Villa met prachtig aangelegde tuin en weide/boomgaard, ideaal voor dierenliefhebbers, gelegen op 150 meter van de Nederlandse grens en aan de stadsrand van Hamont

Villa

Keunenlaan 47, 3930 Hamont
Ref: spir18
2 slaapkamers
2 badkamers
225m2 woonopp.
5908m2 grondopp.
EPC: 313 kWh/m2
Bouwjaar: 1996

Omschrijving

Deze zeer luxe afgewerkte en knap onderhouden villa is een paradijs voor dierenliefhebbers (weide/boomgaard) die belang hechten aan een woning waar je optimaal kunt genieten van privacy, zonlicht, de tuin, terrassen en het buitenleven. Het totale perceel is ca. 5900m2 groot, waarvan het perceel met de woning en onder architectuur aangelegde tuin ca. 2100 m2 groot is en de, met de tuin verweven weide/boomgaard waar ook de stal en schuur zich bevinden, ca. 3800m2 groot is.
Het gehele perceel is omheind en de weide is daarnaast ook gescheiden van de tuin en biedt enorm veel privacy, rust en zon, maar ook liefhebber van schaduw komen ruimschoots aan hun trekken. De oprit met ruime parkeergelegenheid en toegang tot de dubbele garage is toegankelijk via een automatische poort. De woning is daarnaast beveiligd met een alarmsysteem.

De villa ademt rust en ruimte uit en heeft 2 ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer met wc. Er is een hoge standaard gebruikt in kwaliteit, afwerking en voorzieningen. De riante woonkamer van 60m2 met hoge plafonds en inbouwspots, centrale inbouwgashaard die voor sfeer en warmte zorgt, en veel hoge raampartijen met veel lichtinval, is het juweeltje van de woning met prachtige parketvloer en zicht op de tuin. Hier komt u tot rust en waant u zich in een park. Verder is hier airconditioning aanwezig en kunt u de zithoek omtoveren tot home cinema met dolby surround, beamer en projectiescherm. De terrassen bieden veel zon maar er is een grote zonwering aanwezig waaronder het heerlijk vertoeven is.

Indeling:
- Toegang tot het perceel via een brede automatische poort met hierachter uitstekende parkeervoorzieningen en tevens een fraai glooiende inrit naar de dubbele garage in het souterrain:
- Overdekte entree met royale ontvangsthal met inbouwkasten en garderobe, verder ook toegang tot apart gastentoilet met fonteintje, en een aparte technische ruimte, en natuurlijk de leefruimtes.
- Woonkamer: ruim, veel licht door grote boogvormige en andere hoge panoramische raampartijen en tuindeuren naar het terras, hoge plafonds, inbouwspots, airco, inbouwgashaard, zicht op tuin
- Leefkeuken: granieten werkblad, Boretti oven met gasfornuis, inbouwapparatuur, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetronoven, Amerikaanse koelkast, zicht op voortuin

- Slaapkamer 1 (14m2) met spiegelwandinbouwkasten + badkamer 1 (2 wastafels, luxe ligbad, inloopdouche en wc)
- Slaapkamer 2 (12m2) + badkamer 2 (douchecabine, wastafel en wc)
- Wasberging met veel inbouwkasten

- Souterrain met grote dubbele garage met automatische poort, CV-ruimte met gasgestookte CV-combiketel en veel inbouwkasten en bergruimte.

-Tuin: groot gazon, rozentuin, leilindes, diverse zonneterrassen, volwassen bomen, hagen, beregeningsinstallatie met pomp en eigen bron. Dierenweide geheel omheind en voorzien van een stal en schuur.

Andere pluspunten:
- Domotica aanwezig
- Home cinema en dolby surround
- Alarminstallatie
- Airconditioning (leefruimte)
- Beregeningsinstallatie
- Roerende zaken eventueel over te nemen
- Prachtige weide met boomgaard, stal, schuur: ideaal voor dieren (paarden, geitjes, hertjes, honden...).

De woning is omwille van 2 slaapkamers wellicht iets minder geschikt voor grote gezinnen, maar daarentegen juist ideaal voor koppels en kleine gezinnen.

Ligging:
De woning is gelegen op 150 meter van de grens met Budel (Nederland) aan de stadsrand van Hamont met voorzieningen als lagere school, Huis van het Kind, bibliotheek, cultureel centrum & sporthal de Posthoorn, stadhuis, supermarkten, bakker, banken, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden en op dinsdag de wekelijkse markt. Bussen 48 Hamont-Hasselt & 84 Hamont-Geel liggen net als het treinstation met directe lijn naar Lommel-Mol-Geel-Antwerpen in de nabijheid.
Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer.

Bij de downloads vindt u inplantingsplan, bouwplannen en alle verplichte info.

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven vanaf maandag 5 augustus a.s. Bel Erik Schultink op +32-477-812986 of mail naar erik@thuysvastgoed.be voor een afspraak.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Verdieping -1

Berging Berging naast de garage en naast de ruimte waar ook de cv-ruimte zich bevindt
Cv ruimte
Garage Dubbele garage, met automatisch te openen elektrische poort

Gelijkvloers

Inkomhal inbouwkasten, garderoberuimte
Keuken 1 travertin vloer, zicht op voortuin, granieten werkblad, afzuigkap, Borretti oven en gasfornuis, vaatwasmachine, combimagnetronoven, dubbele Amerikaanse koelkast en berging
Living 60 m² ruim, veel licht door vele raampartijen, hoge plafonds, inbouwspots, airco, inbouw gashaard, uitkijk op de tuin, tuindeuren naar de tuin, prachtige eiken parketvloer
Vestiaire in de inkomhal, ook inbouwkasten
Wc1 toilet met fonteintje te bereiken vanuit inkomhal

Verdieping 1

Badkamer 1 aansluitend aan slaapkamer 1: dubbele wastafel, ligbad, douche, wc
Badkamer 2 aansluitend aan slaapkamer 2. douchecabine, wastafel, wc
Slaapkamer 1 inbouwkasten, toegang tot aansluitende badkamer. Inbouwspots, visgraatparketvloer
Slaapkamer 2 toegang tot aansluitende badkamer. Inbouwspots, visgraatparketvloer
Wasruimte Wasberging met kasten
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
De woning en achterliggende tuin zijn volledig gelegen in woongebied (2100m2) De aan de tuin aanliggende weide en boomgaard zijn gelegen in agrarisch gebied (3800m2).
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20091206-0000380462-00000008-3
Energieklasse label D
EPC waarde 313 kWh/m²
313
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst groot gazon, rozentuin, lei-lindes, diverse zonneterassen, volwassen bomen, hagen, beregeningsinstallatie. Dierenweide, geheel omheind voorzien van stal
Tuinoppervlakte 5200 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 140 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 600 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 5908 m²
Woonoppervlakte 225 m²
Aantal verdiepingen 2
Kadastraleafdeling 1e afdeling Hamont
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 814E/ 815E/ 816B
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

De woning is gelegen op 150 meter van de grens met Budel (Nederland) aan de stadsrand van Hamont met voorzieningen als lagere school, Huis van het Kind, bibliotheek, cultureel centrum & sporthal de Posthoorn, stadhuis, supermarkten, bakker, banken, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden en op dinsdag de wekelijkse markt. Bussen 48 Hamont-Hasselt & 84 Hamont-Geel liggen net als het treinstation met directe lijn naar Lommel-Mol-Geel-Antwerpen in de nabijheid. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer.

Panden in de buurt