Ruim opgezette, sfeervolle 3-slaapkamerwoning met nog uitbreiding van 2-3 slaap- en/of badkamer(s) mogelijk naar de 2e etage (vaste trap aanwezig). Ideaal voor gewone & grote gezinnen met dieren en/of kinderen. Met carport, royale en afgesloten tuin met tuinhuis; schuur en (overdekt) terras op perceel van 13a 95ca

Eengezinswoning voor € 399.000

Eind 3, 3930 Achel
Ref: spir422
3 slaapkamers
1 badkamer
250m2 woonopp.
1395m2 grondopp.
EPC: 221 kWh/m2
Bouwjaar: 1987

Omschrijving

NIEUW TE KOOP in ACHEL: Ruim opgezette, sfeervolle 3-slaapkamerwoning met nog uitbreiding van 2-3 slaap- en/of badkamer(s) mogelijk naar de 2e etage (vaste trap aanwezig). Ideaal voor gewone & grote gezinnen met dieren en/of kinderen. Met carport, royale en afgesloten tuin met tuinhuis; schuur en (overdekt) terras op perceel van 13a 95ca

De woning en tuin bieden echt een fijne sfeer en rust en is ideaal voor gezinnen!

De woning is in feite instapklaar en behoeft enkel wat nieuwe liefde en opfrissing, m.n. badkamer & tuin.
De inpandige garage is in gebruik als salon en wasberging, maar kan ook terug een garagefunctie krijgen.

Pluspunten:
+ ideaal voor koppels of gezinnen met kinderen en/of dieren
+ salon aan huis mogelijk
+ prachtige zuidwestgerichte tuin met tuinhuis en schuur
+ 3 slaapkamers, maar 5 en mogelijk 6 is mogelijk
+ instapklaar, wel moet de tuin en badkamer eens opgefrist worden
+ gezellige leefkeuken, woonkamer en veranda/buitenbar
+ salon aan huis is mogelijk
+ de woning zou na vergunning ook uitgebreid en/of gesplitst kunnen worden
+ EPC / energiescore van de woning is heel correct!

Indeling: zie indeling & plannen

Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (plannen, attesten, keuringen).

Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.

----

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Verdieping -1

Kelder 22.2 m² Provisiekelder van 4,00m x 2,10m (8,2m2) en een hobbykelder van 4,00m x 3,50m (14m2)

Gelijkvloers

Atelier 20 m² / Salon: zie (inpandige) garage
Cv ruimte zie (inpandige) garage
Garage 20 m² niet in gebruik als garage, maar als salon en wasberging (5m x 4m)
Keuken 1 14 m² zie foto's, gasfornuis is roerend en is tegen een kleine prijs over te nemen.
Living 32 m²
Wc1

Vrijberoep zie garage
Wasruimte zie garage

Verdieping 1

Badkamer 1 14 m²
Nachthal
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 15.4 m²
Wc2 zie badkamer

Verdieping 2

Zolder1 bereikbaar met vaste trap, biedt potentie tot nog meerdere slaapkamers en/of een extra badkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
& BPA Achel-Centrum wijziging
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220416-0002584586-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 221 kWh/m²
221
Keukentype Amerikaanse Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 399.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.661,24
Ki € 1.006,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer ruime achtertuin van ca. 50m diep en 20m breed, omheind, veilig voor kind & dier, zuidwestgericht met zon en schaduw, voor ieder wat wils. Voorzien van een afgesloten oprit, tuinhuis en schuur.
Tuinoppervlakte 1100 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 31 m
Afstand tot winkels 600 m
Afstand tot school 450 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1987
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1395 m²
Woonoppervlakte 250 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

De woning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Achel, een lief dorpje net over de grens met Valkenswaard. De woning ligt nabij huisdokter, basisschool en naschoolse opvang, sporthal, voetbalvelden en tennis en op wandelafstand van bos en natuur, ideaal voor mensen die van wandelen houden of graag er met de fiets of hond op uitgaan. De dorpskern die op 500m ligt heeft verder ook volgende voorzieningen supermarkt met slager, bakker, bank, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden, bibliotheek en cultuurruimte en op dinsdag de wekelijkse markt. Bus naar Valkenswaard en de 18a Achel-Hasselt (met o.a. stop bij Neerpelt-treinstation aan de goede verbinding Hamont-Antwerpen) ligt op wandelafstand. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben liggen nabij.

Panden in de buurt