Gerenoveerde, energiezuinige (EPC 191 kWh/m2 jaar), instapklare 4-slaapkamerwoning met prachtige leefkeuken, terras & tuin op zuiden en dubbele garage op perceel van 6a 98 ca in kindvriendelijke buurt op 450 m van het dorp

Koppelwoning voor € 274.900

Klein Hitsveld 10, 3930 Achel
Ref: spir90
4 slaapkamers
1 badkamer
151m2 woonopp.
698m2 grondopp.
EPC: 191 kWh/m2
Bouwjaar: 1978

Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD (14/11/2019)
Gerenoveerde, energiezuinige (EPC 191 kWh/m2 jaar), instapklare 4-slaapkamerwoning met prachtige leefkeuken, terras & tuin op zuiden en dubbele garage(box) op perceel van 6a 98 ca in kindvriendelijke buurt op 450m van het dorp.

De woning is de voorbije jaren compleet gerenoveerd:
- dak, goten en kornissen/daklijsten volledig vernieuwd (2016)
- aanbouw leefkeuken volgens de toen meest recente normen (2014)
- aardgasketel geplaatst (2012)
- ramen, rolluiken en kozijnen vervangen (2004)
- garage buiten ipv binnen zodat er binnen een grote (was)berging is.

Met een EPC van 191 kWh/m2 jaar scoort deze woning veel beter dan een gemiddelde halfopen bebouwing. De woning is, op een licht gedateerde badkamer en wat schilderwerk boven en in de wasberging na, zeer hedendaags.

De woning biedt, ondanks dat het een koppelwoning is, enorm veel privacy omdat de leefruimtes gescheiden zijn van de buren.
De living is erg gezellig met verschillende hoekjes en is groter geworden doordat de keuken uitgebouwd is.

Er is een prachtige, kind- en diervriendelijke, omheinde tuin op het zonnige zuiden met verschillende terrassen, tuinhuisje en naast veel zon ook beschutting tegen de zon. Middels een grondwaterpomp is de tuin gemakkelijk te beregenen. Door vrije ligging naast een park, geniet je van extra groen en privacy vooral in de zomertijd.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige wijk vlakbij een pleintje met voetbalveldje, speeltoestel, petanque/jeu de boulebaan en op wandelafstand van het dorp met voorzieningen als lagere school, supermarkt, bakker, bank, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Valkenswaard, Weert, Budel, Bergeijk) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereikt u zeer snel en vlot.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Gelijkvloers

Berging zie wasruimte
Garage Dubbele garage achter elkaar, los van de woning (de oude garage in de woning is nu in gebruik als (was)berging)
Inkomhal 6,5 m²
Keuken 1 32 m² Het hart van de woning: een sfeervolle, lichte, goed geïsoleerde leefkeuken met openslaande ramen (en hordeurramen) naar het terras en de tuin, vloerverwarming, ruimte voor een grote eettafel. De keuken is van 2014 en uitgerust met alle moderne voorzieningen (4 inductiekookplaten, afzuigkap, combimicrogolfoven, koelkast en vriezer, vaatwasser) en een keukeneiland met wasbak, thermische kraan en vaatwasser.
Living 33 m² Gezellige living met licht aan voor- en achterkant door grote ramen met rolluiken, mooie parketvloer, gezellige zit-, eet- en werkhoek. Deze ruimte is ruimer geworden in 2014 doordat de keuken uitgebouwd is
Terras Gezellige terrassen voor eettafel en iets verderop nog een terrasje voor de ligstoelen, naast de woning ook nog een oprit/terras achter een poort zodat er privacy is.
Wasruimte 15,87 m² Oude garage die momenteel in gebruik als extra berging met ruimte voor wasmachine, wasdroger, kasten enz.
Wc1 Gastentoilet op gelijkvloers

Verdieping 1

Badkamer 1 5,46 m² Ligbad, wasbak en extra wc
Nachthal
Slaapkamer 1 14,92 m² Grote ruimte door rechte muren, laminaatvloer, nieuwe kozijnen op zuiden met rolluiken en dubbel glas, gelegen op zuidoosten
Slaapkamer 2 10 m² Grote ruimte door rechte muren, laminaatvloer, nieuwe kozijnen op zuiden met rolluiken en dubbel glas, gelegen op zuidwesten (niet op de foto)
Slaapkamer 3 8,79 m² Grote ruimte door rechte muren, laminaatvloer, nieuwe kozijnen op noorden met rolluiken en dubbel glas, gelegen op noordoosten
Slaapkamer 4 13,26 m² Grote ruimte door rechte muren, laminaatvloer, nieuwe kozijnen op noorden met rolluiken en dubbel glas, gelegen op noordwesten
Wc2 zie badkamer op eerste etage

Verdieping 2

Zolder1 35 m² toegankelijk met vlieringtrap/-ladder
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191015-0002206853-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 191 kWh/m²
191
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken rolluiken in de gehele originele (niet de nieuwe aanbouw) woning op gelijkvloers en verdiep
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 274.900,00
Registratierechten en erelonen € 19.999,64
Ki € 743,00
Geïndexeerd Ki € 1.354,00
Onroerende voorheffing € 257,11
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige, kind- en diervriendelijke, omheinde tuin op het zonnige zuiden met verschillende terrassen, tuinhuisje en naast veel zon ook beschutting tegen de zon. Middels een grondwaterpomp is de tuin gemakkelijk te beregenen. Door vrije ligging naast een park, geniet je van extra groen en privacy vooral in de zomertijd.
Tuinoppervlakte 550 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot winkels 450 m
Afstand tot school 950 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1978
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 698 m²
Woonoppervlakte 151 m²
Perceelbreedte 16,54 m
Gevelbreedte 9,76 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie Elektrische keuring wordt gedaan voor tekenen van de onderhandse verkoopakte

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige wijk vlakbij een pleintje met voetbalveldje, speeltoestel, petanque/jeu de boulebaan en op wandelafstand van het dorp met voorzieningen als lagere school, supermarkt, bakker, bank, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Valkenswaard, Weert, Budel, Bergeijk) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereikt u zeer snel en vlot.

Panden in de buurt