Ruim opgezette, totaal gerenoveerde & instapklare, lichtrijke, vrijstaande 3-slaapkamerbungalow met groot bijgebouw met garage, patio, mooi aangelegde tuin op perceel van 926 m2 in Achel-Statie nabij grens met Valkenswaard, bossen en natuur (de Bever, Achelse Kluis enz.) op wandelafstand!

Bungalow voor € 419.000

Rodenrijt 88, 3930 Achel
Ref: spir225
3 slaapkamers
1 badkamer
178m2 woonopp.
926m2 grondopp.
EPC: 277 kWh/m2
Bouwjaar: 1973

Omschrijving

NIEUW TE KOOP: Ruim opgezette, totaal gerenoveerde & instapklare, lichtrijke, vrijstaande 3-slaapkamerbungalow met groot bijgebouw met garage, patio, mooi aangelegde tuin op perceel van 926 m2 in Achel-Statie nabij grens met Valkenswaard, bossen en natuur (de Bever, Achelse Kluis enz.) op wandelafstand!

+ Gezellige, lichtrijke en ruim opgezette woonkamer (52 m2) met onderhoudsvriendelijke en vloerverwarmde tegelvloer, sfeervolle zithoek rondom de gashaard, ruime eethoek open uitzicht over patio, ruime halfopen keuken (ruim 14 m2) met ruimte voor eethoek (ideaal voor ontbijt en borrelen)
+ Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, en badkamer
+ Gelijkvloers wonen is erg prettig!
+ Prettige lichtinval doorheen het hele huis
+ Prachtige tuin en patioterras waar u tot rust komt en vol privacy kunt genieten van zon en schaduw.
+ Correct onderhouden en instapklaar
+ Reeds geïnvesteerd in nieuwe aardgasketel (2007) en totaal gerenoveerd in 2010: nieuw dak, vervangen van alle schrijnwerk en beglazing, nieuwe leidingen elektra/water/afvoer, vloeren en plafonds, spuwmuurisolatie, vloerverwarming, nieuwe badkamer en nieuwe keuken
+ Overal rolluiken
+ Ruime kelder en rest kruipkelder onder de woning
+ Inpandige garage (32 m2) met enorm veel bergruimte en potentie tot gastenverblijf/hobbyruimte.

Bekijk meteen ook even de indeling en ook de downloads met alle info als bouwplannen, EPC enz.

Kom gerust een keer geheel vrijblijvend de woning bezichtigen! Reageer nu online voor een afspraak tot bezichtiging.
Bezichtigingen zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, wij lichten deze graag op voorhand aan u toe. Uw gezondheid en veiligheid en die van onze opdrachtgevers, is prioriteit!

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Verdieping -1

Kelder Ruime betegelde voorraadkelder waar ook de verwarmingsketel staat
Kruipkelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 Gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wasmeubel met wastafel en kraan, handdoekradiator, aparte wc, aansluiting wasmachine en droger
Garage 32 m² Zeer ruime garage in bijgebouw met hierop nog een etage. Het garagebouw is nog niet gerenoveerd, maar biedt zeker potentie tot extra leefruimte/gastenverblijf/B&B
Inkomhal Mooie inkomhal die overloopt naar de nachthal als verbinding tussen de leef- en slaapruimtes
Keuken 1 14.8 m² Eigentijdse keuken voorzien van alle hedendaagse gemakken: 4-pitsgasvuur en afzuigkap, wasbak en vaatwasser, koelkast en vriezer, combimagnetronoven
Living 52 m² Zeer ruim opgezette en lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek rondom de gashaard en aparte eethoek. Er is vanuit de woonkamer contact met de keuken, maar deze zijn ook van elkaar af te sluiten
Nachthal
Patio
Slaapkamer 1 19 m² Zeer ruime slaapkamer op oosten met inbouwkasten
Slaapkamer 2 14.44 m² Ruime slaapkamer op noorden
Slaapkamer 3 10.64 m² Kleinste slaapkamer op noorden
Terras
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Zie badkamer 1

Verdieping 1

Zolder1
Zolder2 Zie Garage
Bouwvergunning Ja
niet voor de opbouw van de garage
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20201202-0002345382-RES-2
Energieklasse label C
EPC waarde 277 kWh/m²
277
Keukentype Amerikaanse Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoogrendementsketel 2007
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR+ 2010
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Huisdieren toegelaten tekst De tuin is omheind met een poort dus kind- en diervriendelijk
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 419.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.845,03
Ki € 1.137,00
Geïndexeerd Ki € 2.073,00
Onroerende voorheffing € 774,87
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Praktische en onderhoudsvriendelijke tuin met oprit, bestrating, terras en gazon. De tuin is volledig omheind en dus vriendelijk voor dier en kind.
Tuinoppervlakte 500 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 700 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 600 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 926 m²
Woonoppervlakte 178 m²
Perceelbreedte 25 m
Gevelbreedte 13 m
Aantal verdiepingen 1
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Achel-Statie, nabij de bossen en natuur, en nabij de grens met Nederland, in Achel, een knus dorp met veel verenigingsleven en met voorzieningen als lagere school, SPAR, bakker, banken, markt, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden. Daarnaast liggen Valkenswaard, Weert, Budel, Bergeijk vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer. De Bever, de Tomp en het Mulke, de Achelse Kluis en de bosrijke omgeving liggen zelfs op wandelafstand, ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die graag met de hond de bossen induiken! Valkenswaard is slechts 9 minuten rijden met de auto en er is zelfs op 700m wandelafstand een busverbinding van en naar Pelt & Hasselt (bus 18a) en buurtbus naar Valkenswaard van waaruit je makkelijk ook Eindhoven met het OV kan bereiken.

Panden in de buurt