Lichtrijke, verrassend ruime, zeer goed onderhouden & eigentijdse, energiecorrecte (klasse C), fijn gelegen 4 slaapkamerwoning met recente keuken (2005) en badkamer (2018), dubbele en een zeer ruime garage (potentie kangoeroewoning/zorgwoning) met zolder, prachtige, achterliggende tuin op perceel van 1181 m2 die veel mogelijkheden biedt voor honden- en/of tuinliefhebbers, zeer rustig gelegen en toch nabij de kern van Hamont-Lo, net over de grens bij Budel

Eengezinswoning voor € 419.000

Leeuwerikstraat 25, 3930 Hamont
Ref: spir462
4 slaapkamers
1 badkamer
175m2 woonopp.
1181m2 grondopp.
EPC: 261 kWh/m2
Bouwjaar: 1994

Omschrijving

NIEUW TE KOOP: Lichtrijke, verrassend ruime, zeer goed onderhouden & eigentijdse, energiecorrecte (klasse C), fijn gelegen 4 slaapkamerwoning met recente keuken (2005) en badkamer (2018), dubbele en een zeer ruime garage (potentie kangoeroewoning/zorgwoning) met zolder, prachtige, achterliggende tuin op perceel van 1181 m2 die veel mogelijkheden biedt voor honden- en/of tuinliefhebbers, zeer rustig gelegen en toch nabij de kern van Hamont-Lo, net over de grens bij Budel

PLUSPUNTEN:
+ Sfeervolle, eigentijdse en verrassend ruime, zeer correct onderhouden woning
+ Mooie en rustige locatie en toch nabij kern Hamont-Lo, grens, uitvalswegen en natuur
+ Gezellige woonkamer met palletkachel
+ Gerenoveerde keuken (2005) en badkamer (2018) en reeds aardgas
+ Gelijkvloerse slaapkamer naast boven nog 3 slaapkamers (ruim)
+ Praktische indeling
+ Fijne, omheinde tuin met privacy, overdekt terras, moestuin, fruitbomen, gazon, kippen/hondenren; er is een beregeningsinstallatie op grondwater(pomp).
+ Ruime, dubbele garage die kan omgebouwd worden tot kangoeroewoning / zorgwoning
+ Goede zonoriëntatie
+ Rolluiken & zonneluifel voorzien

De woning is gelegen aan een rustige straat (enkel lokaal verkeer) binnen Hamont-Achel, een charmante gemeente aan de grens met Nederland. Hamont-Lo is een deelgemeente met veel voorzieningen als lagere & middelbare scholen binnen de gemeente Hamont-Achel met o.a. Huis van het Kind, bibliotheek, cultureel centrum & sporthal de Posthoorn, stadhuis, supermarkten, bakker, banken, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden en op dinsdag de wekelijkse markt. Bussen 48 Hamont-Hasselt & 84 Hamont-Geel liggen net als het treinstation met directe lijn naar Lommel-Mol-Geel-Antwerpen in de nabijheid. De basisschool en middelbare school (WICO Salvator) liggen op slechts 300m afstand. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven (ca. 28 autominuten), Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer.

Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info enz. Elektrische keuring is ingepland)

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

De woning is beschikbaar medio Q2/2023.

Schrijf u online (niet telefonisch) in voor een bezichtiging; het is telkens op afspraak.

Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.


---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Gelijkvloers

Garage Dubbele garage
Inkomhal
Keuken 1 Van alle gemakken voorzien, dateert van 2005
Living
Slaapkamer 1 (op plan bekend als werkhoek)
Terras & Deels overdekt terras
Wasruimte
Wc1

Bureau Zie Slaapkamer 1

Verdieping 1

Badkamer 1 Van douche, wc, wasmeubel met wasbak voorzien, dateert van 2018
Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2 In badkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
& woonuitbreidingsgebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220921-0002678357-RES_1
Energieklasse label C
EPC waarde 261 kWh/m²
261
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR+-aardgasverwarmingsketel Buderus (2010)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Botticinomarmer, laminaat, tegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 419.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.275,03
Ki € 1.038,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Fijne, omheinde tuin met privacy, overdekt terras, moestuin, fruitbomen, gazon, kippen/hondenren. Er is een beregeningsinstallatie op grondwater(pomp).
Tuinoppervlakte 700 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 2100 m
Afstand tot school 350 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1181 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie elektrische keuring is in opmaak

De woning is gelegen aan een rustige straat (enkel lokaal verkeer) binnen Hamont-Achel, een charmante gemeente aan de grens met Nederland. Hamont-Lo is een deelgemeente met veel voorzieningen als lagere & middelbare scholen binnen de gemeente Hamont-Achel met o.a. Huis van het Kind, bibliotheek, cultureel centrum & sporthal de Posthoorn, stadhuis, supermarkten, bakker, banken, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden en op dinsdag de wekelijkse markt. Bussen 48 Hamont-Hasselt & 84 Hamont-Geel liggen net als het treinstation met directe lijn naar Lommel-Mol-Geel-Antwerpen in de nabijheid. De basisschool en middelbare school (WICO Salvator) liggen op slechts 300m afstand. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven (ca. 28 autominuten), Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer.

Panden in de buurt