't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. erik@thuysvastgoed.be W. http://www.thuysvastgoed.be
Charmante, karakteristieke, nabij de bossen gelegen nog (deels) af te werken woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken, garage en een zeer ruim overdekt terras, hottub & sauna op perceel van 1106m2 die veel mogelijkheden biedt voor natuurliefhebbers, rustig gelegen en toch nabij de grens bij Valkenswaard en natuurgebied
Uitzonderlijke woning
Achel Statie 16, 3930 Achel
Ref: spir508
4 slaapkamers
2 badkamers
205m2 woonopp.
1106m2 grondopp.
EPC: 326 kWh/m2
Bouwjaar: 1905
Omschrijving
NIEUW TE KOOP & IN OPTIE (overeenkomst wordt spoedig getekend): Charmante, karakteristieke, nabij de bossen gelegen nog (deels) af te werken woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken, garage en een zeer ruim overdekt terras, hottub & sauna op perceel van 1106m2 die veel mogelijkheden biedt voor natuurliefhebbers, rustig gelegen en toch nabij de grens bij Valkenswaard en natuurgebied "Groote Heide".
PLUSPUNTEN:
+ Sfeervol & charmante woning
+ Rustige locatie
+ Gezellige woonkamer & leefkeuken: vakantiegevoel
+ Inpandige garage
+ Overdekt terras met houthaard & tuin met berging, hottub en sauna
+ Ideaal voor mensen die van basic, natuur, hout houden
+ minstens 4 slaapkamers, na afwerking 2 badkamers
+ Voor mensen die van een grote tuin & bos / natuur houden is dit zeker een parel, ook ideaal voor mensen die willen genieten en tot rust komen en het niet erg vinden om de woning af te werken langzaam aan.
+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht sinds 1/1/2022 slechts 3% registratierechten (i.p.v. 6% voorheen);voor tweede woningen of zakelijk betaalt u 12% registratierechten.
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
+ Verbouwen van de woning kan met 6% BTW
De woning is oorspronkelijk van de jaren 1905-1910, maar sinds 2004 vrijwel volledig gerenoveerd/aangebouwd met vergunning. De woning is asbestveilig, ligt niet in overstromingsgevoelig gebied en valt buiten de renovatieplicht.
Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, elektrische keuring, asbestattest, kadastrale en stedenbouwkundige info enz.)
De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
De woning is beschikbaar op korte termijn.
Bezichtigingen mogelijk op bezichtigingsdag medio eind januari / begin februari
Schrijf u online (niet telefonisch) in voor een bezichtiging; het is telkens op afspraak.
Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
PLUSPUNTEN:
+ Sfeervol & charmante woning
+ Rustige locatie
+ Gezellige woonkamer & leefkeuken: vakantiegevoel
+ Inpandige garage
+ Overdekt terras met houthaard & tuin met berging, hottub en sauna
+ Ideaal voor mensen die van basic, natuur, hout houden
+ minstens 4 slaapkamers, na afwerking 2 badkamers
+ Voor mensen die van een grote tuin & bos / natuur houden is dit zeker een parel, ook ideaal voor mensen die willen genieten en tot rust komen en het niet erg vinden om de woning af te werken langzaam aan.
+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht sinds 1/1/2022 slechts 3% registratierechten (i.p.v. 6% voorheen);voor tweede woningen of zakelijk betaalt u 12% registratierechten.
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
+ Verbouwen van de woning kan met 6% BTW
De woning is oorspronkelijk van de jaren 1905-1910, maar sinds 2004 vrijwel volledig gerenoveerd/aangebouwd met vergunning. De woning is asbestveilig, ligt niet in overstromingsgevoelig gebied en valt buiten de renovatieplicht.
Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, elektrische keuring, asbestattest, kadastrale en stedenbouwkundige info enz.)
De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
De woning is beschikbaar op korte termijn.
Bezichtigingen mogelijk op bezichtigingsdag medio eind januari / begin februari
Schrijf u online (niet telefonisch) in voor een bezichtiging; het is telkens op afspraak.
Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Badkamer 2 | ||
| Bureau | zie slaapkamer 4 | |
| Garage | ||
| Keuken 1 | met vloerverwarming. Keuken is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, aanrecht met dubbele wasbak, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met vriesvak. | |
| Living | met hout- en petroleumkachel | |
| Slaapkamer 4 | ||
| Terras | Overdekt terras met houthaard, parketvloer, convector en radiator | |
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Berging | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Wc2 | zie badkamer 1 | |
| Zolder1 | zie berging |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221231-0002754356-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 326 kWh/m² |
326
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Niet ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | en deels nog enkel glas |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Bostuin met berging (op te frissen), oude stacaravan (te verwijderen), hottub, sauna en kookplaats. Ook een gezellig en ruim overdekt terras met houthaard |
| Tuinoppervlakte | 900 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Niet aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 2 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 350 m |
| Afstand tot winkels | 2200 m |
| Afstand tot school | 450 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1905 |
| Renovatiejaar | 2009 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 1106 m² |
| Woonoppervlakte | 205 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | zie downloads |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Buurtinformatie
De woning is gelegen aan een rustige straat (enkel lokaal verkeer, fietsers en wandelaars) in Achel-Statie, een gehucht tegen de grens aan, op 3 km van de gezellige dorpskern van Achel, met voorzieningen als supermarkt met slager, bakkers, bank, dagbladenwinkel, basisschool, sporthal, tennisclub en verschillende eet- en drankgelegenheden, bibliotheek en cultuurruimte en op dinsdag de wekelijkse markt. Bus naar Valkenswaard en de 18a Achel-Hasselt (met o.a. stop bij Neerpelt-treinstation aan de goede verbinding Hamont-Antwerpen) liggen op wandelafstand. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben liggen nabij!
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.