Ruime (19a 63ca), reeds volledig omheinde bouwgrond voor open bebouwing met achtertuin op westen/zuidwesten (middag- en avondzon)

Bouwgrond voor € 234.900

Haag 66, 3930 Achel
Ref: spir356
1963m2 grondopp.

Omschrijving

NIEUWE BOUWGROND TE KOOP in ACHEL (€119,66/m2): Ruime (19a 63ca), reeds volledig omheinde bouwgrond voor open bebouwing met achtertuin op westen/zuidwesten (middag- en avondzon).

Momenteel staat er ook een vergunde stal op.
Ideaal perceel voor dierenliefhebbers, paarden, honden, geitjes enz.

De huidige eigenaar gebruikt deze grond nu voor hun geitjes.
Deze kunnen weg bij akte.
De eigenaar is - bij aankoop door de koper als investering voor later - ook bereid de grond nog te onderhouden voor de koper zolang de bouwvergunning rond is en/of zijn gezondheid dit toelaat.

De omheining is opgetuigd door en eigendom van deels door de eigenaar en deels door de geburen.

De grond is geschat door ons ('t Huys Vastgoed), maar ook door notariaat Karen Sabbe in Achel en notariaat Greet Cox in Pelt waarna de vraagprijs is vastgesteld.

Tip: Indien u nog koopt in 2020, kunt u nog genieten van 10% registratierechten (in Nederland heet dit overdrachtsbelasting). Vanaf 1/1/2021 wordt dit verhoogd naar 12% dus wees er snel bij!

Wat mag er op gebouwd worden?
Enkel open bebouwing:

RICHTLIJNEN HOOFDGEBOUWEN
INPLANTING
- richtlijn maximale bouwdiepte:
a. afgestemd op naastliggende bebouwing
b. gelijkvloers: maximaal 17m
c. verdieping: maximaal 12m (gemeten vanaf de voorbouwlijn)
- richtlijn minimale breedte:
open bebouwing: minimaal 9m (11m is maximaal mogelijk op dit perceel)
- richtlijn voorbouwlijn:
a. afgestemd op naastliggende bebouwing
b. indien ruimtelijk inpasbaar bij voorkeur voldoende diep voor bezoekersparkeren op de oprit
- richtlijn achterbouwlijn of bouwlijn ten opzichte van de perceelsgrens:
hoofdtuinzone afgestemd op naastliggende bebouwing en minimaal 10m
- richtlijn afstand hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens bij open bebouwing: 3m

BOUWVOLUME
- kroonlijsthoogte: meestal maximaal 6m50
- dakhelling: 45 graden
- nokhoogte: 11m

BIJGEBOUWEN:
- kroonlijsthoogte max 3m
- nokhoogte: max 6m
- gezamenlijke oppervlakte van alle vrijstaande bijgebouwen in de achtertuin maximaal 25% van de oppervlakte van de achtertuin met een maximum van 100m2

PLAN perceel en info vergunningen: zie downloads en op https://thuysvastgoed.be/nl/te-koop/grond/achel-3930/356

LIGGING:
Rustige, landelijke woonwijk aan de rand van de dorpskern van Achel.
Op 10 minuten wandelen van het centrum van Achel.

Achel is een rustig, groen dorp bekend van de Achelse Kluis waar de bekende Achel trappistbieren gebrouwen worden en van de Grevenbroeker of wereldwijd met prijzen gewaardeerde Achelse Blauwe van kaasmaker Catharinadal. Verder is het erg gemoedelijk tussen het groen van de bossen en velden, een oase van rust op - door goede verbinding - slechts 25 minuten rijden van Eindhoven en Weert en 12 minuten van Valkenswaard en Budel. In 35-45 minuten ben je in Hasselt via de N74. Lommel, Mol & Geel zijn bereikbaar via de N71.

Achel is onderdeel van de Stad Hamont-Achel, een gemeente met op 1 januari 2021 14.328 inwoners. Hiervan zijn 9.382 inwoners van Belgische nationaliteit (ruim 65%). De Nederlanders zijn met 4.295 inwoners de tweede grootste bevolkingsgroep (bijna 30%).
(Bron: https://www.hamont-achel.be/product/273/bevolkingscijfers)

Bel voor een afspraak, maar reageer nu ook zeker online door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

Uw gezondheid en veiligheid en die van onze opdrachtgevers, is prioriteit! Respecteer de geldende coronamaatregelen en meld u af bij klachten of symptomen.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
& Woonuitbreidingsgebied (echter nieuwe verkaveling nabij is reeds vergund en gaat geen onteigening opleveren)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Huisdieren toegelaten ja
Prijs € 234.900,00
Registratierechten en erelonen € 26.973,73
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Afstand tot openbaar vervoer 900 m
Afstand tot winkels 950 m
Afstand tot school 1400 m
Bebouwing open
Grond oppervlakte 1963 m²

Rustige, landelijke woonwijk aan de rand van de dorpskern van Achel. Op 10 minuten wandelen van het centrum van Achel. Achel is een rustig, groen dorp bekend van de Achelse Kluis waar de bekende Achel trappistbieren gebrouwen worden en van de Grevenbroeker of wereldwijd met prijzen gewaardeerde Achelse Blauwe van kaasmaker Catharinadal. Verder is het erg gemoedelijk tussen het groen van de bossen en velden, een oase van rust op - door goede verbinding - slechts 25 minuten rijden van Eindhoven en Weert en 12 minuten van Valkenswaard en Budel. In 35-45 minuten ben je in Hasselt via de N74. Lommel, Mol & Geel zijn bereikbaar via de N71. Achel is onderdeel van de Stad Hamont-Achel, een gemeente met op 1 januari 2021 14.328 inwoners. Hiervan zijn 9.382 inwoners van Belgische nationaliteit (ruim 65%). De Nederlanders zijn met 4.295 inwoners de tweede grootste bevolkingsgroep (bijna 30%). (Bron: https://www.hamont-achel.be/product/273/bevolkingscijfers)

Panden in de buurt