Charmante, karakteristieke, nabij de bossen gelegen nog (deels) af te werken woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken, garage en een zeer ruim overdekt terras, hottub & sauna op perceel van 1106m2 die veel mogelijkheden biedt voor natuurliefhebbers, rustig gelegen en toch nabij de grens bij Valkenswaard en natuurgebied

Uitzonderlijke woning

Achel Statie 16, 3930 Achel
Ref: spir508
4 slaapkamers
2 badkamers
205m2 woonopp.
1106m2 grondopp.
EPC: 326 kWh/m2
Bouwjaar: 1905

Omschrijving

NIEUW TE KOOP & IN OPTIE (overeenkomst wordt spoedig getekend): Charmante, karakteristieke, nabij de bossen gelegen nog (deels) af te werken woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken, garage en een zeer ruim overdekt terras, hottub & sauna op perceel van 1106m2 die veel mogelijkheden biedt voor natuurliefhebbers, rustig gelegen en toch nabij de grens bij Valkenswaard en natuurgebied "Groote Heide".

PLUSPUNTEN:
+ Sfeervol & charmante woning
+ Rustige locatie
+ Gezellige woonkamer & leefkeuken: vakantiegevoel
+ Inpandige garage
+ Overdekt terras met houthaard & tuin met berging, hottub en sauna
+ Ideaal voor mensen die van basic, natuur, hout houden
+ minstens 4 slaapkamers, na afwerking 2 badkamers
+ Voor mensen die van een grote tuin & bos / natuur houden is dit zeker een parel, ook ideaal voor mensen die willen genieten en tot rust komen en het niet erg vinden om de woning af te werken langzaam aan.

+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht sinds 1/1/2022 slechts 3% registratierechten (i.p.v. 6% voorheen);voor tweede woningen of zakelijk betaalt u 12% registratierechten.
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
+ Verbouwen van de woning kan met 6% BTW

De woning is oorspronkelijk van de jaren 1905-1910, maar sinds 2004 vrijwel volledig gerenoveerd/aangebouwd met vergunning. De woning is asbestveilig, ligt niet in overstromingsgevoelig gebied en valt buiten de renovatieplicht.

Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, elektrische keuring, asbestattest, kadastrale en stedenbouwkundige info enz.)

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

De woning is beschikbaar op korte termijn.
Bezichtigingen mogelijk op bezichtigingsdag medio eind januari / begin februari
Schrijf u online (niet telefonisch) in voor een bezichtiging; het is telkens op afspraak.

Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.


---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 2
Bureau zie slaapkamer 4
Garage
Keuken 1 met vloerverwarming. Keuken is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, aanrecht met dubbele wasbak, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met vriesvak.
Living met hout- en petroleumkachel
Slaapkamer 4
Terras Overdekt terras met houthaard, parketvloer, convector en radiator
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Berging
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2 zie badkamer 1
Zolder1 zie berging
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20221231-0002754356-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 326 kWh/m²
326
Keukentype Amerikaanse Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst en deels nog enkel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Bostuin met berging (op te frissen), oude stacaravan (te verwijderen), hottub, sauna en kookplaats. Ook een gezellig en ruim overdekt terras met houthaard
Tuinoppervlakte 900 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 2200 m
Afstand tot school 450 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1905
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1106 m²
Woonoppervlakte 205 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie zie downloads
Renovatieplicht Nee

De woning is gelegen aan een rustige straat (enkel lokaal verkeer, fietsers en wandelaars) in Achel-Statie, een gehucht tegen de grens aan, op 3 km van de gezellige dorpskern van Achel, met voorzieningen als supermarkt met slager, bakkers, bank, dagbladenwinkel, basisschool, sporthal, tennisclub en verschillende eet- en drankgelegenheden, bibliotheek en cultuurruimte en op dinsdag de wekelijkse markt. Bus naar Valkenswaard en de 18a Achel-Hasselt (met o.a. stop bij Neerpelt-treinstation aan de goede verbinding Hamont-Antwerpen) liggen op wandelafstand. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben liggen nabij!

Panden in de buurt