Prachtig aan de bosrand en tussen de weilanden gelegen bungalowvilla (3 slaapkamers) met veranda, garage, zolderetage en verder in de tuin een prachtig & ruim bijgebouw met potentie, op riant en volledig omheind perceel van 20a34ca, op steenworp van de Achelse Kluis & grens met Nederland. Ideaal voor natuur- en dierenliefhebbers en mensen die van rust & privacy houden

Bungalow voor € 449.000

Kluizerdijk 45, 3930 Achel
Ref: spir428
3 slaapkamers
1 badkamer
225m2 woonopp.
2034m2 grondopp.
EPC: 571 kWh/m2
Bouwjaar: 1973

Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD in Achel: Prachtig aan de bosrand en tussen de weilanden gelegen bungalowvilla (3 slaapkamers) met veranda, garage, zolderetage en verder in de tuin een prachtig & ruim bijgebouw met potentie, op riant en volledig omheind perceel van 20a34ca, op steenworp van de Achelse Kluis & grens met Nederland. Ideaal voor natuur- en dierenliefhebbers en mensen die van rust & privacy houden.

De villa (1973) is correct onderhouden maar behoeft zeker opfrissing om te voldoen aan de hedendaagse standaarden en stijl. Wel werd de woning reeds voorzien van screens en van zonnepanelen en tevens werd er airco voorzien.

De woning is verrassend ruim, veel ruimer dan u aan de bescheiden voorkant zou inschatten.
De keuken is kleiner en basic, maar zeker de woonkamer en veranda gelijkvloers zijn ruim van opzet en toch gezellig met verschillende hoeken, nl. een zithoek met open (hout)haard, een eethoek rondom de kachel, nog een zithoek, en zeker ook de geweldige en ruim opgezette veranda met houthaard, waar het gedurende het hele jaar optimaal genieten is van de tuin vanuit de grote ramen.
Gelijkvloers zijn er verder 3 slaapkamers, een badkamer met heteluchtsauna (revisie nodig), hal met inbouwkasten & wasmachine, ruime berging met toegang tot de zolder. Verder zijn er gelijkvloers nog een entree met gastentoilet en garderobe.

De tuin is voorzien van een vijver, een beregeningsinstallatie op grondwater (revisie nodig), tuinverlichting. Verder is er een ruim bijgebouw aanwezig.

PLUSPUNTEN:
+ locatie: rustig nabij bossen/natuur, grens
+ charmante woning die heel licht en gezellig is en fijne, praktische indeling heeft
+ gelijkvloers alles
+ penthouse/bijgebouw met veel potentie privé of zakelijk gebruik
+ zonnepanelen & airco w/k
+ zolder
+ rolluiken & poort: veiligheid
+ carport die af te sluiten is
+ omheinde (dieren en kinderen en algemene veiligheid) en charmante tuin met privacy en beregening op grondwater

De woning is echt gelegen op een unieke plek, dit is tot rust komen zo tussen de bossen en weilanden, en dat op 25 autominuten van hartje Eindhoven en om en nabij een kwartier van de A2, A67 en Noord-Zuidverbinding naar Hasselt.

Meer info als indeling, keuringen energie/elektra/zonnepanelen, informatie over kadaster, bodem enz: zie downloads.

De woning is beschikbaar medio Q2/2023.

De foto's geven slechts een impressie. U bent welkom te komen kijken. Bezichtigingen zijn in overleg met de eigenaar. Schrijf u hiervoor in via online reageren (niet telefonisch); het is telkens op afspraak om de coronamaatregelen goed te kunnen respecteren.
Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een Belgische hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

Reageer nu online (niet telefonisch) en wij nemen contact op met u!

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Terras
Veranda
Wasruimte zie nachthal
Wc1
Wc2 in badkamer 1

Verdieping 1

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
& agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220823-0002658786-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 571 kWh/m²
571
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.195,72
Ki € 1.298,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Romantische bostuin met veel gazon en rondom mooie perken en bomen zodat u heel de dag wel ergens kunt genieten van de zon en/of schaduw. Voorzien van een beregeningsinstallatie (revisie aangeraden)
Tuinoppervlakte 1600 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 750 m
Afstand tot winkels 3050 m
Afstand tot school 1150 m
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Renovatiejaar 1996
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 2034 m²
Woonoppervlakte 225 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Deze charmante villa is gelegen op een steenworp van de grens met Nederland, in Achel, een knus dorp met veel verenigingsleven en met voorzieningen als lagere school, SPAR, bakker, banken, markt, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden. Daarnaast liggen Valkenswaard, Weert, Budel, Bergeijk vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer. De Tomp en het Mulke, de Achelse Kluis en de bosrijke omgeving liggen vlakbij! Valkenswaard is slechts 8 minuten rijden met de auto en er is zelf een busverbinding van en naar Valkenswaard van waaruit je makkelijk ook Eindhoven met het OV kan bereiken.

Panden in de buurt