't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. erik@thuysvastgoed.be W. http://www.thuysvastgoed.be
Verrassend ruime vrijstaande villa-landhuis met 4 slaapkamers, ruime dubbele garage met zolder & prachtige, royale ZW-gerichte achtertuin met 4 terrassen op ruim perceel van 2157 m2. Gelijkvloers wonen en werken is mogelijk met o.a. slaap- en, badkamer op begane grond. Kantoor/salon aan huis ook mogelijk. Privacy gegarandeerd. De woning kreeg 2018 een nieuwe verwarmingsketel en werd eind 2021 nog voorzien van 16 hoogrendementszonnepanelen en heeft mede daardoor een zeer gunstige energieklasse B! Alles is conform en zeer netjes onderhouden en instapklaar!
Villa voor € 619.000
Catharinadal 24, 3930 Achel
Ref: spir535
4 slaapkamers
2 badkamers
240m2 woonopp.
2157m2 grondopp.
EPC: 136 kWh/m2
Bouwjaar: 2004
Omschrijving
NIEUW TE KOOP: in een van de mooiste straten van ACHEL op een prachtig perceel van 2157m2: Verrassend ruime vrijstaande villa-landhuis met 4 slaapkamers, ruime dubbele garage met zolder & prachtige, royale ZW-gerichte achtertuin met 4 terrassen. Gelijkvloers wonen en werken is mogelijk met o.a. slaap- en, badkamer op begane grond. Kantoor/salon aan huis ook mogelijk. Privacy gegarandeerd.
De woning kreeg 2018 een nieuwe verwarmingsketel en werd eind 2021 nog voorzien van 16 hoogrendementszonnepanelen en heeft mede daardoor een zeer gunstige energieklasse B!
Alles is conform en zeer netjes onderhouden en instapklaar!
Het Catharinadal is een mooie & rustige straat aan de dorpsrand op wandelafstand van het pittoreske Achel, een klein, maar levendig dorpje met alle basisvoorzieningen als basisschool, een supermarkt met slager, banken, postpunt, horecagelegenheden enz.
De woning is ook ideaal voor mensen die van wandelen houden, van hieruit wandel je zo het natuurgebied in.
Voor gedetailleerde info: zie downloads (plannen, EPC, elektrische keuring, zonnepanelen enz.)
De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
De woning is beschikbaar medio mei 2023.
De bezichtigingsdag is in overleg met de eigenaars gepland op dinsdag 21 maart 2023. Schrijf u hiervoor in via online reageren, (niet telefonisch); het is telkens op afspraak.
Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een Belgische hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
De woning kreeg 2018 een nieuwe verwarmingsketel en werd eind 2021 nog voorzien van 16 hoogrendementszonnepanelen en heeft mede daardoor een zeer gunstige energieklasse B!
Alles is conform en zeer netjes onderhouden en instapklaar!
Het Catharinadal is een mooie & rustige straat aan de dorpsrand op wandelafstand van het pittoreske Achel, een klein, maar levendig dorpje met alle basisvoorzieningen als basisschool, een supermarkt met slager, banken, postpunt, horecagelegenheden enz.
De woning is ook ideaal voor mensen die van wandelen houden, van hieruit wandel je zo het natuurgebied in.
Voor gedetailleerde info: zie downloads (plannen, EPC, elektrische keuring, zonnepanelen enz.)
De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
De woning is beschikbaar medio mei 2023.
De bezichtigingsdag is in overleg met de eigenaars gepland op dinsdag 21 maart 2023. Schrijf u hiervoor in via online reageren, (niet telefonisch); het is telkens op afspraak.
Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een Belgische hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | Gelijkvloerse badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Stijl licht verouderd, maar keurig onderhouden! | |
| Bureau | zie bijkeuken; bureau met eigen kitchenette/aanrecht/keuken | |
| Garage | Losstaande, dubbele garage, met brede automatische poort | |
| Inkomhal | Mooie entree met tevens dubbel openstaande deuren naar de woonkamer | |
| Keuken 1 | Gezellige en royale whitewash licht eiken leefkeuken gelegen tussen woonkamer en bijkeuken/bureau, eventueel allemaal samen te voegen tot een geheel, voorzien van 5-pits gasfornuis met oven, ruim werkblad | |
| Keuken 2 | zie bijkeuken; bureau met eigen kitchenette/aanrecht/keuken, met afzuigkap, spoelbak, veel kast- en bergruimte waarin verwarmingsketel en vloerverwarmings- en elektrische installatie zich bevinden. | |
| Living | Ruime, sfeervolle en lichtrijke woonkamer met zit- en eethoek en direct contact met de keuken. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht over het terras en de royale achtertuin. De woonkamer oogt licht en ruim. Niet ruim genoeg? Een veranda erachter behoort nog tot de mogelijkheden! | |
| Slaapkamer 1 | gelijvloers, master bedroom met naastgelegen master bathroom | |
| Terras | ||
| Veranda | eventueel nog aan te bouwen achter de woonkamer en keuken | |
| Vestiaire | ||
| Vrijberoep | potentie; zie bureau/keuken 2 | |
| Wasruimte | Fijne, ruime, aparte wasberging met aansluting wasmachine, wasdroger, uitgietbak en mogelijkheid plaatsen extra koelkast, vriezer, toegang tot de zolder middels vaste trap. | |
| Wc1 | Gastentoilet met wasbakje/fonteintje en mechanische ventilatie |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 2 x wastafel; stijl licht verouderd, maar keurig onderhouden! | |
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Slaapkamer 5 | eventueel mogelijk na opsplitsing ruime slaapkamer boven | |
| Wc2 | ||
| Zolder1 | boven wasberging | |
| Zolder3 | boven losstaande, dubbele garage |
Verdieping 2
| Zolder2 | boven 1e etage middels vlizotrap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230223-0002814789-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 136 kWh/m² |
136
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende aardgasketel (2018) en vloerverwarming gelijkvloers m.u.v. slaap- en waskamer. Tevens ligt er een (roodoranje) wachtbuis tussen garage en woning voor eventueel toekomstige aansluiting waterpomp |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | horren/vliegenramen voorzien en zonneluifel voorzien (zie foto's) |
| Aangepast voor mindervalide | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 619.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 22.412,97 |
| Ki | € 1.327,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Prachtige, royale achtertuin gericht op westen / zuidwesten met wijds uitzicht, verschillende terrassen en plekjes in de zon en/of schaduw; de robotgrasmaaier en beregeningsinstallatie zijn zo goed als klaar (voorbereid in overleg met Stevens Beregeningen, alle materiaal op grondwaterpomp zelf na is reeds beschikbaar). De tuin is verder voorzien van elektriciteits-/lichtpunten. De tuin is omheind, veilig voor kind en dier! In de voortuin is tevens een aansluitpunt om een laadpaal te plaatsen. |
| Tuinoppervlakte | 1750 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 475 m |
| Afstand tot winkels | 775 m |
| Afstand tot school | 725 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2004 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 2157 m² |
| Woonoppervlakte | 240 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | en 16 zonnepanelen (2021) |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Buurtinformatie
De woning is gelegen in het Catharinadal nabij Kasteel Grevenbroek & aan de rand van de landerijen en nabij bos en natuur, ideaal voor mensen die van wandelen houden of graag er met de fiets of hond op uitgaan. Bovendien is de woning op slechts 800 m gelegen van de dorpskern met voorzieningen als supermarkt met slager, bakker, bank, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden, bibliotheek en cultuurruimte en op dinsdag de wekelijkse markt. Bus naar Valkenswaard en de 18a Achel-Hasselt (met o.a. stop bij Neerpelt-treinstation aan de goede verbinding Hamont-Antwerpen) ligt op wandelafstand. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben liggen nabij.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.