Lichte, ruimtelijke, warme, instapklare & tijdloos moderne 5-slaapkamervilla met zuidwestgerichte tuin in mooiste straat en villawijk van Achel-Dorp op 1224 m2

Villa voor € 469.000

Slipstraat 31, 3930 Achel
Ref: spir112
5 slaapkamers
2 badkamers
262m2 woonopp.
1224m2 grondopp.
EPC: 219 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

Tijdloos moderne, lichte, ruimtelijke en gezellige 5-slaapkamervilla met zuidwestgerichte tuin in mooiste straat en buurt (Kollenberg) van Achel-Dorp
+ bewoonbare oppervlakte: 262m²
+ perceeloppervlakte: 1.224m²
+ 5 slaapkamers
+ dubbele inpandige garage
+ zuidwestelijk gerichte tuin die omheind is voor kind en dier en veel privacy biedt (let op: foto's zijn 's morgens vroeg gemaakt dus geen ideale belichting van de tuin op dat moment) ALGEMEEN:
+ deze unieke, instapklare villa is gelegen aan de Slipstraat in Achel, de mooiste straat van Achel, in villawijk de Kollenberg, aan de (permanent blijvende) bosrand en op korte wandelafstand van de dorpskern.

De woning uit 1976 is gebouwd in Bauhausstijl waarbij licht, open- en ruimtelijkheid en onderling contact centraal staan. De woning is niet traditioneel en bovengemiddeld ruim, en heeft ondanks de openheid en contact tussen de ruimtes veel knusse hoeken. Ook is er overal contact met het groen en licht wat de villa omringt. Daarnaast is er rekening gehouden met energiewaarde en scoort deze woning met een EPC van 219 kWh/m2/jaar goed.

INDELING: Op de begane grond kom je vanuit de overdekte entree met Anyway door in de centrale hal waar het gastentoilet zich bevindt en van waaruit je naar het atelier/hobbyruimte/ bureau kunt. maar ook direct toegang heb tot de prachtige, ruim van opzet bedachte leefruimtes. Eerst ziet men een zitkuil en een houthaard die zorgt voor een knusse sfeer. Aangrenzend bevindt zich de tweede zithoek waar je veel contact hebt met de hele achtertuin en je het groen en de vogeltjes en vaak ook de eekhoorns naar hartenlust kunt bewonderen. In deze zithoek is een tweede open haard aanwezig om ook hier de gezelligheid en warmte te brengen, daarnaast is het door licht omgeven door de grote raampartijen. Vanuit de zithoek kom je in de praktisch ingedeeld leefkeuken met zicht op de tuin en gezellige zit- en eethoek. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en enorm veel opbergruimte. Hiernaast bevindt zich de bijkeuken met wasbak, ruimte voor voorraad, de wasmachine en droger. Ook is hier een extra toilet aanwezig en liggen voorzieningen voor eventueel een badkamer beneden. Aansluitend kom je terecht in de dubbele garage met recent vervangen automatisch te openen sectionale Hörmannpoorten. Op de verdieping vinden we de 5 ruime en lichte slaapkamers. De masterbedroom (met contact met de woonkamer indien gewenst) heeft aansluitend een eigen (gerenoveerde) badkamer met ruime inloopdouche, wasmeubel met dubbele wasbak, Ook vindt men een 2e badkamer voor de overige 4 slaapkamers. Ook is er een net apart toilet op deze verdieping.

MEERWAARDE:
+ villawijk Achel, nabij dorp aan bosrand
+ licht, ruimtelijk, tijdloos en gezellig
+ 5 slaapkamers, eventueel deels ook te gebruiken als extra bureau/dressing
+ dubbele garage
+ nette, zuidwestelijke gerichte tuin
+ instapklaar
+ gerenoveerd
+ energiescore: zeer correct gezien bouwjaar

Indeling gelijkvloers: entree, gastentoilet, woonkamer/zithoek, woonkamer/veranda, bureau/atelier, keuken, bijkeuken, toilet, dubbele inpandige garage.
Indeling verdieping +1: nachthal, masterbedroom met eigen badkamer, slaapkamer 2 t/m 5, gastenbadkamer, toilet

De verrassende woning is een bezichtiging waard! U bent van harte welkom te bellen voor meer inlichtingen en/of om deze woning te komen bezichtigen op afspraak. Gelieve telefonisch contact op te nemen hiervoor.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Limburg? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Gelijkvloers

Garage 32 m² Dubbele inpandige garage met recent vervangen sectionale Hörmannpoort, grote werkbank en elektrische voorzieningen.
Inkomhal 18 m² Lichtrijke en ruimtelijke entree met Anyway-entreedeur en toegang tot atelier/bureau, woonkamer en ook apart gastentoilet.
Keuken 1 23 m² Ruime leefkeuken met zit- en eethoek en contact met de voor- en achtertuin. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, fornuis, afzuigkap en veel opbergruimte.
Living 62.5 m² Ruimtelijke en lichte woonkamer met 2 zitgedeeltes (lichte tuinkamer en knusse tv-kamer/zitkuil), elk voorzien van een houthaard
Vrijberoep 10 m² Atelier/bureau
Wasruimte 16 m² Bijkeuken met wasbak, aansluiting wasmachine/droger en voldoende opbergruimte.
Wc1 2 m² Gastentoilet vanuit entree te bereiken
Wc2 2 m² Extra toilet bij de waskeuken, ideaal als men nog een extra (3e) badkamer beneden wilt of als men ooit een zwembad aanlegt en men niet nat door het huis moet.

Verdieping 1

Badkamer 1 10.5 m² Badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wasbak.
Badkamer 2 3 m² Gastenbadkamer voorzien van douche en wasbak
Nachthal 12 m²
Slaapkamer 1 22.6 m² Masterbedroom, van hieruit ook direct toegang tot de badkamer, nachthal en eventueel de woonkamer
Slaapkamer 2 12.6 m²
Slaapkamer 3 13.3 m²
Slaapkamer 4 13.3 m²
Slaapkamer 5 12.9 m²
Wc 3 2 m² Toilet te bereiken vanuit de nachthal, gescheiden van de 2 badkamers
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191126-0002109590-RES-3
Energieklasse label C
EPC waarde 219 kWh/m²
219
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 469.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.879,52
Ki € 1.898,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Fraai aangelegde tuin voorzien van een groot terras, waterpartij en apart prieeltje.
Tuinoppervlakte 1224 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1224 m²
Woonoppervlakte 262 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 167 m²
Oppervlakte 1e verdieping 95 m²
Perceelbreedte 30 m
Gevelbreedte 20 m
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 599A
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Alle electra is onlangs nagekeken en goedgekeurd, alle informatie, schema's en goedkeuringsattesten zijn als vanzelfsprekend aanwezig en ook zichtbaar in de downmloads hier op de website

De woning is gelegen aan de mooiste straat (Slipstraat) van Achel aan de (permanent) blijvende bosrand in de zeer gewilde, nette, residentiële villawijk 'de Kolleberg' waar amper verkeer is en daardoor rust en privacy een gegeven is. Op 1000 meter afstand wandelen of rijden ligt het knusse centrum van Achel met voorzieningen als lagere school, supermarkt, bakker, bank, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Bergeijk) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, liggen voor de deur, ideaal voor natuur- en dierenliefhebbers. Openbaar vervoerverbindingen zijn er ook naar Pelt (en van daaruit trein naar Mol/Antwerpen), Valkenswaard (van daaruit Eindhoven). Winkelen gebeurt vaker in Pelt, Valkenswaard en Budel en ook Weert en Eindhoven zijn maar 28 autominuten ver weg en Nederland wordt nog sneller bereikbaar als eind 2021 de nieuwe N69 klaar is. Onderwijs, kinderopvang en ziektekostenverzekering is in België ook goed geregeld, goedkoop en nabij. AOW en hypotheekrenteaftrek kunnen gewoon doorlopen als u in België woont en ev. nog in Nederland werkt. Kortom, u heeft hier alle gemakken van België en Nederland!

Panden in de buurt