't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. [email protected] W. http://www.thuysvastgoed.be
Charmante, zeer goed onderhouden, zeer energiecorrecte (EPC B!!!) en verrassend ruime 4-slaapkamerwoning (potentie tot meer!) met dubbele garage en berging/zolder, ruime tuin op perceel bijna 10 are & tevens apart te koop ook de naastgelegen bouwgrond 7a66ca! Gelijkvloers wonen mogelijk! Rustig en fijn gelegen en toch nabij de kern van Hamont, net over de grens bij Budel. Deze plek voelt als een thuis!
Villa-landhuis voor € 399.000
Teutenstraat 42, 3930 Hamont
Ref: spir561
4 slaapkamers
1 badkamer
249m2 woonopp.
998m2 grondopp.
EPC: 198 kWh/m2
Bouwjaar: 1993
Omschrijving
NIEUW TE KOOP: Charmante, zeer goed onderhouden, zeer energiecorrecte (EPC B!!!) en verrassend ruime 4-slaapkamerwoning (potentie tot meer!) met dubbele garage en berging/zolder, ruime tuin op perceel bijna 10 are & tevens apart te koop ook de naastgelegen bouwgrond 7a66ca! Gelijkvloers wonen mogelijk! Rustig en fijn gelegen en toch nabij de kern van Hamont, net over de grens bij Budel. Deze plek voelt als een thuis!
PLUSPUNTEN:
+ Slaapkamer en badkamer gelijkvloers, praktische indeling! Boven minstens 3 slaapkamers en eventueel 2e badkamer mogelijk
+ Mooie tuin met privacy,
+ Garage & bergingen (ook krachtstroom!)
+ Ruime zolder met potentie
+ Mooie locatie
+ Zeer correct onderhouden
+ energetische maatregelen: condenserende aardgasketel (2017), airco (2021) met warm- en koelfunctie: energieklasse B!!!
+ Zonnescreens onder, rolluiken & vliegendeuren / vliegenramen
+ Inloopdouche (medio 2013)
+ Verrassend ruim van opzet
+ Lichtrijk
+ De woning is nog eigendom van de eerste bewoners; is altijd met liefde bewoond en onderhouden. Zij verkopen de woning nu omwille van plannen van verhuizing naar een serviceflat
Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, asbestattest, elektrische keuring, attesten, keuringen enz. enz.)
De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
De eerste kijkdag is gepland op dinsdag 30 mei 2023.
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
De woning is beschikbaar: medio juni / juli 2023.
Schrijf u online (niet telefonisch) in voor een bezichtiging; het is telkens op afspraak.
Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
PLUSPUNTEN:
+ Slaapkamer en badkamer gelijkvloers, praktische indeling! Boven minstens 3 slaapkamers en eventueel 2e badkamer mogelijk
+ Mooie tuin met privacy,
+ Garage & bergingen (ook krachtstroom!)
+ Ruime zolder met potentie
+ Mooie locatie
+ Zeer correct onderhouden
+ energetische maatregelen: condenserende aardgasketel (2017), airco (2021) met warm- en koelfunctie: energieklasse B!!!
+ Zonnescreens onder, rolluiken & vliegendeuren / vliegenramen
+ Inloopdouche (medio 2013)
+ Verrassend ruim van opzet
+ Lichtrijk
+ De woning is nog eigendom van de eerste bewoners; is altijd met liefde bewoond en onderhouden. Zij verkopen de woning nu omwille van plannen van verhuizing naar een serviceflat
Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, asbestattest, elektrische keuring, attesten, keuringen enz. enz.)
De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
De eerste kijkdag is gepland op dinsdag 30 mei 2023.
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
De woning is beschikbaar: medio juni / juli 2023.
Schrijf u online (niet telefonisch) in voor een bezichtiging; het is telkens op afspraak.
Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Verdieping -1
| Kruipkelder |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Terras | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 | in badkamer 1 (gelijkvloers) |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | potentieel mogelijk op de eerste etage (in een van de ruimtes boven is wel al een aangesloten wasbak met kraan en afvoer) | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Slaapkamer 5 | potentie tot 5e/6e slaapkamer of hobbyruimtes | |
| Zolder1 | grote zolder, eventueel ook nog om te vormen tot echte leefruimte, nu niet afgewerkt, maar wel al geïsoleerd | |
| Zolder2 | grote zolder boven de garage |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
voor de woning en de garages, niet voor de tuinberging
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230126-0002787449-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 198 kWh/m² |
198
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR+-aardgasketel (2017) & airco (2021) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | zonneblinden, gedeeltelijk onder aan zuidzuide |
| Bijkeuken | ja |
| Aangepast voor mindervalide | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.661,24 |
| Ki | € 1.271,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Ruim terras en moestuin, gazon. Tuin voorzien van grondwaterpomp |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 700 m |
| Afstand tot winkels | 600 m |
| Afstand tot school | 650 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1993 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 998 m² |
| Woonoppervlakte | 249 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Buurtinformatie
De woning is gelegen in een rustige straat in Hamont op wandel- en fietsafstand van voorzieningen als lagere school, Huis van het Kind, bibliotheek, cultureel centrum & sporthal de Posthoorn, stadhuis, supermarkten, bakker, banken, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden en op dinsdag de wekelijkse markt. Bussen 48 Hamont-Hasselt & 84 Hamont-Geel liggen net als het treinstation met directe lijn naar Lommel-Mol-Geel-Antwerpen nabij. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert op 15 minuten, Budel op 5 minuten, Eindhoven/Valkenswaard op 20-25 minuten) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.