't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. [email protected] W. http://www.thuysvastgoed.be
Sfeervolle, charmante, zeer goed onderhouden & instapklare villa-landhuis met rieten dak (1996) met 4 slaapkamers, badkamer, sfeervolle keuken royale living met zit-, eet- en aparte werk-/hobbyruimte en nog een ruime veranda met zit- en eethoek & bar met uitzicht over de prachtige, romantische, zuidgerichte, omheinde achtertuin met zonneterras & overdekt terras met zit- en eethoek, tuinhuis, dubbele garage met zolder, op een perceel van 16a 77ca, op ca. 1100m van de dorpskern van Sint-Huibrechts-Lille (Pelt), nabij de grens met Valkenwaard
Villa-landhuis voor € 599.000
Kaulillerweg 36, 3910 Neerpelt
Ref: spir597
4 slaapkamers
1 badkamer
230m2 woonopp.
1677m2 grondopp.
EPC: 213 kWh/m2
Bouwjaar: 1996
Omschrijving
NIEUW TE KOOP: Sfeervolle, charmante, zeer goed onderhouden & instapklare villa-landhuis met rieten dak (1996) met 4 slaapkamers, badkamer, sfeervolle keuken royale living met zit-, eet- en aparte werk-/hobbyruimte en nog een ruime veranda met zit- en eethoek & bar met uitzicht over de prachtige, romantische, zuidgerichte, omheinde achtertuin met zonneterras & overdekt terras met zit- en eethoek, tuinhuis, dubbele garage met zolder, op een perceel van 16a 77ca, op ca. 1100m van de dorpskern van Sint-Huibrechts-Lille (Pelt), nabij de grens met Valkenwaard.
Deze prachtige woning is ruim van opzet, toch knus en gezellig en heeft veel lichtinval door vele raampartijen. Vanuit de veranda is er zicht op de romantische tuin voorzien van veel groen, ruimte voor zon en schaduw, een paradijs voor u, uw huisdieren en uw (klein)kinderen. De leefruimte biedt enorm veel privacy en u heeft zoveel contact met de tuin
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie aangesloten op een grondwaterpomp.
Indeling:
Gelijkvloers is er een hal met garderobenis & toilet, gezellige keuken en mooi afgewerkte wasberging, royale living met prachtige houten vloer, open haard, zit-, eet- en werk/hobby-gedeelte, sfeervolle veranda met zithoek, palletkachel en bar, dubbele garage & dubbele carport, tuinhuis, overdekt terras met zit- en eethoek. Sauna en hottub zijn ter overname. De groentekas/-serre wordt nog verhuisd en hoort niet bij de woning.
Op de eerste etage zijn er 4 slaapkamers, een badkamer en apart wc, bergingskast. De master bedroom heeft nog een dressingkast.
De villa is ruim maar zeker niet kolossaal, en ze biedt gegarandeerd gezelligheid en voldoende ruimte en is tevens makkelijk in onderhoud.
Het dak is bedekt met riet en werd netjes en zelfs recent nog onderhouden en is net als de rest van het huis en de tuin in zeer goede staat.
De woning is tevens voorzien van:
+ alarminstallatie
+ recente aardgasverwarming HR+ (2017)
+ airconditioning zowel onder als boven (living, veranda, slaapkamer)
+ open haard in de woonkamer en palletkachel in de veranda: uw winteravonden zijn hierdoor extra gezellig!
+ grondwaterput voor de beregeningsinstallatie en aparte regenwaterput
Andere pluspunten:
+ Prachtige zonoriëntatie
+ Uniek object, exclusief omwille van het landelijke karakter en rieten dak
+ Prachtige paneeldeuren binnen en eiken vloeren, mooie materiaalkeuzes
+ Werken/kantoor aan huis is eventueel mogelijk
+ Privacy in huis en in de tuin, ideaal voor mensen met kinderen en/of dieren!
+ Verrassend veel leefruimte maar toch gezellig!
+ Prachtige, romantische, zuidgerichte tuin met zonneterras en overdekt terras met zit- en eethoek, aparte sauna (ter overname) en hottub (ter overname). De groentekas gaat nog weg of is ter overname. Tevens zijn er moestuinbakken voor de mensen die hun eigen groenten willen kweken. De tuin is volledig omheind, o.a. met elektrisch bedienbare poort, veilig voor kind en dier en echt een oase, een ideale plek om hier tot rust te komen!
+ Fijne indeling en lichtinval
+ Dubbele garage & dubbele carport
+ Goede EPC: klasse C, bijna B!!! (zie downloads)
+ Asbestveilig (zie downloads)
+ Uitmuntend en met liefde onderhouden, mooie, luxere en tijdloze materiaalkeuze, continu gerenoveerd en hierdoor meteen instapklaar.
Indeling: zie indeling & plannen
Beschikbaarheid: alles is bespreekbaar!
Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (plannen, attesten, keuringen).
De villa is echt een bezichtiging waard ondanks de ligging aan een doorgaande weg (merk je niet/amper omwille van oriëntatie op de zuidelijke achterzijde).
De sfeer, energie & indeling van deze villa zijn tijdloos!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
Wij werken enkel op afspraak om echt exclusief de tijd voor u te hebben!
Aanbellen bij de eigenaars wordt door hen niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.
----
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Deze prachtige woning is ruim van opzet, toch knus en gezellig en heeft veel lichtinval door vele raampartijen. Vanuit de veranda is er zicht op de romantische tuin voorzien van veel groen, ruimte voor zon en schaduw, een paradijs voor u, uw huisdieren en uw (klein)kinderen. De leefruimte biedt enorm veel privacy en u heeft zoveel contact met de tuin
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie aangesloten op een grondwaterpomp.
Indeling:
Gelijkvloers is er een hal met garderobenis & toilet, gezellige keuken en mooi afgewerkte wasberging, royale living met prachtige houten vloer, open haard, zit-, eet- en werk/hobby-gedeelte, sfeervolle veranda met zithoek, palletkachel en bar, dubbele garage & dubbele carport, tuinhuis, overdekt terras met zit- en eethoek. Sauna en hottub zijn ter overname. De groentekas/-serre wordt nog verhuisd en hoort niet bij de woning.
Op de eerste etage zijn er 4 slaapkamers, een badkamer en apart wc, bergingskast. De master bedroom heeft nog een dressingkast.
De villa is ruim maar zeker niet kolossaal, en ze biedt gegarandeerd gezelligheid en voldoende ruimte en is tevens makkelijk in onderhoud.
Het dak is bedekt met riet en werd netjes en zelfs recent nog onderhouden en is net als de rest van het huis en de tuin in zeer goede staat.
De woning is tevens voorzien van:
+ alarminstallatie
+ recente aardgasverwarming HR+ (2017)
+ airconditioning zowel onder als boven (living, veranda, slaapkamer)
+ open haard in de woonkamer en palletkachel in de veranda: uw winteravonden zijn hierdoor extra gezellig!
+ grondwaterput voor de beregeningsinstallatie en aparte regenwaterput
Andere pluspunten:
+ Prachtige zonoriëntatie
+ Uniek object, exclusief omwille van het landelijke karakter en rieten dak
+ Prachtige paneeldeuren binnen en eiken vloeren, mooie materiaalkeuzes
+ Werken/kantoor aan huis is eventueel mogelijk
+ Privacy in huis en in de tuin, ideaal voor mensen met kinderen en/of dieren!
+ Verrassend veel leefruimte maar toch gezellig!
+ Prachtige, romantische, zuidgerichte tuin met zonneterras en overdekt terras met zit- en eethoek, aparte sauna (ter overname) en hottub (ter overname). De groentekas gaat nog weg of is ter overname. Tevens zijn er moestuinbakken voor de mensen die hun eigen groenten willen kweken. De tuin is volledig omheind, o.a. met elektrisch bedienbare poort, veilig voor kind en dier en echt een oase, een ideale plek om hier tot rust te komen!
+ Fijne indeling en lichtinval
+ Dubbele garage & dubbele carport
+ Goede EPC: klasse C, bijna B!!! (zie downloads)
+ Asbestveilig (zie downloads)
+ Uitmuntend en met liefde onderhouden, mooie, luxere en tijdloze materiaalkeuze, continu gerenoveerd en hierdoor meteen instapklaar.
Indeling: zie indeling & plannen
Beschikbaarheid: alles is bespreekbaar!
Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (plannen, attesten, keuringen).
De villa is echt een bezichtiging waard ondanks de ligging aan een doorgaande weg (merk je niet/amper omwille van oriëntatie op de zuidelijke achterzijde).
De sfeer, energie & indeling van deze villa zijn tijdloos!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
Wij werken enkel op afspraak om echt exclusief de tijd voor u te hebben!
Aanbellen bij de eigenaars wordt door hen niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.
----
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Gelijkvloers
| Bureau | bereikbaar vanuit living met stalen deuren, deze ruimte zou eventueel ook gebruikt kunnen worden als hobbykamer of gelijkvloerse slaapkamer | |
| Carport | Dubbele carport | |
| Garage | Dubbele inpandige garage met automatische poorten, mooi afgewerkt. Er is ook nog een zolder bereikbaar vanuit hier | |
| Inkomhal | Nette entree met nis voor een garderobe. Van hieruit is ook gastentoilet bereikbaar en is de trap naar de eerste etage | |
| Keuken 1 | Sfeervolle L-keuken in hout, voorzien van veel kastruimte, aanrecht, kookplaten en afzuigkap, combimagnetronoven, koelkast. Er is eventueel ook ruimte voor een ontbijthoek. | |
| Living | Sfeervolle living met zithoek rondom de openhaard en gezellige eethoek. Tevens is van hieruit bureau bereikbaar met openslaande deuren, en ook de keuken, veranda en hal bereik je van hieruit.De woonkamer is voorzien van een mooie houten parketvloer en van airconditioning die kan warmen en koelen. | |
| Terras | Zonneterras en apart overdekt terras met zit- en eethoek met uitzicht over de gezellige achtertuin, de sauna (ter overname) en de hottub (ter overname) | |
| Tuinhuis | Momenteel in gebruik als fitness | |
| Veranda | Zeer mooie ruimte met uitzicht op de achtertuin en terras, met zit- en eethoek & gezellige bar. Voorzien van palletkachel en airco | |
| Wasruimte | Mooie afgewerkte wasruimte met inbouwkasten en voorziening voor wasmachine en droger, apart wasbak. Tevens is dit de achterentree voor de woning. | |
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Prachtige badkamer met luxe ligbad en regendouche, wasmeubel met wasbak & handdoekradiator | |
| Berging | ||
| Dressing | bereikbaar vanuit de master bedroom | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | Master bedroom | |
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | op de foto in gebruik als extra dressing | |
| Slaapkamer 4 | ||
| Wc2 | ||
| Zolder1 | boven garage |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
carport, overkapping naast tuinhuis en overdekt terras werden gebouwd zonder melding of vergunning, maar staan volgens de eigenaars al langer dan 5 jaar en verjaring is dus al in werking.
|
|
| Recente bestemming |
Woongebied
& achterliggend woonuitbreidingsgebied
|
|
| Dagvaardingen | Nee | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee | |
| Bestuursdwang | Nee | |
| Last onder dwangsom | Nee | |
| Minnelijke schikking | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Ja | |
| As-Built Attest verkregen | Nee | |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| G-score | A | |
| P-score | A | |
| Optionele informatie | & achterste percelen score D | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230902-0002969146-RES-3 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 213 kWh/m² |
213
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR+ aardgasketel (2017) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Dressing | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 599.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 21.799,18 |
| Ki | € 1.249,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Prachtige, romantische, zuidgerichte tuin met zonneterras en overdekt terras met zit- en eethoek, aparte sauna (ter overname) en hottub (ter overname). De groentekas gaat nog weg of is ter overname. Tevens zijn er moestuinbakken voor de mensen die hun eigen groenten willen kweken. De tuin is volledig omheind, o.a. met elektrisch bedienbare poort, veilig voor kind en dier en echt een oase, een ideale plek om hier tot rust te komen! |
| Tuinoppervlakte | 1300 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal carports | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 1100 m |
| Afstand tot school | 850 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1996 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1677 m² |
| Woonoppervlakte | 230 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Buurtinformatie
Sint-Huibrechts-Lille is een rustig kerkdorpje met een supermarkt, lagere school, enkele horecagelegenheden en de fantastische speeltuin "De Bosuil" om de hoek, gelegen tussen de kernen van Hamont, Achel, Neerpelt & Kaulille in, binnen de gemeente Pelt. Pelt is een charmante gemeente en beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad en heel veel natuur & cultuur. Pelt ligt net over de grens nabij de gemeente Valkenswaard (Nederland) en gelegen aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69). Tevens is er een directe treinverbinding vanuit Pelt naar Brussel en Antwerpen. De woning ligt dichtbij de bushalte met rechtstreekse verbinding naar Pelt en Genk. Pelt heeft veel cultureel aanbod en ook veel aanbod voor sport en natuur. Vele bossen en heide liggen ook in de buurt. Verder ligt de speeltuin van de Bosuil vlakbij en is Pelt gelegen bij vele fietsknooppunten. Pelt heeft een grote Nederlandse gemeenschap door de ligging nabij de grens, de voor Nederlanders nog relatief betaalbare huur- en koopwoningen, goed georganiseerde en zeer betaalbare gezondheidszorg, onderwijs en naschools aanbod.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.