Statige villa in de rustige villawijk van Grote Heide (Pelt) op een mooi perceel van 2206m2

NIEUWE VOORWAARDEN

Prachtige, statige villa, georiënteerd op het ritme van de zon. Met 5 slaapkamers, een binnenzwembad en ruime tuin met gedeeltelijk overdekt terras. Op een rustige, bosrijke locatie. Een bewoonbare oppervlakte van 614m2 op een gegeerde plaats in Pelt en dit op een perceel van 22 are 06 ca.

De woning is gelegen op 8 autominuten van de grens met Valkenswaard (Nederland), met vlakbij voorzieningen als lagere school en bakker op fietsafstand. Supermarkten, bibliotheek, sport- en cultuurcentrum Dommelhof, verschillende eet- en drinkgelegenheden en het gezellige centrum van Neerpelt met wekelijkse markt liggen op slechts 6 min. afstand. Weert, Budel, Bergeijk liggen vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht. De prachtige natuur die Pelt (Hageven enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer.

De woning heeft een bijzonder aangename sfeer door de ligging, de royale woonkamer met twee zitgedeelten, rondom natuurlijk lichtinval en openslaande deuren. De hal en gang bieden toegang tot de keuken die tevens in het verlengde van de living ligt. Een brede glazenwand met open deur vormen de afscheiding, waardoor desgewenst contact over en weer mogelijk is.
De leefkeuken heeft alle voorzieningen (inductiekookplaat, grill, oven, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, afzuigkap, vaatwasser) en ruimte voor een eethoek met zicht op de achtertuin. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bieden openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin op het zuiden. Op de begane grond bevindt zich verder een hobbykamer; deze kan dienen als bureel of extra slaapkamer. Via de hal en de gang bereikt u het binnenzwembad (afm. 10 x 4,5) met sauna, douche en toilet. Tevens is er een praktische wasplaats voor wasmachine en droger.

Aangrenzend en vanuit de woning bereikbaar biedt de dubbele garage met elektrische poorten ruimte voor twee wagens. Daarnaast is hier ruimte voor fietsen en zijn langs twee wanden inbouwkasten aanwezig.
Er bevinden zich twee trappen naar de 1e verdieping, één in de hal en één in de rechtervleugel van de villa. De overkoepelende vide op de eerste verdieping, ook te gebruiken als bureel, verbindt beide slaapgedeelten. Zo is ieders privacy gewaarborgd. De master bedroom beschikt over een ideaal gelegen balkon, een zeer ruime walk-in dressing en volledige badkamer. Voor de 3 slaapkamers in de andere vleugel is een tweede ruime badkamer voorzien alsmede diverse inbouwkasten.

De woning heeft voor bouwjaar 1997 een zeer correcte energieprestatie (EPC 168 kWh/m2/jaar) en wordt verwarmd met stookolie. De tank bevindt zich ondergronds. Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en op de badkamers boven. In de slaapkamers zijn extra radiatoren aanwezig. De 1e etage is voorzien van airco. Overal is gebruik gemaakt van hardhouten kozijnen en dubbel glas. De woning is degelijk gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Er is een ingebouwde alarminstallatie, een centraal stofzuigersysteem en beregeningsinstallatie voor de tuin.
Dit is een riante woning waar iedereen volop van de leefruimtes en de omringende natuur kan genieten. Indeling:
begane grond: ruime entree met garderobe, gastentoilet, hobbykamer/bureel, woonkamer, keuken, aparte wasruimte, binnenzwembad/wellness + extra douche, garage en fietsenberging 1e etage: slaapkamer 1 met dressing + balkon, 2 badkamers, grote vide, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4.

Bijzonderheden:
– comfortabele, vriendelijke villa
– residentiele, rustige ligging in landelijke omgeving
– volledig omheind
– alarminstallatie aanwezig