't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. erik@thuysvastgoed.be W. http://www.thuysvastgoed.be
Rustig gelegen, degelijk onderhouden & instapklare, vrijstaande 3-slaapkamerbungalow met fijne achtertuin, rolluiken, recent vernieuwd dak & dakpannen, vernieuwd schrijnwerk en zoldervloerisolatie op een perceel van 8a12ca op de Hees, gelegen tussen Kaulille, Bocholt & Lozen in
Bungalow voor € 269.000
Bosstraat 43, 3950 Bocholt
Ref: spir407
3 slaapkamers
1 badkamer
145m2 woonopp.
812m2 grondopp.
EPC: 378 kWh/m2
Bouwjaar: 1973
Omschrijving
IN PRIJS VERLAAGD in Bocholt (de Hees): Rustig gelegen, degelijk onderhouden & instapklare, vrijstaande 3-slaapkamerbungalow met fijne achtertuin, rolluiken, recent vernieuwd dak & dakpannen, vernieuwd schrijnwerk en zoldervloerisolatie op een perceel van 8a12ca op de Hees, gelegen tussen Kaulille, Bocholt & Lozen in.
De woning is al (deels) gerenoveerd en gelijkvloers en dus interessant voor een grote doelgroep
Indeling: Inkomhal, nette en lichte woonkamer, ruime keuken, sas, wc, wasberging, nachthal,3 slaapkamers, badkamer.
Boven: zolder (isolatie op zoldervloer) met potentie tot eventueel gebruik als leef/slaapruimte.
Pluspunten:
+ Instapklaar
+ Energiezuiniger gemaakt recentelijk:
++ Nieuw dak & nieuwe zoldervloerisolatie &
++ Ramen en dubbele beglazing: recent gerenoveerd
+ 2013: Badkamer vernieuwd & keuken opgefrist
+ Vloeren vernieuwd en muren en plafonds opgefrist
+ Gelijkvloerse woning met uitbreiding naar de verdieping
+ Fijn perceel en rustige locatie
Benieuwd naar deze woning?
Reageer nu online (dus niet telefonisch) indien u de woning wenst te bezoeken.
Bent u na het bekijken van de woning, info, de foto's en de bijgevoegde plannen aangenaam verrast, dan bent u altijd welkom om een bod te doen!
Overdracht is mogelijk vanaf medio juni 2022.
Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.
___
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt, Bocholt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
De woning is al (deels) gerenoveerd en gelijkvloers en dus interessant voor een grote doelgroep
Indeling: Inkomhal, nette en lichte woonkamer, ruime keuken, sas, wc, wasberging, nachthal,3 slaapkamers, badkamer.
Boven: zolder (isolatie op zoldervloer) met potentie tot eventueel gebruik als leef/slaapruimte.
Pluspunten:
+ Instapklaar
+ Energiezuiniger gemaakt recentelijk:
++ Nieuw dak & nieuwe zoldervloerisolatie &
++ Ramen en dubbele beglazing: recent gerenoveerd
+ 2013: Badkamer vernieuwd & keuken opgefrist
+ Vloeren vernieuwd en muren en plafonds opgefrist
+ Gelijkvloerse woning met uitbreiding naar de verdieping
+ Fijn perceel en rustige locatie
Benieuwd naar deze woning?
Reageer nu online (dus niet telefonisch) indien u de woning wenst te bezoeken.
Bent u na het bekijken van de woning, info, de foto's en de bijgevoegde plannen aangenaam verrast, dan bent u altijd welkom om een bod te doen!
Overdracht is mogelijk vanaf medio juni 2022.
Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.
___
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt, Bocholt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | Gerenoveerde badkamer (2013) met inloopdouche en lavabo/wasbak | |
| Berging | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | 16 m² | keuken met keukenkasten, aanrecht, kookplaten, dampkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak, vaatwasser |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Terras | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 | gastentoilet, apart van de badkamer | |
| Zolder1 | Zeer ruime zolder, potentie tot uitbouw als woonetage met veluxramen en/of dakkapellen na vergunning. |
| Living | 28 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220322-0002568161-RES-2 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 378 kWh/m² |
378
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Mazoutverwarming, netjes onderhouden, net als de ondergrondse mazouttank die conform is/groen label heeft (zie downloads) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | tegels, laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | vrijwel overal rolluiken |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | alle schrijnwerk werd recent vervangen (PVC) met nieuwste type dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Aangepast voor mindervalide | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 269.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.571,58 |
| Ki | € 684,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Fijne tuin, met berging, groentenkas, terras en deels overdekt terras, ruime gazon, ideaal voor ontspanning van uzelf, kinderen en dieren. Ook altijd wel ergens zon of schaduw in de tuin. De oprit is daarnaast verhard. |
| Tuinoppervlakte | 600 m² |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 400 m |
| Afstand tot winkels | 2300 m |
| Afstand tot school | 900 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1973 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 812 m² |
| Woonoppervlakte | 145 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Recent vernieuwd dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Update 16/4/2022: De elektrische keuring is toegevoegd. De keuring is toch niet geheel conform en de eigenaar gaat er naar laten kijken met de elektricien. |
Downloads
Buurtinformatie
De woning is gelegen op De Hees, een rustige en gezellige buurt gelegen tussen de kernen van Bocholt, Kaulille en Lozen in, vlakbij de Goolderheide en op 12 minuten rijden van Overpelt/Neerpelt en Bree, maar ook de grens met Valkenswaard en Weert is niet ver. Bocholt is een landelijke gemeente met een rijk verenigingsleven en vele voorzieningen zoals als lagere en middelbare school/scholen, cultureel centrum de Kroon, sport-/tennishal, jeugdbewegingen en jeugdhuis, supermarkten, bakkers, banken, dagbladenwinkels en verschillende eet- en drankgelegenheden. Bus 8 Genk-Overpelt en Bus 183 Sneldienst Neerpelt-Genk stoppen beiden vlakbij. Deze lijn biedt ook contact naar het bus- en spoorwegennetwerk met directe lijn naar Lommel-Mol-Geel-Antwerpen en Hasselt. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Bocholt (Lozerheide, Goolderheide) en omstreken (in Pelt & Hamont-Achel: Groote Heide, Haarterheide enz.) te bieden hebben, bereik je zelfs op wandelafstand!
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.