Verrassend ruime & energievriendelijke 5-slaapkamer woning met garage, ruime tuin met zuidwestgerichte terrassen nabij grens met Valkenswaard. Gelijkvloers wonen mogelijk!

Woning voor € 429.000

Sint-Odilialaan 105, 3930 Achel
Ref: spir260
5 slaapkamers
2 badkamers
276m2 woonopp.
960m2 grondopp.
EPC: 196 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

NIEUW TE KOOP: Verrassend ruime & energievriendelijke 5-slaapkamer woning met garage, ruime tuin met zuidwestgerichte terrassen nabij grens met Valkenswaard. Gelijkvloers wonen mogelijk!

+ 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer gelijkvloers
+ Zeer ruime leefruimte (woonkamer + veranda + tuinkamer)
+ 15 zonnepanelen (2017)
+ Goede EPC (196 kWh/m2 jaar): klasse B: energievriendelijk
+ Inpandige garage
+ Prachtige tuin en terrassen waar u tot rust komt en vol privacy kunt genieten van zon en schaduw. Beregeningsinstallatie op grondwater, uw tuin blijft mooi groen!
+ Afgewerkt met mooie materialen, correct onderhouden en zo goed als instapklaar
+ Reeds nieuwe aardgasketel (2013) en de woning is door de jaren heen ook gerenoveerd & opgefrist (veranda 2009, verwarming 2013, keuken opgefrist 2016, zonnepanelen 2017)
+ veel bergruimte
+ Achtertuin is volledig omheind: ideaal voor uw (klein)kinderen en huisdieren.

Bekijk meteen ook even de indeling en ook de downloads met alle info als bouwplannen, enz.

Kom gerust een keer geheel vrijblijvend de woning bezichtigen!
Bel nu voor een afspraak naar Erik Schultink op tel. +32-11-665966, reageer online of mail erik@thuysvastgoed.be

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Gelijkvloers

Atelier zie veranda
Badkamer 1 9.82 m² Badkamer voorzien van bubbelbad, douche, wc en meubel met dubbele wasbak, handdoekradiator & vloerverwarming
Berging 3.4 m² Bereikbaar vanuit de keuken, deze heeft dezelfde functie als een kelder: voorraadberging
Bureau zie veranda
Garage 26 m² Ruime garage met plaats voor 1 auto maar ook veel bergruimte. Automatische poort te bedienen met afstandsbediening. Vloerverwarming.
Inkomhal 15 m² Mooie entree/inkomhal
Keuken 1 15.7 m² Ruime keuken van alle gemakken voorzien, met ontbijthoek, vloerverwarming. Opgefrist in 2016.
Living 46 m² Royale living met lichtinval vanuit oosten, zuiden en westen, voorzien van natuurtegelvloer en vloerverwarming. Van hieruit kom je via de openslaande deuren ook in de veranda. De keuken is ook te bereiken vanuit de woonkamer.
Slaapkamer 1 16 m² Master bedroom, voorzien van mooie raampartij met zicht op de achtertuin, voorzien van zonwering. Van hieruit toegang naar de eigen badkamer (badkamer 1)
Terras
Veranda 44 m² Is momenteel opgesplitst in 2 gedeeltes: veranda (in gebruik als speelkamer) en tuinkamer (in gebruik als gamekamer), maar ideaal om te gebruiken als extra leef-, hobby- en/of werkruimte. Voorzien van radiatoren en rolluiken.
Vestiaire
Vrijberoep zie veranda
Wasruimte 7.8 m² Fijne ruimte met kasten voor voorraad en voorziening voor wasmachine, droger, extra koelkast/vriezer, aanrecht.
Wc1 Gastentoilet beneden/gelijkvloers

Wc3 in de badkamer bereikbaar vanuit de master bedroom

Verdieping 1

Badkamer 2 9.6 m² Badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wasbak, handdoekradiator
Nachthal 15 m² Mooie overloop, de verbinding van alle ruimtes boven, voorzien van parketvloer.
Slaapkamer 2 17.6 m² Ruime slaapkamer, parket, radiator, groot raam, bergruimte achter de wand onder het dak bereikbaar vanuit de slaapkamer
Slaapkamer 3 21 m² Ruime slaapkamer, parket, radiator, groot raam, bergruimte achter de wand onder het dak bereikbaar vanuit de slaapkamer
Slaapkamer 4 19 m² Ruime slaapkamer, parket, radiator, groot raam, bergruimte achter de wand onder het dak bereikbaar vanuit de slaapkamer
Slaapkamer 5 12 m² Kleinste slaapkamer, voorzien van vloerbedekking en veluxraam. Vanuit hier kunt u nog naar de bergzolder en naar de cv-kastruimte.
Wc2 Apart toilet bereikbaar vanuit de nachthal op 1e verdieping
Zolder1

Verdieping 2

Zolder2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210309-0002383397-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 196 kWh/m²
196
Keukentype Amerikaanse Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoogrendementsketel (2013)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 429.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.451,93
Ki € 1.614,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Onderhoudsvriendelijke tuin met gazon en bestrating, tuinberging voor het tuingereedschap, speelgoed en fietsen. Achtertuin is volledig omheind, veilig voor uw (klein)kinderen en dieren. Beregeningsinstallatie op grondwater aanwezig.
Tuinoppervlakte 650 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 2800 m
Afstand tot school 800 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 960 m²
Woonoppervlakte 276 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen
Optionele informatie opvraagbaar bij 't Huys Vastgoed

Deze villa is gelegen op een steenworp van de grens met Nederland, in Achel, een knus dorp met veel verenigingsleven en met voorzieningen als lagere school, SPAR, bakker, banken, markt, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden. Daarnaast liggen Valkenswaard, Weert, Budel, Bergeijk vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer. De Tomp en het Mulke, de Achelse Kluis en de bosrijke omgeving liggen vlakbij! Valkenswaard is slechts 8 minuten rijden met de auto en er is zelf een busverbinding van en naar Valkenswaard van waaruit je makkelijk ook Eindhoven met het OV kan bereiken.

Panden in de buurt