Charmante, lichtrijke, rustig gelegen, net onderhouden doch op te frissen 3 slaapkamerbungalow met inpandige garage, fijne tuin. Correcte EPC D (zonnepanelen, pelletkachel, airco w/k, geen renovatieplicht). De woning is zeer rustig gelegen in een verkeersarme straat in Damsheide nabij het kanaal doch nabij de uitvalsweg Neerpelt-Hamont en nabij Achel, natuur, alle voorzieningen en de grens met Nederland, een supermooie locatie! Het perceel is ruim met 8a37ca. Een ideale woning voor koppels of gezinnen met kinderen/kinderwens en die houden van een met fijne tuin voorziene, gelijkvloerse en daardoor levensloopbestendige woning die ze naar eigen smaak willen kunnen aanpassen

Bungalow voor € 299.000

Damsheide 16, 3910 Neerpelt
Ref: spir682
3 slaapkamers
2 badkamers
178m2 woonopp.
837m2 grondopp.
EPC: 369 kWh/m2
Bouwjaar: 1975

Omschrijving

NIEUW TE KOOP: Charmante, lichtrijke, rustig gelegen, net onderhouden doch op te frissen 3 slaapkamerbungalow met inpandige garage, fijne tuin. Correcte EPC D (zonnepanelen, pelletkachel, airco w/k, geen renovatieplicht). De woning is zeer rustig gelegen in een verkeersarme straat in Damsheide nabij het kanaal doch nabij de uitvalsweg Neerpelt-Hamont en nabij Achel, natuur, alle voorzieningen en de grens met Nederland, een supermooie locatie! Het perceel is ruim met 8a37ca. Een ideale woning voor koppels of gezinnen met kinderen/kinderwens en die houden van een met fijne tuin voorziene, gelijkvloerse en daardoor levensloopbestendige woning die ze naar eigen smaak willen kunnen aanpassen!

Deze jaren '70 woning met zo'n 178m² aan woonoppervlakte beschikt over een gezellige, ruime woonkamer met open keuken, garage met ruimte voor de wasmachine en -droger, tussensas met douche, veranda, achtersas, drie slaapkamers, badkamer en aparte wc. Tevens is er nog een zolder boven de garage en een tuinhuis.

De woning is gelegen op ca. 25 minuten rijden van Eindhoven, 15 minuten van Valkenswaard en slechts 10 minuten van Budel (Nederland). Damsheide is een rustige buurt en landelijke omgeving vlakbij kanaal, fiets- en wandelroutes binnen de gemeente Pelt. Pelt is een charmante gemeente en beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad, veel aanbod aan kleuter-, lagere en middelbare scholen en heel veel natuur & cultuur. Pelt ligt net over de grens nabij de gemeente Valkenswaard (Nederland) en gelegen aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69).
De woning ligt tevens ook nabij uitvalswegen naar Neerpelt-Hamont, Valkenswaard-Peer & N74/N71 dichtbij. Kanaal op wandelafstand. Op 6 minuten rijden van de Nederlandse grens en op 3 minuten rijden van Neerpelt Centrum en Achel. Vanuit Pelt is er een rechtstreekse treinverbinding naar Antwerpen elk uur en in de spits naar Brussel. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Pelt & Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide Hageven, Kolisbos enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot.

BIJZONDERHEDEN:
+ Charmante & lichtrijke woning
+ Fijne, westgerichte tuin met gazon en zicht op de weilanden. Vanuit de veranda heeft u hierop ook uitzicht. Er is een grondwaterpomp aanwezig
+ U kunt gelijkvloers wonen, alles is beneden, tevens is er een ruime bergzolder (60m2) boven de garage
+ Supermooie en rustige locatie op Damsheide, toch nabij alle voorzieningen, natuur, grens
+ Goed onderhouden: reeds nieuw dak boven garage en veranda (beiden 2020) en dakpannen + extra isolatie, overal rolluiken, PVC schrijnwerk en dubbel glas, zonnepanelen, aardgasketel, airco, vaatwasmachine (2023), garagepoort (2024), oprit enz. enz.
+ Gezellige en ruime woonkamer met zit- en eethoek, en daarnaast nog een open keuken
+ EPC D, zonnepanelen, airco en palletkachel: u zit er warm en energievriendelijk bij! Geen renovatieplicht!

+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht sinds 1/1/2022 slechts 3% registratierechten (i.p.v. 6% voorheen)
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
+ Verbouwen van de woning kan met 6% BTW
+ Beschikbaar: medio 2e helft september 2024

EPC, asbestattest, plannen en verdere nuttige en verplichte informatie te raadplegen: zie downloads. Elektrische keuring is nog in opmaak.

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven.
Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak, reageer nu online (niet telefonisch)!
Eerste bezichtigingen worden gepland op donderdag 13 juni 2024 van 10.00-17.00 uur, dit telkens op afspraak.

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Gelijkvloers

Badkamer 1 badkamer met douche, wasbak
Badkamer 2 doucheruimte met wasbak
Cv ruimte
Garage
Inkomhal
Keuken 1 9,17 m² nette keuken met natuurstenen aanrecht, met een gezellige bar om aan te ontbijten en borrelen, voorzien van wasbak, gasfornuis en afzuigkap, oven, koelkast en nieuwe vaatwasmachine
Living 44,56 m² Ruime en lichte woonkamer met zithoek rondom de pelletkachel en eethoek. Tevens is er een airco met warm- en koudfunctie. U warmt op die manier met de opbrengst van de zonnepanelen!
Nachthal 3,09 m²
Slaapkamer 1 12 m² Voorzien van vinyvloer en met eigen wasbak
Slaapkamer 2 8,96 m² Voorzien van vinylvloer
Slaapkamer 3 15,91 m² Grootste slaapkamer met inbouwkasten, voorzien van vinylvloer
Terras Fijn terras op westen gericht met uitzicht over de tuin en weilanden
Veranda
Wc1 1,35 m² Aparte wc met hangtoilet

Verdieping 1

Zolder1 60,84 m² Ruime zolder te bereiken met een vlizotrap
Bouwvergunning Ja
woning vergund in 1975 en opgeleverd in 1976. De veranda werd aangebouwd zonder vergunning. Regularisatie kan nagevraagd worden.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240523-0003253095-1
Energieklasse label D
EPC waarde 369 kWh/m²
369
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Er is een niet-condenserende aardgasketel en verder heeft mevrouw ook energiezuinige warmtepomp verwarming/airco op zonnepanelen. Er liggen 14 zonnepanelen van 240 Wp uit 2011 waar nog certificaten op zitten tot 2031. Tevens is er momenteel ook nog een terugdraaiende teller. Verder is er in de living nog een recente pelletkachel. U zit er dus gegarandeerd warmpjes bij!
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken en luifel bij de veranda
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst schrijnwerk reeds vervangen naar PVC
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.592,27
Ki € 862,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie, westgerichte tuin met uitzicht over de weilanden. De achtertuin is volledig omheind, veilig voor kind en dier. Er is tevens eens grondwaterpomp aanwezig. De tuin is echt een plek om te ontspannen.
Tuinoppervlakte 500 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 850 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 2600 m
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1975
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 837 m²
Woonoppervlakte 178 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Er is een elektrisch keuringsverslag toegevoegd aan de downloads. Zoals bij de meeste oudere huizen zijn er wat zaken die door de koper dienen aangepakt te worden binnen de 18 maanden na de akte. Niks verontrustends, wel zo netjes dat in België hierop verplicht de aandacht gevestigd dient te worden.
Renovatieplicht Nee

De woning is gelegen op ca. 25 minuten rijden van Eindhoven, 15 minuten van Valkenswaard en slechts 10 minuten van Budel (Nederland). Damsheide is een rustige buurt en landelijke omgeving vlakbij kanaal, fiets- en wandelroutes binnen de gemeente Pelt. Pelt is een charmante gemeente en beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad, veel aanbod aan kleuter-, lagere en middelbare scholen en heel veel natuur & cultuur. Pelt ligt net over de grens nabij de gemeente Valkenswaard (Nederland) en gelegen aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69). De woning ligt tevens ook nabij uitvalswegen naar Neerpelt-Hamont, Valkenswaard-Peer & N74/N71 dichtbij. Kanaal op wandelafstand. Op 6 minuten rijden van de Nederlandse grens en op 3 minuten rijden van Neerpelt Centrum en Achel. Vanuit Pelt is er een rechtstreekse treinverbinding naar Antwerpen elk uur en in de spits naar Brussel. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Pelt & Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide Hageven, Kolisbos enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot.

Panden in de buurt