Ruime, goed onderhouden, gezellige villa met 3-4 slaapkamers, prachtige living met tuinkamer, overdekt terras en tuin op westen op perceel 960 m2 nabij grens met Valkenswaard

Bungalow voor € 349.000

Sint-Odilialaan 107, 3930 Achel
Ref: spir102
3 slaapkamers
2 badkamers
288m2 woonopp.
960m2 grondopp.
EPC: 241 kWh/m2
Bouwjaar: 1986

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden, gezellige villa met 3 (mogelijkheid 4) slaapkamers, prachtige living met tuinkamer, overdekt terras en tuin op westen op perceel 960 m2 op 800m van de grens met Valkenswaard.

De woning is ideaal voor levensgenieters die net over de grens willen genieten van ruimte en van een grote tuin waar de avonden lang kunnen duren doordat er ook veel overdekt is.

Deze villa is gelegen op een boogscheut van de grens met Nederland, in Achel, een knus dorp met veel verenigingsleven en met voorzieningen als lagere school, SPAR, bakker, banken, markt, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden.
Daarnaast liggen Valkenswaard, Weert, Budel, Bergeijk vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer. De Tomp en het Mulke, de Achelse Kluis en de bosrijke omgeving liggen vlakbij!
Valkenswaard is slechts 8 minuten rijden met de auto en er is zelf een busverbinding van en naar Valkenswaard van waaruit je makkelijk ook Eindhoven met het OV kan bereiken.

De gelijkvloersverdieping is licht en ruim en maar liefst 216 m2:
- gezellige en ruime woonkamer met veel licht in de zithoek, eetkamer en tuinkamer met uitzicht over romantische tuin en overdekt terras
- keuken en (was)berging
- master bedroom met eigen dressing/boudoir en eigen badkamer (hoekligbad, dubbele wastafel, toilet en douche)
- inkomhal en gastentoilet met fonteintje
- ruim bureau / werkruimte (voorheen garage), ook te gebruiken voor vrij beroep, kantoor of praktijk aan huis
- trap naar eerste etage

Eerste etage heeft:
- vide/ slaapkamer die nu in gebruik is als hobbyruimte en af te schermen zou zijn
- overloop met sauna
- 2e badkamer met wasbak, toilet en douche
- ruime slaapkamer die ook gesplitst kan worden
- zolder met cv-ketel en ruimte voor stockage

De woning heeft een goede energieprestatie (EPC 241 kWh/m2 jaar), overal goed geïsoleerd, rendementsketel, dubbele beglazing en goed onderhouden en isolerend dak.

Kom gerust een keer geheel vrijblijvend de woning bezichtigen! Bel nu voor een afspraak naar Erik Schultink op tel. +32-477-812986 of mail erik@thuysvastgoed.be

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Verdieping -1

Kruipkelder Gedeeltelijk, te bereiken vanuit de inkomhal

Gelijkvloers

Badkamer 1 Hoekligbad met douchecel en dubbele wastafel en hangtoilet
Bureau Zeer sfeervolle en ruime ruimte die te bereiken is vanuit de inkomhal en nu ingericht is als garage, maar prima kan dienen als kantoor, praktijk of werkruimte. Ook eventueel terug om te bouwen naar een garage zoals het oorspronkelijk bedoeld was.
Dressing Sluit aan bij de masterbedroom
Garage momenteel is deze omgebouwd en in gebruik als bureau, maar kan wel terug naar garage indien gewenst
Inkomhal Sierlijke entree met toegang tot de meeste ruimtes, prachtige zwart-zittegel.
Keuken 1 Sierschouw met open gashaard.Parketvloer in de living
Living Alle modern comfort met de gebruikelijke elektrische apparaten
Slaapkamer 1 Master bedroom
Slaapkamer 2 De dressing op gelijkvloers was oorspronkelijk een extra slaapkamer met eigen raam, maar momenteel met weghalen tussenwand is dit een dressing geworden. Eventueel opnieuw in te richten als slaapkamer
Wc1 Gastentoilet met fonteintje
Wc2 Toilet in de badkamer op gelijkvloers

Terras Overdekt terras met uitzicht op de zuidwestelijk gerichte tuin

Verdieping 1

Badkamer 2 Douche met wastafel, toilet en sauna
Nachthal
Slaapkamer 3 Momenteel in gebruik als computer/hobbykamer, gelegen op noorden met raam op noorden
Slaapkamer 4 Zeer grote slaapkamer op de eerste etage gelegen op zuiden met raam op zuiden
Slaapkamer 5 De grote slaapkamer (slaapkamer 4) op de eerste etage kan vrij eenvoudig gesplitst worden met extra gyproc wand in 2 delen waardoor er nog steeds 2 normale slaapkamers kunnen zijn, mogelijkheid tot plaatsing van extra veluxraam
Wc3 Toilet in de gastenbadkamer op eerste etage
Zolder1 Ruimte voor stockage. Hier bevindt zich ook de rendementsketel
Bouwvergunning Ja
zie stedenbouwkundige inlichtingen
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180104-0002022329-1
Energieklasse label C
EPC waarde 241 kWh/m²
241
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Aardgasinstallatie van het merk ATAG Blauwe Engel
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering parket, keramische vloertegels, vloerbedekking
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken in sommige ruimtes
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.596,75
Ki € 1.021,00
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Romantische tuin met verschillende terrassen met vijver, tuinhuisje en overdekt terras
Tuinoppervlakte 700 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 2900 m
Afstand tot school 2800 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bouwjaar 1986
Renovatiejaar 1996
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 960 m²
Bouw oppervlakte 216 m²
Woonoppervlakte 288 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 183 m²
Oppervlakte 1e verdieping 105 m²
Perceelbreedte 18 m
Gevelbreedte 11 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Houten dakconstructie met pannen. Plat dak met roofing.
Zeer goed dak vernieuwd.
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Perceelnummer 0005D38P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Deze villa is gelegen op een boogscheut van de grens met Nederland, in Achel, een knus dorp met veel verenigingsleven en met voorzieningen als lagere school, SPAR, bakker, banken, markt, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden. Daarnaast liggen Valkenswaard, Weert, Budel, Bergeijk vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer. De Tomp en het Mulke, de Achelse Kluis en de bosrijke omgeving liggen vlakbij! Valkenswaard is slechts 8 minuten rijden met de auto en er is zelf een busverbinding van en naar Valkenswaard van waaruit je makkelijk ook Eindhoven met het OV kan bereiken.

Panden in de buurt