't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. erik@thuysvastgoed.be W. http://www.thuysvastgoed.be
Verrassend ruim, zeer degelijk gebouwd en perfect onderhouden woning met 3 slaapkamers en 1 badkamer maar potentie tot meer slaapkamers en badkamers. De woning heeft een prachtige veranda, fijne zuidgerichte tuin met tuinhuis, dubbele inpandige garage en mogelijkheid ook tot gebruik van derde inpandige garage. Perceel is 7a 01ca. Praktijkruimte aan huis ook mogelijk
Bel-étage voor € 379.000
Bandel 3, 3930 Achel
Ref: spir500
3 slaapkamers
1 badkamer
298m2 woonopp.
701m2 grondopp.
EPC: 336 kWh/m2
Bouwjaar: 1970
Omschrijving
NIEUW TE KOOP in Achel: Verrassend ruim, zeer degelijk gebouwd en perfect onderhouden woning met 3 slaapkamers en 1 badkamer maar potentie tot meer slaapkamers en badkamers. De woning heeft een prachtige veranda, fijne zuidgerichte tuin met tuinhuis, dubbele inpandige garage en mogelijkheid ook tot gebruik van derde inpandige garage. Perceel is 7a 01ca. Praktijkruimte aan huis ook mogelijk.
De woning is gelegen op ca. 30 minuten van ASML Veldhoven en hartje Eindhoven, maar ook nabij de verbindingen als A2 Amsterdam-Maastricht & A67 Antwerpen-Duitse Ruhrgebied, noord-zuidverbinding naar Hasselt / E314 Brussel-Duitse Ruhrgebied en de expresweg naar Mol, Geel en de E313 Luik-Antwerpen. Vanuit Pelt is er tevens een treinverbinding naar Antwerpen en Brussel, vanuit het nabijgelegen Achel is er een busverbinding via Valkenswaard naar Eindhoven. Nabij de woning is de bushalte met rechtstreekse verbinding via lijn 18a naar Pelt en Hasselt.
De woning is verrassend ruim van opzet en met degelijke materialen gebouwd. De huidige eigenaren zijn de eerste eigenaren en zij wonen er met heel veel liefde en hebben het ook met veel liefde onderhouden. Ook de indeling van de woning is praktisch en sfeervol.
Voor meer informatie over de indeling, zie hieronder bij 'indeling'
De prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin is gemakkelijk in onderhoud en te besproeien met een slang die aangesloten kan worden op de grondwaterpomp. Het tuinhuis achteraan is nog als nieuw en heeft een overdekt terras waar het ook fijn vertoeven is uit de wind en zon.
In de woning is een dubbele inpandige garage voorzien bereikbaar via de achterkant. Hier kunnen 2 auto's worden gestald. Verder is er nog een extra garagepoort aan de voorkant, deze wordt nu niet gebruikt, maar zou een derde garageplaats kunnen zijn.
Tevens zijn er op de oprit meerdere parkeerplaatsen voorzien.
De woning beschikt over meer dan voldoende bergruimte, onder andere in ruime kelders en nog een ruime zolder. De kelder ligt gelijkvloers en zou gezien aanwezigheid van ramen en verwarming ook gemakkelijk omgebouwd kunnen worden tot extra leefruimte (wonen, slapen, wassen).
De woning is degelijk gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
De woning is keurig onderhouden. Badkamer/sanitair, enkele vloeren, muren en/of plafonds, kunnen (licht) gedateerd overkomen, maar zijn zeer goed onderhouden en behoeven geen onmiddellijke aanpassing.
Dit is een verrassend ruime woning waar iedereen volop van de leef- en werkruimtes en de omringende tuin kan genieten.
Bijzonderheden:
+ comfortabele, vriendelijke, verrassend ruime, correct onderhouden woning
+ veranda is geweldig!
+ praktijkruimte aan huis / gelijkvloers wonen mogelijk
+ nabij alle voorzieningen, bos, kanaal, Nederlandse grens en uitvalswegen, bushalte
+ perfecte zonoriëntatie
+ achtertuin heel sfeervol en met fijn tuinhuis en overdekt terras
+ beschikbaar medio Q2/2023
De foto's zijn mooi, maar de sfeer moet u echt komen proeven.
Bezichtigingen mogelijk vanaf donderdag 9 maart 2023.
Schrijf u online (niet telefonisch) in voor een bezichtiging; het is telkens op afspraak.
Aanbellen bij de eigenaars stellen ze niet op prijs.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
De woning is gelegen op ca. 30 minuten van ASML Veldhoven en hartje Eindhoven, maar ook nabij de verbindingen als A2 Amsterdam-Maastricht & A67 Antwerpen-Duitse Ruhrgebied, noord-zuidverbinding naar Hasselt / E314 Brussel-Duitse Ruhrgebied en de expresweg naar Mol, Geel en de E313 Luik-Antwerpen. Vanuit Pelt is er tevens een treinverbinding naar Antwerpen en Brussel, vanuit het nabijgelegen Achel is er een busverbinding via Valkenswaard naar Eindhoven. Nabij de woning is de bushalte met rechtstreekse verbinding via lijn 18a naar Pelt en Hasselt.
De woning is verrassend ruim van opzet en met degelijke materialen gebouwd. De huidige eigenaren zijn de eerste eigenaren en zij wonen er met heel veel liefde en hebben het ook met veel liefde onderhouden. Ook de indeling van de woning is praktisch en sfeervol.
Voor meer informatie over de indeling, zie hieronder bij 'indeling'
De prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin is gemakkelijk in onderhoud en te besproeien met een slang die aangesloten kan worden op de grondwaterpomp. Het tuinhuis achteraan is nog als nieuw en heeft een overdekt terras waar het ook fijn vertoeven is uit de wind en zon.
In de woning is een dubbele inpandige garage voorzien bereikbaar via de achterkant. Hier kunnen 2 auto's worden gestald. Verder is er nog een extra garagepoort aan de voorkant, deze wordt nu niet gebruikt, maar zou een derde garageplaats kunnen zijn.
Tevens zijn er op de oprit meerdere parkeerplaatsen voorzien.
De woning beschikt over meer dan voldoende bergruimte, onder andere in ruime kelders en nog een ruime zolder. De kelder ligt gelijkvloers en zou gezien aanwezigheid van ramen en verwarming ook gemakkelijk omgebouwd kunnen worden tot extra leefruimte (wonen, slapen, wassen).
De woning is degelijk gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
De woning is keurig onderhouden. Badkamer/sanitair, enkele vloeren, muren en/of plafonds, kunnen (licht) gedateerd overkomen, maar zijn zeer goed onderhouden en behoeven geen onmiddellijke aanpassing.
Dit is een verrassend ruime woning waar iedereen volop van de leef- en werkruimtes en de omringende tuin kan genieten.
Bijzonderheden:
+ comfortabele, vriendelijke, verrassend ruime, correct onderhouden woning
+ veranda is geweldig!
+ praktijkruimte aan huis / gelijkvloers wonen mogelijk
+ nabij alle voorzieningen, bos, kanaal, Nederlandse grens en uitvalswegen, bushalte
+ perfecte zonoriëntatie
+ achtertuin heel sfeervol en met fijn tuinhuis en overdekt terras
+ beschikbaar medio Q2/2023
De foto's zijn mooi, maar de sfeer moet u echt komen proeven.
Bezichtigingen mogelijk vanaf donderdag 9 maart 2023.
Schrijf u online (niet telefonisch) in voor een bezichtiging; het is telkens op afspraak.
Aanbellen bij de eigenaars stellen ze niet op prijs.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Cv ruimte | ||
| Garage | ||
| Kelder | ||
| Vrijberoep | ||
| Wasruimte |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Vestiaire | ||
| Wc1 |
Verdieping 2
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja | |
| Recente bestemming | Woongebied | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee | |
| Bestuursdwang | Nee | |
| Last onder dwangsom | Nee | |
| Minnelijke schikking | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| As-Built Attest verkregen | Nee | |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| Optionele informatie | De eigenaars zijn eerlijke mensen en garanderen persoonlijk dat er nog nooit wateroverlast in de tuin of kelder is geweest! | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230117-0002778440-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 336 kWh/m² |
336
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | De cv-ketel heeft zeer recent een onderhoudsbeurt gehad en ook de ondergrondse mazouttank is volledig goedgekeurd. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Mechanische & elektrische rolluiken enkel boven; schrijnwerk woonkamer en veranda in aluminium; |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 379.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.047,44 |
| Ki | € 1.172,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Net onderhouden gemakkelijke tuin met gazon, terras, op zuiden gericht. In de schuur staat een grondwaterpomp. Deze kan gebruikt worden om de tuin te beregenen met een slang. |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 3 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 450 m |
| Afstand tot winkels | 950 m |
| Afstand tot school | 1300 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1970 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 701 m² |
| Woonoppervlakte | 298 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Buurtinformatie
Deze woning is gelegen in een rustige straat niet ver van de gezellige dorpskern van Achel, met voorzieningen als supermarkt met slager, bakkers, bank, dagbladenwinkel, basisschool, sporthal, tennisclub en verschillende eet- en drankgelegenheden, bibliotheek en cultuurruimte en op dinsdag de wekelijkse markt. Bus naar Valkenswaard en de 18a Achel-Hasselt (met o.a. stop bij Neerpelt-treinstation aan de goede verbinding Hamont-Antwerpen) ligt op wandelafstand. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben liggen nabij!
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.