Charmante, zeer goed onderhouden, energiecorrecte (klasse C), fijn gelegen bungalow met 3 slaapkamers, ruime keuken, garage en een zeer ruime, prachtige, achterliggende tuin op perceel van 1804 m2 die veel mogelijkheden biedt voor honden- en/of tuinliefhebbers, zeer rustig gelegen en toch nabij zowel de kern van Overpelt en Neerpelt, als de uitvalswegen N74 en N69, net over de grens bij Valkenswaard

Bungalow voor € 349.000

Dorperheidestraat 8, 3900 Overpelt
Ref: spir455
3 slaapkamers
1 badkamer
144m2 woonopp.
1804m2 grondopp.
EPC: 251 kWh/m2
Bouwjaar: 1974

Omschrijving

IN OPTIE: Charmante, zeer goed onderhouden, energiecorrecte (klasse C), fijn gelegen bungalow met 3 slaapkamers, ruime keuken, garage en een zeer ruime, prachtige, achterliggende tuin op perceel van 1804 m2 die veel mogelijkheden biedt voor honden- en/of tuinliefhebbers, zeer rustig gelegen en toch nabij zowel de kern van Overpelt en Neerpelt, als de uitvalswegen N74 en N69, net over de grens bij Valkenswaard.

PLUSPUNTEN:
+ Sfeervol & charmante woning
+ Prachtige en ruime tuin: ideaal voor mensen met groene vingers, honden, (klein)kinderen
+ Mooie en rustige locatie en toch nabij kernen Pelt, grens, uitvalswegen en natuur
+ Contact met de tuin mogelijk vanuit de keuken (potentie leefkeuken/veranda en/of open keuken met woonkamer)
+ Ruime en lichte kamers
+ Ruime, nette en droge kelder en ruime bergzolder (potentie)
+ Veel potentie in aanpassingen
+ Spouwmuurisolatie (2013), dakisolatie en bijna overal rolluiken
+ Voor mensen die van een grote tuin houden is dit zeker een parel, ook ideaal voor hondenliefhebbers
+ De woning is nog eigendom van de eerste eigenaar die de woning hebben laten bouwen en is altijd met liefde onderhouden
+ Verbouwen van de woning kan met slechts 6% BTW

De woning is gelegen aan een rustige straat (enkel lokaal verkeer) binnen Pelt, een charmante gemeente aan de grens met Nederland. Pelt beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad, veel scholen en heel veel aanbod in natuur & cultuur en dat op 20 minuten rijden van Veldhoven / ASML, 25 minuten van Eindhoven en 35 minuten van Hasselt. Pelt ligt aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69). Tevens is er een directe treinverbinding. Pelt heeft veel cultureel aanbod en ook veel aanbod voor sport en natuur. Vele bossen en heide liggen ook in de buurt. Verder ligt de speeltuin van de Scoutsralley nabij en is Pelt gelegen bij vele fietsknooppunten. Pelt heeft een grote Nederlandse gemeenschap door de ligging nabij de grens, de voor Nederlanders nog relatief betaalbare huur- en koopwoningen, goed georganiseerde en zeer betaalbare gezondheidszorg, onderwijs en naschools aanbod.

Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, elektrische keuring, keuring mazouttank, kadastrale en stedenbouwkundige info enz.)

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

De woning is beschikbaar medio maart/april 2023.

Schrijf u online (niet telefonisch) in voor een bezichtiging; het is telkens op afspraak.

Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.


---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Verdieping -1

Cv ruimte in kelder
Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Garage Losstaande garage met automatische poort
Keuken 1 16 m²
Living 32 m² Lichtrijk, met zit- en eethoek. Ook voorzien van open haard.
Nachthal
Slaapkamer 1 17,28 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 11,24 m²
Terras
Wasruimte
Wc1 Gastentoilet

Wc2 in de badkamer

Verdieping 1

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220915-0002671340-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 251 kWh/m²
251
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5400
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluiken overal behalve achterdeur, wc, wasberging
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Afzelia schrijnwerk en dubbel glas overal, behalve slaapkamers. Vliegenramen/horren voorzien
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.126,75
Ki € 937,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige en royale tuin, met liefde aangelegd en onderhouden, met gazon, terrassen en mooie bloemen- en plantenperken, een oase voor tuinliefhebbers, maar ook uw dieren en/of kinderen zullen hier zich kunnen uitleven! Tevens is er een grondwaterpomp, deze is aangesloten op de beregeningsinstallatie. De voortuin is tevens afgescheiden met een automatisch te bedienen (afscheidings)poort om meer veiligheid en privacy te waarborgen.
Tuinoppervlakte 1500 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1800 m
Afstand tot school 1600 m
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1974
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1804 m²
Woonoppervlakte 144 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie zie downloads

De woning is gelegen aan een rustige straat (enkel lokaal verkeer) binnen Pelt, een charmante gemeente aan de grens met Nederland. Pelt beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad, veel scholen en heel veel aanbod in natuur & cultuur en dat op 20 minuten rijden van Veldhoven / ASML, 25 minuten van Eindhoven en 35 minuten van Hasselt. Pelt ligt aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69). Tevens is er een directe treinverbinding. Pelt heeft veel cultureel aanbod en ook veel aanbod voor sport en natuur. Vele bossen en heide liggen ook in de buurt. Verder ligt de speeltuin van de Scoutsralley nabij en is Pelt gelegen bij vele fietsknooppunten. Pelt heeft een grote Nederlandse gemeenschap door de ligging nabij de grens, de voor Nederlanders nog relatief betaalbare huur- en koopwoningen, goed georganiseerde en zeer betaalbare gezondheidszorg, onderwijs en naschools aanbod.

Panden in de buurt