Stijlvolle villa-landhuis op een perceel van 14 are en tuin op het zuiden

Villa-landhuis

Ref: spir64
5 slaapkamers
2 badkamers
400m2 woonopp.
1400m2 grondopp.
EPC: 158 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

Stijlvol landhuis gelegen in de villawijk van Hamont-Achel met een bewoonbare oppervlakte van 400m2, gebouwd in 1995 en volledig gerenoveerd in 2005. Tuin en terras zijn gelegen op het zuiden en dit op een perceel van 1400m2.

De woning is gelegen op een boogscheut van de grens met Valkenswaard (Nederland) met voorzieningen als lagere school, supermarkt, bakker, bank, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Bergeijk) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot.

Van uitzicht heeft de woning heeft een eerder klassieke Engelse uitstraling. De bibliotheekruimte, die je betreedt via de inkomhal, geeft uit op werkkamer en tuinkamer als ook op de woonkamer, via openslaande deuren geven deze kamers allemaal toegang tot de tuin en het gezellige terras. De woonkamer beschikt over een open haard. Keuken met alle voorzieningen (keramische kookplaat, wokvuur, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser) en eethoek. Aansluitend is er een berging met aansluiting voor wasmachine en droger, hier bevinden zich ook de meterkast en CV ketel (hoogrendementsketel) met boiler. Het atelier dat zich bevindt op de begane grond is ruim en licht en beschikt over vloerverwarming. De garage biedt ruimte voor 1 wagen en heeft een automatische poort.
Door de perfecte zonoriëntatie (zuiden) biedt de tuin de hele dag zon, wilt u toch liever wat schaduw dan kan u de luifel boven het terras openen om zo schaduw te creëren.

Deze mooie woning heeft eveneens een zeer gunstige energieprestatie (EPC 158 kWh/m2/jaar) wat wilt zeggen dat de woning goed geïsoleerd is en dat er vrij weinig energie nodig is om de woning warm te houden in de winter en koel in de zomer. De woning wordt verwarmd op aardgas en heeft overal radiatoren. De ramen hebben houten kozijnen en dubbel glas, op de slaapkamers zijn horren aanwezig.

Indeling:
Begane grond: ruime inkomhal met garderobe en gastentoilet, werkkamer, tuinkamer, woonkamer, keuken, wasplaats, atelier, garage en kelder
1e etage: nachthal, toilet, slaapkamer 1 met dressing en aansluitende badkamer, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, 2e badkamer
2e etage: grote zolderverdieping met mogelijkheid voor het maken van extra (slaap)kamers

Pro’s:
- Charme en privacy
- Rustig, in het groen gelegen
- Hoogwaardige materialen en alles nog nieuw
- Zeer energiezuinig / Goed geïsoleerd
- Alarminstallatie aanwezig (begane grond en 1e etage)
- Romantische tuin zonder inkijk
- Beregeningsinstallatie
- Vlakbij de grens
- Kelder heeft de mogelijkheid te dienen als wijnkelder
- Veel parkeergelegenheid bij de woning

Bel, mail of app nu voor meer informatie als locatie, vraagprijs en wanneer u kunt bezichtigen.

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Verdieping -1

Kelder 29,6 m²

Gelijkvloers

Atelier 25,36 m²
Bureau 15 m²
Garage 23,6 m²
Inkomhal 17,88 m²
Keuken 1 21,45 m²
Living 44,6 m²
Wasruimte 10,95 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 18 m²
Badkamer 2 9 m²
Dressing 12 m²
Nachthal 17 m²
Slaapkamer 1 14,2 m²
Slaapkamer 2 18,2 m²
Slaapkamer 3 28 m²
Slaapkamer 4 13,47 m²

Verdieping 2

Zolder1 74,8 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190507-0002157454-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 158 kWh/m²
158
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1400 m²
Woonoppervlakte 400 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 162,28 m²
Oppervlakte 1e verdieping 139,27 m²
Perceelbreedte 5 m
Gevelbreedte 17,05 m
Aantal verdiepingen 2
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Perceelnummer 557Y
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt