Sfeervolle, lichtrijke & energievriendelijke 4/5-slaapkamervilla met tuinkamer, carport & overdekte terrassen, zeer romantische zuidwestgerichte, ruime & omheinde tuin, dit nabij grens met Budel en nabij centrum & uitvalswegen. Perceel 8a 80ca

Villa-landhuis voor € 469.000

Altaarhoeve 10, 3930 Hamont-Achel
Ref: spir531
4 slaapkamers
1 badkamer
274m2 woonopp.
880m2 grondopp.
EPC: 168 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

TE KOOP: Sfeervolle, lichtrijke & energievriendelijke 4/5-slaapkamervilla met tuinkamer, carport & overdekte terrassen, zeer romantische zuidwestgerichte, ruime & omheinde tuin, dit nabij grens met Budel en nabij centrum & uitvalswegen. Perceel 8a 80ca.

Pluspunten:
+ Locatie is rustig, zeer nabij de grens, uitvalswegen en centrum
+ Instapklaar / goed onderhouden
+ Zeer goede EPC: klasse B !!!
+ Sfeervol, lichtrijk & eigentijds
+ Praktische indeling & veel woonoppervlakte
+ Tuin, tuinkamer en overdekt terras(sen) zijn fantastisch
+ Werk / praktijk / salon aan huis mogelijk
+ Veel bergruimte door berging & ruime zolder
+ Carport
+ Vloerverwarming in tuinkamer
+ Elektra volledig conform en attest nog 25 jaar geldig!!!
+ De verkavelingsvoorschriften hebben 5m van de erfgrens voorgeschreven dus de woningen liggen ver uit elkaar en dit geeft een villawijkgevoel in de straat.

De woning dateert van 1990 en is energetisch zeer goed gebouwd, zeker een troef in deze tijden!
In 2002 werd de carport en de tuinkamer en overdekt terras gebouwd door de gerenommeerde firma Coenjaerts uit Achel.
De keuken werd gerenoveerd in 2011.
Verwarmingsketel werd vervangen in 2012.
Sanitair werd gerenoveerd in 2017.

De woning is net afgewerkt, instapklaar & voorzien van een alarminstallatie.

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

De woning is beschikbaar bij voorkeur medio begin 2023, in overleg eerder of later.

Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Neem zeker ook even de tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.


---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Gelijkvloers

Berging
Bureau
Carport
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Veranda / Tuinkamer
Vestiaire
Vrijberoep Zie bureau
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Dressing
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4 Mogelijkheid tot terug ombouw tot slaapkamer, nu in gebruik als dressing
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 5 Nu in gebruik als hobbyruimte
Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
& RUP Hamont-Rand
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220731-0002645609-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 168 kWh/m²
168
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR+-ketel (2012)
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 469.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.809,52
Ki € 1.335,00
Onroerende voorheffing € 940,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer romantische tuin met vele mooie schaduw- en zonrijke hoekjes met terrassen, zowel open als overdekt. Een ideale plek om tot rust te komen of te genieten alleen of met familie en vrienden. Afgesloten dus veilig voor kind en dier.
Tuinoppervlakte 600 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 1200 m
Afstand tot winkels 650 m
Afstand tot school 800 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 880 m²
Woonoppervlakte 274 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Deze villa is gelegen in een rustige straat op een steenworp van de grens met Nederland, in Hamont-Achel, een knus stadje met veel verenigingsleven en met voorzieningen als lagere & middelbare scholen, supermarkten, bakker, banken, markt, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden. Daarnaast liggen Budel, Weert, Valkenswaard & vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer. De Achelse Kluis en de bosrijke omgeving liggen vlakbij! Budel is slechts 5 minuten rijden met de auto en er is vanuit Achel zelf een busverbinding van en naar Valkenswaard van waaruit je makkelijk ook Eindhoven met het OV kan bereiken.

Panden in de buurt