijne L-keuken, met inductiefornuis en afzuigkap, oven, vaatwasser, warmwaterboiler, led-verlichting. Er staat nu een losse combimagnetron (over te nemen) en losse koelkast (over te nemen).
Living Gezellige woonkamer met zit-, eet- en werkhoek. Er is airconditioning aanwezig met warm- en koudefunctie, ideaal! Ook is er een nieuwe palletkachel (over te nemen). De woonkamer is licht door middel van een lichtkoepel en openslaande schuifdeur. De woonkamer biedt u echt de rust, ruimte en privacy die u nodig heeft.
Slaapkamer 1 Zeer ruime slaapkamer aan de voorkant, voorzien van rolluik
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer, rustig gelegen aan de achterkant
Terras Gezellig open en overdekt terras aan de achterkant, bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer 2
Wasruimte Aparte wasberging met ruimte voor wasmachine en droger. Hier hangen ook de omvormer en thuisbatterij.
Wc1 Aparte gastentoilet met wasbakje
Wc2 Zie badkamer 1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230117-0002778435-RES-2
Energieklasse label B
EPC waarde 102 kWh/m²
102
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming en palletkachel en airconditioning waarmee gewarmd en gekoeld kan worden (ideaal in combinatie met zonnepanelen)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken rolluik aan de slaapkamer aan de voorkant
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Prijs € 249.000,00
Registratierechten en erelonen € 10.950,98
Ki € 619,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Betegelde achtertuin met ruimte voor overdekt terras, open terras en parkeerplaats achter met afstandsbediening te openen/sluiten poort, zeer privé
Tuinoppervlakte 92 m²
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 230 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1948
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 196 m²
Woonoppervlakte 104 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Sint-Huibrechts-Lille is een rustig kerkdorpje met een supermarkt, lagere school, enkele horecagelegenheden, gelegen tussen de kernen van Hamont, Achel, Neerpelt & Kaulille in, binnen de gemeente Pelt. Pelt is een charmante gemeente en beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad en heel veel natuur & cultuur. Pelt ligt net over de grens nabij de gemeente Valkenswaard (Nederland) en gelegen aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69). Tevens is er een directe treinverbinding vanuit Pelt naar Brussel en Antwerpen. De woning ligt dichtbij de bushalte met rechtstreekse verbinding naar Pelt en Genk. Pelt heeft veel cultureel aanbod en ook veel aanbod voor sport en natuur. Vele bossen en heide liggen ook in de buurt. Verder ligt de speeltuin van de Bosuil nabij en is Pelt gelegen bij vele fietsknooppunten. Pelt heeft een grote Nederlandse gemeenschap door de ligging nabij de grens, de voor Nederlanders nog relatief betaalbare huur- en koopwoningen, goed georganiseerde en zeer betaalbare gezondheidszorg, onderwijs en naschools aanbod.

Panden in de buurt