Unieke, door groen omgeven, landelijk gelegen villa met voor- en achterhuis met in totaal 5-6 slaapkamers, 2 badkamers, tussenliggende verandaruimte geschikt voor winkel of restaurant. Daarnaast ruim magazijn, feestruimte, schuur, ruime kelder en grote weide. Ideaal voor horecaondernemers, winkel aan huis en voor mensen met dieren aan huis! Rustig gelegen nabij centrum Pelt en uitvalswegen

Villa-landhuis voor € 595.000

Schaapsdijk 6, 3900 Overpelt
Ref: spir149
5 slaapkamers
2 badkamers
530m2 woonopp.
7301m2 grondopp.
EPC: 396 kWh/m2
Bouwjaar: 1988

Omschrijving

Unieke, door groen omgeven, landelijk gelegen villa met voor- en achterhuis met in totaal 5-6 slaapkamers, 2 badkamers, tussenliggende verandaruimte geschikt voor winkel of restaurant. Daarnaast ruim magazijn, feestruimte, schuur, ruime kelder en grote weide. Ideaal voor horecaondernemers, winkel aan huis en voor mensen met dieren aan huis! Rustig gelegen nabij centrum Pelt en uitvalswegen.

Wenst u een virtuele rondleiding? Check deze op de link 'virtueel bezoek' of surf naar: https://my.matterport.com/show/?m=qPfz8vAiqxX&brand=0

Pluspunten:
+ ideaal voor veehouders/paardenliefhebbers
+ 2 bouwpercelen
+ aparte toegang (servituut) tot landbouwgrond/weide en magazijn/loods, ideaal voor paardenliefhebbers of mensen met zaak aan huis.
+ kangoeroewoning
+ winkelruimte ook ideaal voor restaurant/kantoor/hobby/praktijk/winkel/yoga/B&B
+ ruime kelder met hobbyruimte, berging, sauna & douche, feestruimte & schuur (met jacuzzi)
+ ligging nabij kern Overpelt, verbindingswegen en toch rustig
+ zonoriëntatie, gericht op het licht en zuiden

Indeling:
- Voorhuis (1993) met gelijkvloers ruime living, keukenruimte en wasberging, gastentoilet, winkel, apart toilet en zeer ruime kelder met sauna en douche en op eerste etage ruime badkamer, een master bedroom en nog slaapkamer 2 en 3
- Achterhuis (1988) met gelijkvloers woonkamer met open keuken met voorzieningen als oven, vaatwasser enz., bureau, badkamer met douche, wastafel en toilet en op de eerste etage slaapkamer 4 en 5 en vide
- Ruime tuin met terrassen en parkeerplaats, overdekt terras en een aparte feestruimte/veranda met open haard en een aparte schuur met jacuzzi
- Zeer ruime loods/magazijn waar 4 bestelbussen in kunnen of ruimte om te klussen of ideaal om om te bouwen tot stallen
- Ruime weide, ideaal voor een paard. Weide en loods zijn naast bereikbaar via het perceel ook bereikbaar via een servituut
- De (voor)tuin aan de zuidkant is een apart perceel en kan verkocht worden als bouwgrond indien gewenst.

De woning is gelegen in een landelijke omgeving nabij het centrum van Overpelt met voorzieningen als lagere en middelbare scholen, ziekenhuis, treinstation, supermarkten & winkels (Jumbo, AH, Lidl, Aldi, Peltri, Vatana, Kruidvat). Uitvalswegen naar Hasselt/Genk, Mol/Geel, Eindhoven/Turnhout/A2/A67, en op 10 minuten wandelen van het centrum van Overpelt, vlakbij fiets- en wandelroutes naar de mooie natuur in en rondom Pelt. Het treinstation biedt directe verbinding naar Antwerpen en met 1 overstap naar Hasselt en Brussel. Ook busverbindingen naar Lommel, Geel, Genk, Hasselt en Hamont liggen in de nabijheid.

Meer info ook bij 'downloads'.

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven.
Bezichtigingen zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, wij lichten deze graag op voorhand aan u toe. Uw gezondheid en veiligheid en die van onze opdrachtgevers, is prioriteit!
Bel voor een afspraak naar Erik Schultink op +32-11-665966 of mail naar erik@thuysvastgoed.be.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Verdieping -1

Badkamer 3 douche in kelder bij sauna
Cv ruimte
Kelder in voorbouw, met enorm veel ruimte voor sauna, speelkamer, berging, hobby/s/sport en opslag

Gelijkvloers

Badkamer 2 in achterbouw
Bureau in achterbouw
Inkomhal in voorbouw
Keuken 1 in voorbouw
Living in voorbouw
Living2 in achterbouw
Showroom zie Winkel
Terras
Wc1 Gastentoilet
Wc2 WC bij winkel en snijplaats
Wc3 in badkamer achterbouw
Winkel 60 m² veranda tussenin en grote ruimte in voorbouw

Berging - op bouwplan: snijplaats- potentie als magazijn voor winkel of keuken voor restaurant
Garage in achterliggende magazijn/loods
Keuken 2 in achterbouw

Verdieping 1

Badkamer 1 in voorbouw
Nachthal
Slaapkamer 1 in voorbouw
Slaapkamer 2 in voorbouw
Slaapkamer 3 in voorbouw
Slaapkamer 4 in achterbouw
Slaapkamer 5 in achterbouw
Wc4 in badkamer voorbouw
Wc5 bij slaapkamer achterbouw
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
en agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20120522-0001124905-00000010-4
EPC waarde 396 kWh/m²
396
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 595.000,00
Registratierechten en erelonen € 39.526,42
Ki € 1.976,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 6000 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 4
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 650 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1988
Renovatiejaar 1993
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 5
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 7301 m²
Woonoppervlakte 530 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 270 m²
Oppervlakte 1e verdieping 120 m²
Handelsoppervlakte 60 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

De woning is gelegen in een landelijke omgeving nabij het centrum van Overpelt met voorzieningen als lagere en middelbare scholen, ziekenhuis, treinstation, supermarkten & winkels (Jumbo, AH, Lidl, Aldi, Peltri, Vatana, Kruidvat). Uitvalswegen naar Hasselt/Genk, Mol/Geel, Eindhoven/Turnhout/A2/A67, en op 10 minuten wandelen van het centrum van Overpelt, vlakbij fiets- en wandelroutes naar de mooie natuur in en rondom Pelt. Het treinstation biedt directe verbinding naar Antwerpen en met 1 overstap naar Hasselt en Brussel. Ook busverbindingen naar Lommel, Geel, Genk, Hasselt en Hamont liggen in de nabijheid.

Panden in de buurt