Statige villa in de rustige villawijk van Grote Heide (Pelt) op een mooi perceel van 2206m2
Villa voor € 895.000
Larkendreef 23, 3910 Neerpelt
Ref: spir43
































6 slaapkamers
2 badkamers
613,70m2 woonopp.
2206m2 grondopp.
EPC: 168 kWh/m2
Bouwjaar: 1997
Omschrijving
NIEUWE VOORWAARDEN
Prachtige, statige villa, georiënteerd op het ritme van de zon. Met 5-6 slaapkamers, een binnenzwembad en ruime tuin met gedeeltelijk overdekt terras. Op een rustige, bosrijke locatie. Een bewoonbare oppervlakte van 614m2 op een gegeerde plaats in Pelt en dit op een perceel van 22 are 06 ca.
De woning is gelegen op 8 autominuten van de grens met Valkenswaard (Nederland), met vlakbij voorzieningen als lagere school en bakker op fietsafstand. Supermarkten, bibliotheek, sport- en cultuurcentrum Dommelhof, verschillende eet- en drinkgelegenheden en het gezellige centrum van Neerpelt met wekelijkse markt liggen op slechts 6 min. afstand. Weert, Budel, Bergeijk liggen vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht. De prachtige natuur die Pelt (Hageven enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer.
De woning heeft een bijzonder aangename sfeer door de ligging, de royale woonkamer met twee zitgedeelten, rondom natuurlijk lichtinval en openslaande deuren. De hal en gang bieden toegang tot de keuken die tevens in het verlengde van de living ligt. Een brede glazenwand met open deur vormen de afscheiding, waardoor desgewenst contact over en weer mogelijk is.
De leefkeuken heeft alle voorzieningen (inductiekookplaat, grill, oven, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, afzuigkap, vaatwasser) en ruimte voor een eethoek met zicht op de achtertuin. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bieden openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin op het zuiden. Op de begane grond bevindt zich verder een hobbykamer; deze kan dienen als bureel of extra slaapkamer. Via de hal en de gang bereikt u het binnenzwembad (afm. 10 x 4,5) met sauna, douche en toilet. Tevens is er een praktische wasplaats voor wasmachine en droger.
Aangrenzend en vanuit de woning bereikbaar biedt de dubbele garage met elektrische poorten ruimte voor twee wagens. Daarnaast is hier ruimte voor fietsen en zijn langs twee wanden inbouwkasten aanwezig.
Er bevinden zich twee trappen naar de 1e verdieping, één in de hal en één in de rechtervleugel van de villa. De overkoepelende vide op de eerste verdieping, ook te gebruiken als bureel, verbindt beide slaapgedeelten. Zo is ieders privacy gewaarborgd. De master bedroom beschikt over een ideaal gelegen balkon, een zeer ruime walk-in dressing en volledige badkamer. Voor de 3 slaapkamers in de andere vleugel is een tweede ruime badkamer voorzien alsmede diverse inbouwkasten.
De woning heeft voor bouwjaar 1997 een zeer correcte energieprestatie (EPC 168 kWh/m2/jaar) en wordt verwarmd met stookolie. De tank bevindt zich ondergronds. Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en op de badkamers boven. In de slaapkamers zijn extra radiatoren aanwezig. De 1e etage is voorzien van airco. Overal is gebruik gemaakt van hardhouten kozijnen en dubbel glas. De woning is degelijk gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Er is een ingebouwde alarminstallatie, een centraal stofzuigersysteem en beregeningsinstallatie voor de tuin.
Dit is een riante woning waar iedereen volop van de leefruimtes en de omringende natuur kan genieten. Indeling:
begane grond: ruime entree met garderobe, gastentoilet, hobbykamer/bureel, woonkamer, keuken, aparte wasruimte, binnenzwembad/wellness + extra douche, garage en fietsenberging 1e etage: slaapkamer 1 met dressing + balkon, 2 badkamers, grote vide, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4.
Bijzonderheden:
– comfortabele, vriendelijke villa
– residentiele, rustige ligging in landelijke omgeving
– volledig omheind
– alarminstallatie aanwezig
De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven. Bezichtigingen zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, wij lichten deze graag op voorhand aan u toe. Uw gezondheid en veiligheid en die van onze opdrachtgevers, is prioriteit! Bel Erik Schultink op +32-11-665966 of mail naar erik@thuysvastgoed.be voor een afspraak.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
___
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Prachtige, statige villa, georiënteerd op het ritme van de zon. Met 5-6 slaapkamers, een binnenzwembad en ruime tuin met gedeeltelijk overdekt terras. Op een rustige, bosrijke locatie. Een bewoonbare oppervlakte van 614m2 op een gegeerde plaats in Pelt en dit op een perceel van 22 are 06 ca.
De woning is gelegen op 8 autominuten van de grens met Valkenswaard (Nederland), met vlakbij voorzieningen als lagere school en bakker op fietsafstand. Supermarkten, bibliotheek, sport- en cultuurcentrum Dommelhof, verschillende eet- en drinkgelegenheden en het gezellige centrum van Neerpelt met wekelijkse markt liggen op slechts 6 min. afstand. Weert, Budel, Bergeijk liggen vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht. De prachtige natuur die Pelt (Hageven enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer.
De woning heeft een bijzonder aangename sfeer door de ligging, de royale woonkamer met twee zitgedeelten, rondom natuurlijk lichtinval en openslaande deuren. De hal en gang bieden toegang tot de keuken die tevens in het verlengde van de living ligt. Een brede glazenwand met open deur vormen de afscheiding, waardoor desgewenst contact over en weer mogelijk is.
De leefkeuken heeft alle voorzieningen (inductiekookplaat, grill, oven, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, afzuigkap, vaatwasser) en ruimte voor een eethoek met zicht op de achtertuin. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bieden openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin op het zuiden. Op de begane grond bevindt zich verder een hobbykamer; deze kan dienen als bureel of extra slaapkamer. Via de hal en de gang bereikt u het binnenzwembad (afm. 10 x 4,5) met sauna, douche en toilet. Tevens is er een praktische wasplaats voor wasmachine en droger.
Aangrenzend en vanuit de woning bereikbaar biedt de dubbele garage met elektrische poorten ruimte voor twee wagens. Daarnaast is hier ruimte voor fietsen en zijn langs twee wanden inbouwkasten aanwezig.
Er bevinden zich twee trappen naar de 1e verdieping, één in de hal en één in de rechtervleugel van de villa. De overkoepelende vide op de eerste verdieping, ook te gebruiken als bureel, verbindt beide slaapgedeelten. Zo is ieders privacy gewaarborgd. De master bedroom beschikt over een ideaal gelegen balkon, een zeer ruime walk-in dressing en volledige badkamer. Voor de 3 slaapkamers in de andere vleugel is een tweede ruime badkamer voorzien alsmede diverse inbouwkasten.
De woning heeft voor bouwjaar 1997 een zeer correcte energieprestatie (EPC 168 kWh/m2/jaar) en wordt verwarmd met stookolie. De tank bevindt zich ondergronds. Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en op de badkamers boven. In de slaapkamers zijn extra radiatoren aanwezig. De 1e etage is voorzien van airco. Overal is gebruik gemaakt van hardhouten kozijnen en dubbel glas. De woning is degelijk gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Er is een ingebouwde alarminstallatie, een centraal stofzuigersysteem en beregeningsinstallatie voor de tuin.
Dit is een riante woning waar iedereen volop van de leefruimtes en de omringende natuur kan genieten. Indeling:
begane grond: ruime entree met garderobe, gastentoilet, hobbykamer/bureel, woonkamer, keuken, aparte wasruimte, binnenzwembad/wellness + extra douche, garage en fietsenberging 1e etage: slaapkamer 1 met dressing + balkon, 2 badkamers, grote vide, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4.
Bijzonderheden:
– comfortabele, vriendelijke villa
– residentiele, rustige ligging in landelijke omgeving
– volledig omheind
– alarminstallatie aanwezig
De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven. Bezichtigingen zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, wij lichten deze graag op voorhand aan u toe. Uw gezondheid en veiligheid en die van onze opdrachtgevers, is prioriteit! Bel Erik Schultink op +32-11-665966 of mail naar erik@thuysvastgoed.be voor een afspraak.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
___
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Gelijkvloers
Bureau | 18.56 m² | kan gebruik worden als bureau, hobbykamer of extra (5e) slaapkamer (gelijkvloers) |
Eetkamer | 36.11 m² | veel lichtinval, uitkijk op de tuin, open verbinding met living en naar keuken |
Garage | 33 m² | dubbele garage + fietsenberging, elektrisch gemotoriseerde rolpoorten |
Inkomhal | 23.54 m² | ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire |
Keuken 1 | 16.69 m² | met ingebouwde combi-oven, espressoapparaat, friteuse, grill, oven, koelkast en vaatwasmachine. eveneens een eethoek aanwezig |
Living | 79.6 m² | veel licht door vele raampartijen, gashaard |
Zwembad | 224 m² | zwembad, sauna, douche, bar, toilet en machinekamer. openslaande deuren naar de tuin. |
Verdieping 1
Atelier | ||
Badkamer 1 | 13.36 m² | douche, massagebad, dubbele wastafel en toilet |
Badkamer 2 | 22.6 m² | stoomdouche, jacuzzi, dubbele wastafel en toilet |
Nachthal | ||
Slaapkamer 1 | 70 m² | grote slaapkamer met dressing en terras. Grote ramen, hierdoor is er veel lichtinval in de kamer, Aanwezigheid van parket, airco, horraam |
Slaapkamer 2 | 13.64 m² | ingebouwde kastruimte, grote ramen. Aanwezigheid van parket, airco, horraam |
Slaapkamer 3 | 14.18 m² | ingebouwde kastruimte, grote ramen. Aanwezigheid van parket, airco, horraam |
Slaapkamer 4 | 19.27 m² | ruime slaapkamer met ingebouwde kastruimte. Aanwezigheid van parket, airco, horraam |
Vide & nachthal | 28 m² | momenteel in gebruik als hobbyruimte/bureau, fijne lichtinval op oosten. Aanwezigheid van parket, airco, horraam |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woonpark |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20190528-0002164766-RES-1 |
Energieklasse label |
B
![]() |
EPC waarde | 168 kWh/m² |
168
Comfort
Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Stookolie |
Verwarmingsketel | Individueel |
Inhoud stookolietank (liter) | 10000 |
Attest voor stookolietank verkregen | ja |
Vloerverwarming | ja |
Centrale verwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Beglazing | Dubbel glas |
Alarm | ja |
Dressing | ja |
Zwembad | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Waterput | ja |
Financiële info
Prijs | € 895.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 57.733,33 |
Ki | € 3.676,00 |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | zeer romantische tuin met veel privacy en optimaal gericht op de zon. De tuin is mooi in evenwicht met de grootte van het huis |
Tuinoppervlakte | 1700 m² |
Orientatie tuin | ZW |
Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Aantal openhaarden | 1 |
Aantal garages | 2 |
Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
Afstand tot winkels | 4000 m |
Afstand tot school | 2000 m |
Instapklaar | ja |
Fietsenberging | ja |
Bebouwing
Bebouwing | open |
Bouwjaar | 1997 |
Aantal slaapkamers | 6 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 4 |
Staat | Goede staat |
Grond oppervlakte | 2206 m² |
Woonoppervlakte | 613,70 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 433 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 181 m² |
Perceelbreedte | 45 m |
Perceeldiepte | 48 m |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 4 |
Diepte gelijkvloers | 26 m |
Kadastraleafdeling | Neerpelt 1 AFD |
Kadastralesectie | A |
Kadastraleaard | huis |
Perceelnummer | 186G28 |
CPEB waarde (CO2 uitstoot) | 33341 |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Downloads
Buurtinformatie
De woning is gelegen op 8 autominuten van de grens met Valkenswaard (Nederland), met vlakbij voorzieningen als lagere school en bakker op fietsafstand. Supermarkten, bibliotheek, sport- en cultuurcentrum Dommelhof, verschillende eet- en drinkgelegenheden en het gezellige centrum van Neerpelt met wekelijkse markt liggen op slechts 6 min. afstand. Weert, Budel, Bergeijk liggen vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht. De prachtige natuur die Pelt (Hageven enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.