Rustig gelegen, degelijk onderhouden & instapklare, vrijstaande 3-slaapkamerbungalow met fijne achtertuin, rolluiken, recent vernieuwd dak & dakpannen, vernieuwd schrijnwerk en zoldervloerisolatie op een perceel van 8a12ca op de Hees, gelegen tussen Kaulille, Bocholt & Lozen in

Bungalow voor € 269.000

Bosstraat 43, 3950 Bocholt
Ref: spir407
3 slaapkamers
1 badkamer
145m2 woonopp.
812m2 grondopp.
EPC: 378 kWh/m2
Bouwjaar: 1973

Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD in Bocholt (de Hees): Rustig gelegen, degelijk onderhouden & instapklare, vrijstaande 3-slaapkamerbungalow met fijne achtertuin, rolluiken, recent vernieuwd dak & dakpannen, vernieuwd schrijnwerk en zoldervloerisolatie op een perceel van 8a12ca op de Hees, gelegen tussen Kaulille, Bocholt & Lozen in.

De woning is al (deels) gerenoveerd en gelijkvloers en dus interessant voor een grote doelgroep

Indeling: Inkomhal, nette en lichte woonkamer, ruime keuken, sas, wc, wasberging, nachthal,3 slaapkamers, badkamer.
Boven: zolder (isolatie op zoldervloer) met potentie tot eventueel gebruik als leef/slaapruimte.

Pluspunten:
+ Instapklaar
+ Energiezuiniger gemaakt recentelijk:
++ Nieuw dak & nieuwe zoldervloerisolatie &
++ Ramen en dubbele beglazing: recent gerenoveerd
+ 2013: Badkamer vernieuwd & keuken opgefrist
+ Vloeren vernieuwd en muren en plafonds opgefrist
+ Gelijkvloerse woning met uitbreiding naar de verdieping
+ Fijn perceel en rustige locatie

Benieuwd naar deze woning?
Reageer nu online (dus niet telefonisch) indien u de woning wenst te bezoeken.

Bent u na het bekijken van de woning, info, de foto's en de bijgevoegde plannen aangenaam verrast, dan bent u altijd welkom om een bod te doen!

Overdracht is mogelijk vanaf medio juni 2022.

Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.

___

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt, Bocholt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Gelijkvloers

Badkamer 1 Gerenoveerde badkamer (2013) met inloopdouche en lavabo/wasbak
Berging
Inkomhal
Keuken 1 16 m² keuken met keukenkasten, aanrecht, kookplaten, dampkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak, vaatwasser
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Terras
Wasruimte
Wc1 gastentoilet, apart van de badkamer
Zolder1 Zeer ruime zolder, potentie tot uitbouw als woonetage met veluxramen en/of dakkapellen na vergunning.

Living 28 m²
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220322-0002568161-RES-2
Energieklasse label D
EPC waarde 378 kWh/m²
378
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Mazoutverwarming, netjes onderhouden, net als de ondergrondse mazouttank die conform is/groen label heeft (zie downloads)
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels, laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken vrijwel overal rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst alle schrijnwerk werd recent vervangen (PVC) met nieuwste type dubbel glas
Bijkeuken ja
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 269.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.571,58
Ki € 684,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Fijne tuin, met berging, groentenkas, terras en deels overdekt terras, ruime gazon, ideaal voor ontspanning van uzelf, kinderen en dieren. Ook altijd wel ergens zon of schaduw in de tuin. De oprit is daarnaast verhard.
Tuinoppervlakte 600 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 2300 m
Afstand tot school 900 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 812 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Type dak Zadeldak
Dak Recent vernieuwd dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Update 16/4/2022: De elektrische keuring is toegevoegd. De keuring is toch niet geheel conform en de eigenaar gaat er naar laten kijken met de elektricien.

De woning is gelegen op De Hees, een rustige en gezellige buurt gelegen tussen de kernen van Bocholt, Kaulille en Lozen in, vlakbij de Goolderheide en op 12 minuten rijden van Overpelt/Neerpelt en Bree, maar ook de grens met Valkenswaard en Weert is niet ver. Bocholt is een landelijke gemeente met een rijk verenigingsleven en vele voorzieningen zoals als lagere en middelbare school/scholen, cultureel centrum de Kroon, sport-/tennishal, jeugdbewegingen en jeugdhuis, supermarkten, bakkers, banken, dagbladenwinkels en verschillende eet- en drankgelegenheden. Bus 8 Genk-Overpelt en Bus 183 Sneldienst Neerpelt-Genk stoppen beiden vlakbij. Deze lijn biedt ook contact naar het bus- en spoorwegennetwerk met directe lijn naar Lommel-Mol-Geel-Antwerpen en Hasselt. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Bocholt (Lozerheide, Goolderheide) en omstreken (in Pelt & Hamont-Achel: Groote Heide, Haarterheide enz.) te bieden hebben, bereik je zelfs op wandelafstand!

Panden in de buurt