Lichtrijke, sfeervolle en tijdloos moderne 4-slaapkamerwoning met 24 zonnepanelen (2012, certificaten & meer dan zelfvoorzienend aan elektra), prachtige tuin en terrassen op perceel van ruim 11 are nabij centrum (Over)Pelt

Split-level voor € 339.000

Heidestraat 2, 3900 Overpelt
Ref: spir206
4 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
1167m2 grondopp.
EPC: 291 kWh/m2
Bouwjaar: 1977

Omschrijving

NIEUW TE KOOP: Lichtrijke & sfeervolle, tijdloos moderne 4-slaapkamerwoning met 24 zonnepanelen (2012, certificaten & meer dan zelfvoorzienend aan elektra), prachtige tuin en terrassen op perceel van ruim 11 are nabij centrum (Over)Pelt zoekt nieuwe bewoners! Kom kijken! 24 zonnepanelen (2012) met certificaten zijn zelfs inbegrepen in de prijs (de zonnepanelen voorzien de woning van meer dan voldoende stroom om zelfvoorzienend te zijn. Er zijn ongeveer vijf tot zes certificaten per jaar haalbaar, dus voor een bedrag van €1150 tot €1380). Het huis heeft eveneens een keurig EPC heeft van 291 kWh/m2 jaar! Daarnaast komt u tot rust in de fijne, op het zuiden gerichte, charmante & onderhoudsvriendelijke tuin met veel gazon en paar bomen die ook voor wat welkome schaduw zorgen naast de vele zonrijke hoeken en drie terrassen die deze zuidgerichte tuin heeft.

Pluspunten:
+ eigentijdse, tijdloze uitstraling en indeling
+ keuken, badkamer en trap zijn al gerenoveerd (2002)
+ veel lichtinval en privacy
+ fijne tuin met veel zon en ook schaduw, fijne terrassen, boomhut, groenteserre en pizzaovenhut.
+ ruime garage en veel berging (wasberging, kelder, kruipkelder)
+ vide/4e slaapkamer
+ 24 zonnepanelen

De ligging van de woning is ook fijn: een rustige, verkeersarme straat en gezellige buurt nabij de uitvalswegen en op kilometer van centrum Overpelt met voorzieningen als scholen, winkels en supermarkten, ziekenhuis enz.
Pelt is een charmante gemeente met alle nodige voorzieningen en goede verbinding via openbaar vervoer en expresweg naar Hasselt en Eindhoven, Mol/Geel en ook een treinverbinding naar Antwerpen. Voor natuur en cultuur komt u ook in Pelt aan uw trekken.

Indeling:

De living is licht en ruimtelijk ingedeeld met een zit- en speel/werkhoek en schuiframen naar het westelijk en zuidoostelijk terras in de tuin. Vanuit de living heb je contact met de eethoek en ruime L-keuken met voorzieningen als keramische kookplaten, dampkap, 1,5 wasbak en druiprek, combimicrogolfoven, koelkast, vaatwasser.
Naast de keuken is er een praktische en ruime, lichtrijke voorraadberging met wasbak en kraan en aansluiting voor wasmachine en droger.

In de tuin is er een schuur voor uw fietsen, tuinmateriaal en hier bevindt zich de stookolietank. Plezier van uw tuin heeft u maximaal met maar liefst 3 mooi betegelde terrassen, onderhoudsvriendelijk gazon, een boomhut, pizzaovenhut en groenteserre. Grondwaterpomp aanwezig dus de tuin is groenverzekerd! Binnen is de dubbele garage erg praktisch. Van hieruit bereik je ook de kelder met de verwarmingsketel en de kruipkelder.

Boven zijn er 3 nette slaapkamers en 1 vide die momenteel dienst doet als 4e slaapkamer/logeerkamer en hobbyruimte.
De badkamer heeft zowel een ligbad als een douche als een wasmeubel met lavabo en kraan. Fijn dat er boven ook een toilet is.

De woning is met name geschikt voor koppels / gezinnen met (wens voor uitbreiding tot drie) kinderen.

In de downloads kunt allerhande informatie vinden aangaande deze woning, zoals plannen, EPC enz. U ziet dat we alles netjes en transparant voorbereid hebben voor de kandidaat-kopers!

Kom gerust een keer geheel vrijblijvend de woning bezichtigen! Reageer nu online voor een afspraak tot bezichtiging.
Bezichtigingen zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, wij lichten deze graag op voorhand aan u toe. Uw gezondheid en veiligheid en die van onze opdrachtgevers, is prioriteit!

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Verdieping -1

Cv ruimte
Garage
Kelder
Kruipkelder

Gelijkvloers

Bureau
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras 3 mooie aangelegde terrassen om het hele huis heen, doorheen de dag wordt u telkens wel ergens verwend met welkom zonlicht of lommer om af te koelen.
Vestiaire
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2 Zie badkamer
Zolder1 Zie Slaapkamer 4
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20131203-0001493013-00000009-6
Energieklasse label C
EPC waarde 291 kWh/m²
291
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Recent onderhouden stookolieverwarmingsketel van het merk Buderus
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4100
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 339.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.989,85
Ki € 1.219,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin met 3 ruim opgezette terrassen, gazon, boomhut, serre, pizza-ovenhut. De tuin wordt beregend vanuit 2 punten in de tuin die aangesloten zijn op de grondwaterpomp en -leiding die vertrekt vanuit het tuinhuis.
Tuinoppervlakte 900 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 60 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 1700 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1977
Renovatiejaar 2002
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1167 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

De ligging van de woning is ook fijn: een rustige, verkeersarme straat en gezellige buurt nabij de uitvalswegen en op kilomter van centrum Overpelt met voorzieningen als scholen, winkels en supermarkten, ziekenhuis enz. Pelt is een charmante gemeente met alle nodige voorzieningen en goede verbinding via openbaar vervoer en expresweg naar Hasselt en Eindhoven, Mol/Geel en ook een treinverbinding naar Antwerpen. Voor natuur en cultuur komt u ook in Pelt aan uw trekken.

Panden in de buurt