't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. erik@thuysvastgoed.be W. http://www.thuysvastgoed.be
Sfeervolle, energiezuinige, zeer degelijk gebouwde & correct onderhouden, ruim opgezette 6-8-slaapkamervilla (HOB) met bureau/praktijkruimte, fijne keuken, ruime kelder & zolder, grote tuin (achterste deel te verkavelen als bouwgrond) en dubbele carport op perceel van 10,54 are in rustige straat nabij kern Lindel & Bosland in (Over)Pelt! Ideaal voor gelijkvloers wonen, uitbaten B&B of voor iemand met praktijk / zelfstandig beroep
Villa-landhuis voor € 449.000
Kraanstraat 17, 3900 Overpelt
Ref: spir215
7 slaapkamers
2 badkamers
320m2 woonopp.
1057m2 grondopp.
EPC: 155 kWh/m2
Bouwjaar: 1995
Omschrijving
Sfeervolle, energiezuinige, zeer degelijk gebouwde & correct onderhouden, ruim opgezette 6-8-slaapkamervilla (HOB) met bureau/praktijkruimte, fijne keuken, ruime kelder & zolder, grote tuin (achterste deel te verkavelen als bouwgrond) en dubbele carport op perceel van 10,54 are in rustige straat nabij kern Lindel & Bosland in (Over)Pelt! Ideaal voor gelijkvloers wonen, uitbaten B&B of voor iemand met praktijk / zelfstandig beroep.
Zie ook indeling & downloads!
Bel voor een afspraak, maar reageer nu ook zeker online door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
Bezichtigingen zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, wij lichten deze graag op voorhand aan u toe. Uw gezondheid en veiligheid en die van onze opdrachtgevers, is prioriteit!
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Zie ook indeling & downloads!
Bel voor een afspraak, maar reageer nu ook zeker online door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
Bezichtigingen zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, wij lichten deze graag op voorhand aan u toe. Uw gezondheid en veiligheid en die van onze opdrachtgevers, is prioriteit!
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Zeer ruime kelder met 4 compartimenten. De kelder is manshoog, droog en betegeld. |
Gelijkvloers
| Badkamer 2 | Zie wasberging, Douche in wasberging op gelijkvloers | |
| Bureau | Nette bureaukamer bereikbaar vanuit de inkomhal, eventueel ook te gebruiken als (8e) slaapkamer gelijkvloers aangezien er ook een douche gelijkvloers is in de wasberging. | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Zeer hoogwaardige & tijdloze afgewerkte Franssen-keuken (2007), voorzien van wasbak en druiprek met mooie kraan, keramische kookplaten, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en keukeneiland met veel opbergkasten. De apparatuur is allemaal van Bosch. Er is ruimte voor een grote eettafel en mooi uitzicht op de achtertuin die met openslaande rammen te bereiken is. Ook het overdekt terras is bereikbaar vanuit de keuken | |
| Living | Zeer ruime keuken met ruim zit- en eetgedeelte.De woonkamer is voorzien van een houtkachel waardoor ook de koud en donkere dagen verzekerd zijn van gezelligheid en directe warmte. | |
| Slaapkamer 8 | Zie bureau | |
| Terras | Ruim terras waarvan ook deel overdekt. Daarnaast wordt de carport momenteel ook gebruikt als overdekt terras. | |
| Tuinhuis | Ideale bergplaats voor uw fietsen, tuinmateriaal en de grondwaterpomp waarmee de tuin beregend wordt. | |
| Vestiaire | ||
| Vrijberoep | Zie bureau | |
| Wc1 | Gastentoilet met handenwasserwasbak |
| Carport | Dubbele carport van 6m x 6m |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Ruime en betegelde badkamer met wasbak, ligbad, douche en radiator, veluxraam | |
| Berging | momenteel in gebruik als strijkkamer, met aanpassing in te richten als 7e slaapkamer. Hier bevindt zich ook de verwarmingsketel | |
| Cv ruimte | Tevens in gebruik als slaapkamer en met kleine aanpassing ook te gebruiken als 7e slaapkamer | |
| Nachthal | Ruime nachthal. Vanuit hier zijn alle ruimtes op de 1e etage met elkaar verbonden en van hieruit open je ook de vlizotrap naar de zolderetage | |
| Slaapkamer 1 | Zeer ruime slaapkamer / Master bedroom | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer | |
| Slaapkamer 4 | Ruime slaapkamer | |
| Slaapkamer 5 | Ruime slaapkamer | |
| Slaapkamer 6 | Ruime slaapkamer | |
| Slaapkamer 7 | Zie Berging/Strijkkamer | |
| Wc2 | Apart nachttoilet bereikbaar vanuit de overloop |
Verdieping 2
| Zolder1 | Zeer ruime zolder die manshoog is en bereikbaar is via vlizotrap. Mits aanpassing door bereikbaarheidheid vanuit de strijkkamer kan je hier nog een mooie leefruimte van maken. De zoldervloer werd reeds geïsoleerd. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201102-0002329885-RES-2 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 155 kWh/m² |
155
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Conderende HR+ aardgasverwarming Vaillant (2014) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Aangepast voor mindervalide | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Huisdieren toegelaten tekst | na plaatsen van omheining is de tuin ook ideaal voor dierenliefhebbers en kinderen |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 449.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 30.665,72 |
| Ki | € 1.545,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Prettige tuin met veel terras, wat gazon en momenteel nog een grote moestuin. De tuin is eenvoudig aan te passen aan uw wensen en noden, aan uw kinderen of dieren. Er is een overdekt terras aan huis, een dubbele carport die ook gebruikt wordt als overdekt terras en een tuinhuis waar u uw fietsen en tuingereedschap kunt stallen |
| Tuinoppervlakte | 800 m² |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal carports | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot winkels | 700 m |
| Afstand tot school | 650 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1995 |
| Aantal slaapkamers | 7 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1057 m² |
| Woonoppervlakte | 320 m² |
| Perceelbreedte | 26 m |
| Gevelbreedte | 22,16 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Slechts enkele aanpassingen nodig, het origineel keuringsverslag (1995) dat geldig was tot 2020 was wel conform. Het hernieuwde keuringsverslag is op verzoek te verkrijgen na verzoek via mail. De eigenaar is al aan de slag gegaan met de werkpunten. |
Downloads
Buurtinformatie
De ligging van de woning is ook fijn: een rustige, verkeersarme straat en gezellige buurt nabij de uitvalswegen en op wandelafstand van centrum Overpelt-Lindel met voorzieningen als school, supermarkt, café en restaurant enz. Pelt is een charmante, landelijke gemeente met alle nodige voorzieningen als lagere en middelbare scholen, ziekenhuis, treinstation, supermarkten & winkels (Jumbo, AH, Lidl, Aldi, Peltri, Vatana, Kruidvat). Uitvalswegen naar Hasselt/Genk, Mol/Geel, Eindhoven/Turnhout/A2/A67, en op 10 minuten fietsen van het centrum van Overpelt, vlakbij fiets- en wandelroutes naar de mooie natuur in en rondom Pelt. Het treinstation biedt directe verbinding naar Antwerpen en met 1 overstap naar Hasselt en Brussel (vanaf voorjaar 2021 rechtstreeks). Ook busverbindingen naar Lommel, Geel, Genk, Hasselt en Hamont liggen in de nabijheid.. Voor natuur en cultuur komt u ook in Pelt aan uw trekken. Bosland ligt om de hoek!
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.