Charmante, eigentijdse/gerenoveerde 2-slaapkamertussenwoning met gerenoveerde badkamer & keuken en een op het westen gericht tuintje met terras, schuur aan de stadsrand van Hamont op een perceel van 1a 56ca

Rijwoning voor € 174.500

Schootstraat 6, 3930 Hamont
Ref: spir224
2 slaapkamers
1 badkamer
91m2 woonopp.
156m2 grondopp.
EPC: 333 kWh/m2
Bouwjaar: 1933

Omschrijving

NIEUW TE KOOP: Charmante, eigentijdse/gerenoveerde 2-slaapkamertussenwoning met gerenoveerde badkamer & keuken en een op het westen gericht tuintje met terras, schuur aan de stadsrand van Hamont op een perceel van 1a 56ca

Voor het bouwjaar (1933) heeft de woning een correcte EPC (333kWh/m2/jaar, klasse D); dit komt door renovatie en verschillende isolatiemaatregelen die gedaan zijn zoals zoldervloerisolatie, nieuw schrijnwerk met dubbele beglazing en investering in hoogrendementsketel op aardgas (2016). Daarnaast is alle elektra conform gemaakt (2014) en zijn alle waterleidingen vervangen.

De woning heeft een gezellige, landelijke sfeer met een knusse woonkamer met zit- en eetgedeelte, een praktische L-keuken met koelkast met vriesvak, heteluchtoven, microgolfoven, vaatwasser, keramisch fornuis en afzuigkap, 1 1/2 wasbak, ruimte voor een ontbijthoek en daarnaast een recent (2019) gerenoveerde badkamer (douche, wasbak en voorziening wasmachine en droger), een kelder. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, en is de toegang tot de kleine zolder.

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal, de achtertuin gericht op de avondzon, aan de dorpsrand nabij de speeltuin en school, tuin voorzien van een fijn terras, schuur en gazon. Andere voorzieningen als school, supermarkt, stadspark (met speeltuin) en kinderopvang zijn gelegen op wandelafstand.

De woning is daarnaast gelegen op een steenworp van de grens met Budel (Nederland) aan de stadsrand van Hamont met voorzieningen als lagere school, AD Delhaize/Aldi/Carrefour, Kruidvat/Zeeman, Huis van het Kind, bibliotheek, cultureel centrum & sporthal de Posthoorn, stadhuis, bakker, banken, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden en op dinsdag de wekelijkse markt. Bussen 48 Hamont-Hasselt & 84 Hamont-Geel liggen net als het treinstation met directe lijn naar Lommel-Mol-Geel-Antwerpen in de nabijheid.
Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer.

Indeling:
Kelder
Begane grond: inkomhal, woonkamer, keuken, gastentoilet, badkamer (douche, wastafel, voorziening wasmachine/droger), ruimte voor de verwarmingsketel, kelder.
Overzichtelijke tuin met terras en schuur
1e etage: 2 slaapkamers

Ideaal voor:
- investeerders die de woning willen verhuren
- koppels en gezinnen die van huur naar koop willen overstappen of van een appartement naar een huisje met tuin willen

Bekijk ook de info als EPC, kadastrale info enz. bij de downloads.

Kom gerust een keer geheel vrijblijvend de woning bezichtigen! Reageer nu online voor een afspraak tot bezichtiging.
Bezichtigingen zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, wij lichten deze graag op voorhand aan u toe. Uw gezondheid en veiligheid en die van onze opdrachtgevers, is prioriteit!

---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Gelijkvloers

Badkamer 1 In 2019 gerenoveerde badkamer met wastafel, douche, ventilatie, voorziening wasmachine/droger en raam. Verwarming op elektriciteit.
Cv ruimte Nis waarin ook de verwarming hangt die geplaatst is in 2016
Inkomhal Mooie inkomhal met mooie lambrisering, behang en wandverlichting
Keuken 1 Eigentijdse keuken met kookplaten, afzuigkap; 1 1/2 wasbak, magnetron/microgolfoven, heteluchtoven, koelkas met vriesvak, vaatwasser, veel aanrecht en bergruimte en ruimte voor ontbijthoek
Living Sfeervolle living met zit- en eethoek en ramen aan voorkant (oostkant) en achterkant (westkant)
Terras Terras aan de achterzijde van de woning waar je lang kunt genieten van de middag- en avondzon
Wc1 Gastentoilet vernieuwd in 2018

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1 Zeer ruime slaapkamer aan de voorkant met 2 ramen
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterkant met veluxraam

Verdieping 2

Zolder1 Zolder te bereiken via luik in plafond slaapkamer 2
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20201009-0002325117-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 333 kWh/m²
333
Keukentype Amerikaanse Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoogrendementsketel (2016)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering laminaat, houten vloeren
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 174.500,00
Registratierechten en erelonen € 8.637,16
Ki € 496,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Onderhoudsvriendelijke tuin met terras, beetje gazon, pad en schuur en beetje lage begroeiing
Tuinoppervlakte 95 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 850 m
Afstand tot winkels 550 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1933
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 156 m²
Woonoppervlakte 91 m²
Perceelbreedte 4,50 m
Gevelbreedte 4,50 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie geldig tot 2039

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal, de achtertuin gericht op de avondzon, aan de dorpsrand nabij de speeltuin en school, tuin voorzien van een fijn terras, schuur en gazon. Andere voorzieningen als school, supermarkt, stadspark (met speeltuin) en kinderopvang zijn gelegen op wandelafstand. De woning is daarnaast gelegen op een steenworp van de grens met Budel (Nederland) aan de stadsrand van Hamont met voorzieningen als lagere school, AD Delhaize/Aldi/Carrefour, Kruidvat/Zeeman, Huis van het Kind, bibliotheek, cultureel centrum & sporthal de Posthoorn, stadhuis, bakker, banken, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden en op dinsdag de wekelijkse markt. Bussen 48 Hamont-Hasselt & 84 Hamont-Geel liggen net als het treinstation met directe lijn naar Lommel-Mol-Geel-Antwerpen in de nabijheid. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer.

Panden in de buurt