Prachtige, in de bossen gelegen, sfeervolle villa, met tuin rondom en terrassen georiënteerd op het zuidwesten. Deze villa heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, een atelier/werkplaats, ruime hobbyruimte, veranda en een dubbele garage. De ruime en omheinde tuin bestaat uit verschillende zonnige en lommerrijke terrassen. Een overdekt terras kijkt uit over de tuin die voorzien is van een grote vijver. Op het perceel, deels bos en tuin, met bijzondere beplanting, bevindt zich tevens een plantenkas, schuur en grote boomhut. De woning heeft een bewoonbaar oppervlak van ca. 500m2 en ligt op een geliefde plek in (Neer)Pelt en dit op een perceel van 80a 76ca (8076 m2).

Villa-landhuis voor € 1.095.000

Tisselrietweg 17, 3910 Neerpelt
Ref: spir209
5 slaapkamers
2 badkamers
500m2 woonopp.
8076m2 grondopp.
EPC: 194 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

NIEUWE VOORWAARDEN: Prachtige, in de bossen gelegen, sfeervolle villa, met tuin rondom en terrassen georiënteerd op het zuidwesten. Deze villa heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, een atelier/werkplaats, ruime hobbyruimte, veranda en een dubbele garage. De ruime en omheinde tuin bestaat uit verschillende zonnige en lommerrijke terrassen. Een overdekt terras kijkt uit over de tuin die voorzien is van een grote vijver. Op het perceel, deels bos en tuin, met bijzondere beplanting, bevindt zich tevens een plantenkas, schuur en grote boomhut. De woning heeft een bewoonbaar oppervlak van ca. 500m2 en ligt op een geliefde plek in (Neer)Pelt en dit op een perceel van 80a 76ca (8076 m2).

De woning heeft een bijzonder aangename sfeer door de ligging, de royale woonkamer met meerdere zit- en eetgedeelten, rondom natuurlijke lichtinval en openslaande deuren naar de entreehal en is voorzien van twee open haarden. In de hal met garderobekasten, een wc en een bergkast, leidt een marmeren trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkeuken met alle hedendaags gewenste voorzieningen, heeft veel werkblad en biedt ook plaats aan een ontbijtplek. De keuken sluit aan op de woonkamer en kijkt uit op terras en tuin. Dit overdekte terras is ook voorzien van een open haard. In de woonkamer ligt een prachtige, tijdloze parketvloer. De veranda die aansluit op de andere zijde van de woonkamer geeft ook een mooi zicht op tuin en vijver.
Op de begane grond bevinden zich ook een ruime master bedroom met dressing en eigen badkamer met bad, douche, bidet en afgescheiden wc. Verder is er gelijkvloers een berging, bijkeuken en dubbele garage met automatisch bedienbare poorten en aansluitend aan de keuken een zeer ruim atelier; deze ruimte is voor zeer veel verschillende doeleinden geschikt.
Van hieruit bereik je met een spiltrap ook de eerste verdieping die toegang biedt tot het kantoor en de waskamer en vervolgens op de overloop tref je een aparte wc aan, de tweede badkamer en vanaf de overloop nog 4 slaapkamers en een grote hobbyzolder.

De woning heeft voor bouwjaar 1990 een zeer correcte energieprestatie (EPC 194 kWh/m2/jaar, klasse B) en wordt verwarmd met stookolie. Overal is gebruik gemaakt van hardhouten kozijnen en dubbel glas. De woning is degelijk gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning is voorzien van een ingebouwde alarminstallatie en de automatische tuinberegeningsinstallatie wordt gevoed door een grondwaterpomp

Dit is een riante woning waar iedereen volop van de leefruimtes en de omringende natuur kan genieten.

Bijzonderheden:

+ Comfortabele, charmante en energievriendelijke villa
+ Residentiële, rustige ligging, in het bos, in het landelijke gebied Grote Heide
+ Volledig omheind, privacy en veiligheid voor u, kind en dier
+ Alarminstallatie & stofzuiginstallatie aanwezig
+ Zeer ruim bosperceel en tuin gericht op zuidwesten
+ Atelier biedt veel potentie
+ Gelijkvloers wonen is mogelijk: u kunt hier oud worden!
+ Vloerverwarming in atelier, serre, keuken en badkamer gelijkvloers
+ Technisch en bouwkundig in zeer goede staat

Benieuwd naar deze woning? Bent u na het bekijken van de info, de foto's en de bijgevoegde plannen aangenaam verrast, dan bent u altijd welkom om een afspraak tot bezichtiging te maken.

Altijd welkom om een afspraak tot bezichtiging in te plannen!

Laat uw gegevens hier achter en wij nemen spoedig contact met u op of bel ons tijdens kantooruren op +32-11-665966. Indien wij niet kunnen opnemen, laat dan een bericht na met uw naam en contactgegevens en dan nemen wij contact op met u.

___

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Gelijkvloers

Atelier Prachtig atelier met betonvloer, dakramen en ramen op het noorden. Ooit was dit de creatieve plek voor een professioneel kunstschilder, vandaag wordt het atelier gebruikt als werk- en knutselplek door de eigenaar. Deze ruimte leent zich ook voor een praktijk, salon, hobbyruimte of voor een (kunst)verzameling.
Badkamer 1 Ruime badkamer met dubbele wastafel, groot ligbad, douche, bidet en (derde) wc
Berging Berging voor de stalling van uw stofzuiger enz., bereikbaar vanuit de entree
Dressing Kleedruimte bereikbaar vanuit de slaapkamer en de badkamer
Eetkamer Sfeervolle eetkamer gelegen tussen leefkeuken en zithoek, met uitzicht op terras en achtertuin
Garage Dubbele garage, automatisch te openen sectionaalpoorten
Inkomhal Statige en lichtrijke entreehal met mooie voordeur en marmeren vloer, deze ruimte biedt toegang naar het ochtendterras. Vanuit de entreehal bereik je tevens de living via de dubbele openslaande deuren
Keuken 1 Leefkeuken met kookhoek en grote ruimte voor zit- en/of eethoek. De keuken is voorzien van zwart-witte tegelvloer in schaakpatroon en is echt het hart van de woning. De keuken is voorzien van ruim U-aanrecht met veel werkblad en keukenkastjes en -lades, een groot inductiefornuis, afzuigkap, friteuse, teppanyaki, magnetron, grill- en heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, wasbak. Vanuit de keuken heb je contact met het terras, de woonkamer en de achtertuin.
Keuken 2 Bijkeuken met inbouwkasten, uitgietbak, plaats voor extra koelkast/vriezer, bereikbaar vanuit garage, entree en keuken
Slaapkamer 1 Ouderslaapkamer
Terras Zeer ruim, westgericht en deels overdekt terras met sfeervolle buitenhaard. Hier kunnen de avonden lang duren en is het heerlijk genieten, tafelen en/of tot rust komen met fluitende vogels als achtergrondmuziek, een met de natuur.
Veranda Prachtige veranda met marmeren vloer. De halfronde ramenpartij biedt u en/of uw planten de hele dag voldoende licht en dus vitamine D!
Wc1 Gastentoilet gelijkvloers
Wc2 Toilet in badkamer
Zitplaats Sfeervolle zithoek rondom de open houthaard en nog een aparte zithoek tussen de eetkamer en hoofdzithoek in. Tevens is er een study/bibliotheek gelegen tussen de serre/veranda en zithoek in.

Verdieping 1

Badkamer 2 Tweede badkamer met dubbele wastafel, douche
Bureau Boven het atelier is nog een grote bureau-ruimte, erg licht
Cv ruimte cv-ketel en 200L boiler in afgesloten ruimte met ruime berging
Hobbyruimte Voorzien van een bar, biedt ruimte voor een biljart of tennistafel. Van hieruit is ook een andere slaapkamer, de cv-ruimte en zolder bereikbaar
Nachthal Overloop, voorzien van parketvloer
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer met zit- en eethoek en dakkapel
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer met dakkapel
Slaapkamer 4 Slaapkamer met dakkapel
Slaapkamer 5 Slaapkamer met veluxraam
Waskamer Was-en strijkafdeling, ruim van opzet
Wc3 Gastentoilet eerste etage
Zolder1 Ruime berging/zolder bij cv-ketel

Verdieping 2

Vliering Ruime vliering bereikbaar vanuit de hobbyruimte, eerste deel is nog erg leuk voor kinderen.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
& klein achterste deel: agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20211012-0002474953-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 194 kWh/m²
194
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 1.095.000,00
Registratierechten en erelonen € 37.021,27
Ki € 3.584,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 1200 m
Afstand tot winkels 2900 m
Afstand tot school 1400 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 8076 m²
Woonoppervlakte 500 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

De woning is gelegen op 7 autominuten van de grens met Valkenswaard (Nederland), met alle basis- en middelbare scholen op fietsafstand. Supermarkten, bibliotheek, sport- en cultuurcentrum Dommelhof, verschillende eet- en drinkgelegenheden en het gezellige centrum van Neerpelt met wekelijkse markt liggen op slechts 5 min. afstand. Weert, Budel, Bergeijk liggen vlakbij net als de uitvalswegen naar regio Eindhoven (25 autominuten), Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht. De prachtige natuur die Pelt (Hageven enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer. Ook is er elk uur een rechtstreekse treinverbinding vanuit Neerpelt naar Antwerpen en in de spits naar Brussel. De woning is gelegen in een bos en er zijn vele bossen nabij, ideaal voor mensen die van rust, de natuur en van privacy houden.

Panden in de buurt