Verrassend ruime, zeer correct onderhouden & gerenoveerde 5-6-slaapkamer woning (27 zonnepanelen!!) met recente, vergunde veranda met uitzicht over de royale, zuidwestgerichte achtertuin, terras & achterliggende landbouwgronden, gelegen op groot perceel (15a 86ca)

Uitzonderlijke woning voor € 349.000

Hamonterweg 61, 3950 Bocholt
Ref: spir347
6 slaapkamers
1 badkamer
220m2 woonopp.
1586m2 grondopp.
EPC: 350 kWh/m2
Bouwjaar: 1964

Omschrijving

NIEUW TE KOOP: Verrassend ruime, zeer correct onderhouden & gerenoveerde 5-6-slaapkamer woning (27 zonnepanelen!!) met recente, vergunde veranda met uitzicht over de royale, zuidwestgerichte achtertuin, terras & achterliggende landbouwgronden, gelegen op groot perceel (15a 86ca).

Pluspunten:
+ rustig en landelijk gelegen in Lozen, nabij kanaal, natuur en uitvalswegen naar Weert/Budel/Stramproy, Bree & Bocholt, Hamont-Achel
+ zeer ruime woning met 5-6 ruime slaapkamers ruime living en ruime leefkeuken,: ca. 220m2 woonoppervlakte exclusief garage, grote kelder
+ zeer mooie, nieuwe veranda met extra gelaagd glas (beschermend en extra isolerend) en geïsoleerde vloer
+ royale tuin, volledig omheind aan de achterkant en je kan via een weggetje van de buren ook je tuinafval wegrijden.
+ op het dak na is alles reeds gerenoveerd (keuken, badkamer, riolering & leidingen, elektra, verwarmingsketel, driedubbele beglazing in nieuw schrijnwerk enz.)
+ 27 zonnepanelen met nog groenestroomcertificaten (subsidie) gedurende 14 jaar lang
+ elektra en zonnepanelen conform gekeurd
+ een deel van de woning is momenteel als kinderdagopvang voor 13 kinderen in gebruik en voldoet dus aan alle veiligheidsnormen

De ligging van deze woning is prettig, aan de rand van Lozen, een rustig kerkdorp midden in het groen, nabij natuurgebieden, kanaal en op slechts ca. 10 minuten reden van Weert & Bree met alle voorzieningen. Lozen heeft een eigen basisschool.
Andere voorzieningen zijn gelegen op nabije afstand.

Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Stramproy) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Bocholt en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer.

Indeling:
Begane grond: inkomhal, ruime woonkamer met zit/eet- en werkhoek, volledige leefkeuken, veranda (momenteel zit er nog een tussenwand met 1 slaapkamer), gelijkvloers slaapkamer of bureau, garage met wasbergingsfunctie, carport, gastentoilet
1e etage: overloop; 4 royale slpaakmers, ruime badkamer met ligbad en douche
Zolder bereikbaar met vlizotrap: zoldervloer recent geïsoleerd
Kelderetage

Bekijk ook de info als EPC, plannen, elektrische keuring enz. bij de downloads.

De vraagprijs is bij veel animo een vanafprijs. Binnenkort volgt een kijkdag en dan mag iedereen die belangstelling heeft komen kijken. Kort erna volgt een biedingsmoment onder gesloten omslagprincipe en wordt de woning verkocht aan de kandidaten die een bod doen dat het beste voldoet voor de verkopers in termen van prijs, overnamedatum, opschortende voorwaarden wel/niet financiering, overname zaken enz.

Kom gerust een keer geheel vrijblijvend de woning bezichtigen! Reageer nu online (dus niet telefonisch) voor een afspraak tot bezichtiging.
Wij plannen zeer binnenkort een bezichtigingsmoment in.

---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt, Bocholt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Verdieping -1

Kelder Zeer ruime en makkelijk toegankelijke kelder, ideale koele berging voor uw groenten, fruit, wijn en conserven, maar ook een fijne bergingsfunctie voor uw keukenapparatuur of zaken die ook op een zolder zou bewaren

Gelijkvloers

Bureau Zie Slaapkamer 5
Garage Ruime garage die vooral gebruikt wordt als berging en als wasberging, met aansluiting wasmachine, droger, techniek, ruimte voor stalling. Deze is bereikbaar vanuit de keuken en vanaf het terras of via de garagepoort. De auto staat onder de carport.
Inkomhal Ruime inkomhal met nog prachtige authentieke jaren '60 elementen die zeer goed onderhouden zijn (vloer, trapleuning enz.)
Keuken 1 Zeer ruime leefkeuken. Het werkgedeelte is een U met veel aanrecht, fornuis & dampkap, inbouwkoelkast en -oven, losse microgolfoven en er is een barfunctie waardoor u kunt ontbijten of borrelen aan het aanrecht. Er is tevens ruimte voor een grote eethoek of u kunt hier een zithoek van maken met een tv.
Living 38.5 m² De living is ook een plek om tot rust te komen met ruimte voor een royale zithoek rondom de haard of de eethoek waar het aangenaam tafelen is met familie en vrienden. De living heeft reeds gladde muren en is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 5 10.65 m² Deze ruimte zou naast gelijkvloers slaapkamer ook kunnen dienen als bureau/Hobbykamer/speelkamer
Slaapkamer 6 11 m² Deze ruimte zou naast gelijkvloers slaapkamer ook kunnen dienen als slaapkamer/hobbykamer/tv-kamer/gameroom/mancave
Terras Ruim aangelegd terras gericht op zuidwesten en bereikbaar vanuit de veranda
Veranda Met 4-laagsglas geplaatste goed geïsoleerde veranda die momenteel in gebruik is als kinderopvang, maar perfect kan dienen als verlengstuk van uw leefruimte.Momenteel zit er nog een gyproc wandje in de veranda zodat er nog een dutjeskamer is voor de kinderen van de dagopvang maar deze wand kan eenvoudig weggehaald worden waardoor deze ruimte nog groter wordt.
Vestiaire
Vrijberoep Zie Bureau / Zie Veranda
Wasruimte Zie garage
Wc1 Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 Zeer nette badkamer met ligbad en die reeds werd opgefrist met een nieuw wasmeubel en inloopdouche, voorzien van ventilatie en raam
Nachthal Overloop
Slaapkamer 1 23.04 m² Zeer ruime slaapkamer
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Slaapkamer 4 10.65 m²
Wc2 Apart nachttoilet

Verdieping 2

Zolder1 Zeer ruime zolder, voorzien van recent aangebracht 16cm dikke isolatie. De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en kan ook potentie bieden aan een extra woonetage.De zolder is nu niet erg in gebruik omdat er ook een heel ruime kelder in de woning aanwezig is.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
& achterliggende gedeelte is gelegen in Agrarisch Gebied / Landbouwgebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210908-0002460527-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 350 kWh/m²
350
Keukentype Amerikaanse Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Zeer goed onderhouden mazoutverwarming uit ca. 2005/2006
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Zonnepanelen ja
Bevloering tegels, laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Driedubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.496,75
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer royale achtertuin gericht op zuidwesten (middag- en avondzon), volledig omheind, veilig voor kind en dier, uitzicht over de weilanden en velden
Tuinoppervlakte 1200 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 2400 m
Afstand tot school 1300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1964
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1586 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Perceelbreedte 24 m
Perceeldiepte 66 m
Aantal gevels 4
Zijgrenslinks 4 m
Zijgrensrechts 5 m
Type dak Zadeldak
Dak Eternyt leien
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie De woning is in gebruik als kinderdagopvang en daarom extra gecontroleerd op veiligheid en leefbaarheid en voldoet aan alle normen hiervoor.

De ligging van deze woning is prettig, aan de rand van Lozen, een rustig kerkdorp midden in het groen, nabij natuurgebieden, kanaal en op slechts ca. 10 minuten reden van Weert & Bree met alle voorzieningen. Lozen heeft een eigen basisschool. Andere voorzieningen zijn gelegen op nabije afstand. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Stramproy) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Bocholt en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer.

Panden in de buurt