't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. erik@thuysvastgoed.be W. http://www.thuysvastgoed.be
Ruim opgezette, sfeervolle 3-slaapkamerwoning met nog uitbreiding van 2-3 slaap- en/of badkamer(s) mogelijk naar de 2e etage (vaste trap aanwezig). Ideaal voor gewone & grote gezinnen met dieren en/of kinderen. Met carport, royale en afgesloten tuin met tuinhuis; schuur en (overdekt) terras op perceel van 13a 95ca
Eengezinswoning voor € 399.000
Eind 3, 3930 Achel
Ref: spir422
3 slaapkamers
1 badkamer
250m2 woonopp.
1395m2 grondopp.
EPC: 221 kWh/m2
Bouwjaar: 1987
Omschrijving
NIEUW TE KOOP in ACHEL: Ruim opgezette, sfeervolle 3-slaapkamerwoning met nog uitbreiding van 2-3 slaap- en/of badkamer(s) mogelijk naar de 2e etage (vaste trap aanwezig). Ideaal voor gewone & grote gezinnen met dieren en/of kinderen. Met carport, royale en afgesloten tuin met tuinhuis; schuur en (overdekt) terras op perceel van 13a 95ca
De woning en tuin bieden echt een fijne sfeer en rust en is ideaal voor gezinnen!
De woning is in feite instapklaar en behoeft enkel wat nieuwe liefde en opfrissing, m.n. badkamer & tuin.
De inpandige garage is in gebruik als salon en wasberging, maar kan ook terug een garagefunctie krijgen.
Pluspunten:
+ ideaal voor koppels of gezinnen met kinderen en/of dieren
+ salon aan huis mogelijk
+ prachtige zuidwestgerichte tuin met tuinhuis en schuur
+ 3 slaapkamers, maar 5 en mogelijk 6 is mogelijk
+ instapklaar, wel moet de tuin en badkamer eens opgefrist worden
+ gezellige leefkeuken, woonkamer en veranda/buitenbar
+ salon aan huis is mogelijk
+ de woning zou na vergunning ook uitgebreid en/of gesplitst kunnen worden
+ EPC / energiescore van de woning is heel correct!
Indeling: zie indeling & plannen
Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (plannen, attesten, keuringen).
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.
----
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
De woning en tuin bieden echt een fijne sfeer en rust en is ideaal voor gezinnen!
De woning is in feite instapklaar en behoeft enkel wat nieuwe liefde en opfrissing, m.n. badkamer & tuin.
De inpandige garage is in gebruik als salon en wasberging, maar kan ook terug een garagefunctie krijgen.
Pluspunten:
+ ideaal voor koppels of gezinnen met kinderen en/of dieren
+ salon aan huis mogelijk
+ prachtige zuidwestgerichte tuin met tuinhuis en schuur
+ 3 slaapkamers, maar 5 en mogelijk 6 is mogelijk
+ instapklaar, wel moet de tuin en badkamer eens opgefrist worden
+ gezellige leefkeuken, woonkamer en veranda/buitenbar
+ salon aan huis is mogelijk
+ de woning zou na vergunning ook uitgebreid en/of gesplitst kunnen worden
+ EPC / energiescore van de woning is heel correct!
Indeling: zie indeling & plannen
Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (plannen, attesten, keuringen).
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.
----
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 22.2 m² | Provisiekelder van 4,00m x 2,10m (8,2m2) en een hobbykelder van 4,00m x 3,50m (14m2) |
Gelijkvloers
| Atelier | 20 m² | / Salon: zie (inpandige) garage |
| Cv ruimte | zie (inpandige) garage | |
| Garage | 20 m² | niet in gebruik als garage, maar als salon en wasberging (5m x 4m) |
| Keuken 1 | 14 m² | zie foto's, gasfornuis is roerend en is tegen een kleine prijs over te nemen. |
| Living | 32 m² | |
| Wc1 |
| Vrijberoep | zie garage | |
| Wasruimte | zie garage |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 14 m² | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 17 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 15.4 m² | |
| Wc2 | zie badkamer |
Verdieping 2
| Zolder1 | bereikbaar met vaste trap, biedt potentie tot nog meerdere slaapkamers en/of een extra badkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
& BPA Achel-Centrum wijziging
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220416-0002584586-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 221 kWh/m² |
221
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.661,24 |
| Ki | € 1.006,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Zeer ruime achtertuin van ca. 50m diep en 20m breed, omheind, veilig voor kind & dier, zuidwestgericht met zon en schaduw, voor ieder wat wils. Voorzien van een afgesloten oprit, tuinhuis en schuur. |
| Tuinoppervlakte | 1100 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 31 m |
| Afstand tot winkels | 600 m |
| Afstand tot school | 450 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1987 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1395 m² |
| Woonoppervlakte | 250 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Downloads
Buurtinformatie
De woning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Achel, een lief dorpje net over de grens met Valkenswaard. De woning ligt nabij huisdokter, basisschool en naschoolse opvang, sporthal, voetbalvelden en tennis en op wandelafstand van bos en natuur, ideaal voor mensen die van wandelen houden of graag er met de fiets of hond op uitgaan. De dorpskern die op 500m ligt heeft verder ook volgende voorzieningen supermarkt met slager, bakker, bank, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden, bibliotheek en cultuurruimte en op dinsdag de wekelijkse markt. Bus naar Valkenswaard en de 18a Achel-Hasselt (met o.a. stop bij Neerpelt-treinstation aan de goede verbinding Hamont-Antwerpen) ligt op wandelafstand. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben liggen nabij.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.