Charmante, lichtrijke & zeer correct onderhouden & opvallend energievriendelijke split-level woning met 3 slaapkamers, ruime veranda met uitzicht over de prachtige achtertuin, inpandige garage en garagebox, veel bergruimte op 12a 27ca in Sint-Huibrechts-Lille (Pelt) vlakbij de natuur en op prettig nabije afstand van het centrum van Achel en Pelt, ook ideaal voor mensen die van rust houden en graag een ommetje wandelen, fietsen en joggen in de nabijheid!

Split-level voor € 299.000

Lillerheidestraat 20, 3910 Neerpelt
Ref: spir280
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
1257m2 grondopp.
EPC: 236 kWh/m2
Bouwjaar: 1966

Omschrijving

NIEUW TE KOOP: Charmante, lichtrijke & zeer correct onderhouden & opvallend energievriendelijke split-level woning met 3 slaapkamers, ruime veranda met uitzicht over de prachtige achtertuin, inpandige garage en garagebox, veel bergruimte op 12a 27ca in Sint-Huibrechts-Lille (Pelt) vlakbij de natuur en op prettig nabije afstand van het centrum van Achel en Pelt, ook ideaal voor mensen die van rust houden en graag een ommetje wandelen, fietsen en joggen in de nabijheid!

Indeling: de woning heeft 4 niveaus:
- begane grond: garage, badkamer, wasberging en wc
- woonniveau: inkomhal (10 m2), woonkamer (32 m2), keuken (11 m2),
- slaapniveau (boven begane grond): slaapkamer 1 (16 m2), slaapkamer 2 (10 m2), slaapkamer 3 (16 m2), nachtgang (5m2)
- zolderniveau (boven woonniveau): potentie slaapkamer 4

De woonkamer is gezellig ingericht met veel licht door verschillende raampartijen die te verduisteren zijn met rolluiken. Tevens is er een airconditioning met verwarmings- en koelingsfunctie. Ook is er een mogelijkheid rookkanaal die momenteel in gebruik is voor de houtkachel). De keuken komt uit op de eethoek in de woonkamer en de veranda. De keuken is van eik, vrij standaard in gemak en licht gedateerd, maar zeer correct onderhouden en met wat schilderwerk oogt deze als nieuw.
Onder is er een garage, badkamer met ligbad, wasmeubel en douche en een ruime wasberging en aparte wc. Tevens kunt u ook gebruik maken van een ruime en droge, net afgewerkte kelder.
De 3 slaapkamers zijn gezellig, relatief ruim van opzet en ook overal te verduisteren met rolluiken. Er is ook nog een ruime , geïsoleerde zolder aanwezig waar mogelijkheden zijn.

De tuin is heel romantisch door de bloemenperkjes. Kleur en schaduw verzekerd, maar ook zonliefhebbers komen ruim aan hun trekken.

BIJZONDERHEDEN:
+ Opvallend goed EPC: 236 kWh/m2 jaar door reeds renovatie:
+ Nieuw dak/dakpannen/dakisolatie, aanwezigheid rolluiken, spouwmuurisolatie, airconditioning, nieuwere aardgasketel / sanering mazouttank reeds gedaan enz.
+ Lichtinval en veranda
+ Zeer goed en correct onderhouden: 0 sleet!!!
+ Fijne ligging tussen Hamont, Achel & Lille en nabijheid uitvalswegen
+ Verrassend rustige & charmante achtertuin
+ Inpandige garage
+ Fijne buren
+ Veel potentie voor jongere koppels(samenvoegen veranda-living of 4e slaapkamer/2e badkamer

Bekijk meteen ook even de indeling en ook de downloads met alle info als EPC, plan, attesten, kadastrale info enz.

Kom gerust een keer geheel vrijblijvend de woning bezichtigen! Reageer nu ONLINE (niet telefonisch) voor een afspraak tot bezichtiging.
Bezichtigingen zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, wij lichten deze graag op voorhand aan u toe. Uw gezondheid en veiligheid en die van onze opdrachtgevers, is prioriteit!

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 Gedateerde maar uitmuntend correct onderhouden badkamer met ligbad, douche en wastafel
Cv ruimte Zie Wasruimte
Garage Inpandige garage met automatische garagepoort en verwarming en daarnaast ook nog een garagebox achter de woning op de erfgrens
Terras Meerdere terrassen in de tuin om optimaal te kunnen genieten van de zon of schaduw gedurende de hele dag
Wasruimte Grote wasruimte met aansluiting wasmachine, droger, gasmeter, verwarmingsketel, ruimte voor kasten en toegang naar het gastentoilet.Vanuit deze ruimte bereik je ook eenvoudig de achtertuin die te bereiken is via de achterdeur (ook af te sluiten met een rolluik)
Wc1

Verdieping 1

Inkomhal Prachtige inkomhal met stijlvolle voordeur, vloer en trap naar verdieping
Keuken 1
Living Zeer lichtrijke, ruim ogende living met eethoek en met zithoek met houtkachel, tegelvloer, nieuw schrijnwerk en dubbel glas in grote raam, geheel voorzien van rolluiken. In de living hangt ook de airconditioning die kan verwarmen en koelen.
Veranda Prachtige veranda, nu bereikbaar vanuit de keuken of via buiten met een degelijke trap. De veranda heeft grote schuiframen met uitzicht over de charmante tuin en u waant zich hier in een paradijs. Met eventueel wat aanpassingen kunt u van de veranda en de living (en eventueel ook de keuken één grote ruimte maken om optimaal te kunnen genieten van het uitzicht op de tuin)

Verdieping 2

Nachthal Overloop, verbinding tussen de slaapkamer, de trap en de zolderruimte
Slaapkamer 1 Grote slaapkamer op noordwesten met raam op westen, met balkon, voorzien van rolluiken
Slaapkamer 2 Kleinere slaapkamer op noorden met raam op noorden, voorzien van rolluiken
Slaapkamer 3 Grote slaapkamer op noordoosten met raam op noorden, voorzien van rolluiken

Verdieping 3

Slaapkamer 4 Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de zolderetage
Zolder1 Ruime zolder met potentie. Hier kunt u goed zien dat het dak reeds volledig werd vervangen en goed werd geïsoleerd.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210419-000240382-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 236 kWh/m²
236
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoogrendements condenserende aardgasverwamingsketel (2007) & airconditioning met verwarmings- en koelingsfunctie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering tegelvloeren, vinylvloeren, vloerbekleding
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken De gehele woning is voorzien van rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Enkel glas nog in de garage, wasberging en slaapkamers, maar door rolluiken, spouwmuurisolatie en vernieuwd dak met dakisolatie en een recentere aardgasketel is het EPC nog zeer goed en is er relatief weinig energieverlies
Bijkeuken ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.562,27
Ki € 892,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Uitzicht over een fijne tuin met veel gazon, beplanting en bloemenperken en terras. Momenteel is er achter de coniferen nog een voormalige moestuin verstopt, alsmede een kippenren, een houtopslag waar eerder een duivenhok was, maar dit kan eenvoudig bij de tuin getrokken worden
Tuinoppervlakte 1000 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 950 m
Afstand tot school 1350 m
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1966
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1257 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Aantal gevels 4
Dak Het dak werd volledig gerenoveerd in 2017: ook de dakisolatie is toen volledig aangepakt en er werden compleet nieuwe dakpannen gelegd. U kunt dus nog minstens 50 jaar vooruit en heeft hiermee al een hoop kosten bespaard!
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie De woning scoort goed op de EPC-schaal door spouwmuurisolatie, nieuwe ketel, nieuw dak met extra daksiolatie en door de aanwezigheid van rolluiken naast een goede zonoriëntatie

Landelijke omgeving vlakbij kanaal, fiets- en wandelroutes, maar ook bij uitvalswegen naar Neerpelt-Hamont, Valkenswaard-Peer & N74/N71 dichtbij. Kanaal op wandelafstand. Op 6 minuten rijden van de Nederlandse grens, Hamont en Neerpelt-Centrum en op 2 minuten rijden van Lille-Dorp (Sint-Huibrechts-Liille) en Achel Dorp.

Panden in de buurt