Charmante, karakteristieke in de bossen gelegen woning met 4 slaapkamers, woonkeuken, living met veranda, garages/stallen en een zeer ruime naastgelegen tuin / landgoed op 9655 m2 die veel mogelijkheden biedt voor paarden-, dieren- en/of natuurliefhebbers, zeer rustig gelegen en toch nabij zowel de kern van Overpelt en Neerpelt, als de uitvalswegen N74 en N69, net over de grens bij Valkenswaard

Villa-landhuis voor € 649.000

Bergeykseweg 30, 3900 Overpelt
Ref: spir485
4 slaapkamers
1 badkamer
225m2 woonopp.
9655m2 grondopp.
EPC: 438 kWh/m2
Bouwjaar: 1982

Omschrijving

NIEUWE VOORWAARDEN: Charmante, karakteristieke in de bossen gelegen woning met 4 slaapkamers, woonkeuken, living met veranda, garages/stallen en een zeer ruime naastgelegen tuin / landgoed op 9655 m2 die veel mogelijkheden biedt voor paarden-, dieren- en/of natuurliefhebbers, zeer rustig gelegen en toch nabij zowel de kern van Overpelt en Neerpelt, als de uitvalswegen N74 en N69, net over de grens bij Valkenswaard.

PLUSPUNTEN:
+ Sfeervol & charmante woning
+ Prachtige en rustige locatie met zeer goede zonoriëntatie
+ Gezellige woonkamer, veranda & leefkeuken
+ Inpandige garage
+ Overdekt terras & geweldige Engelse tuin, bos & duin, losstaande garage/stallen
+ Ruime (fiets)berging / stalling
+ 4 slaapkamers
+ Voor mensen die van een grote tuin & bos / natuur houden is dit landgoed zeker een parel, ook ideaal voor dieren/paardenliefhebbers die hun dieren/paarden graag aan huis willen stallen
+ De woning is nog eigendom van de eerste bewoners die de woning hebben laten bouwen en is altijd met liefde onderhouden

+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht sinds 1/1/2022 slechts 3% registratierechten (i.p.v. 6% voorheen)
+ Bij energetische renovatie worden de registratierechten zelfs 1%!!! Zie hier voor meer info: https://www.vlaanderen.be/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
+ Verbouwen van de woning kan met 6% BTW

De woning is gelegen aan een sinds kort zeer verkeersarme straat (enkel lokaal verkeer, fietsers en wandelaars) binnen Pelt, een charmante gemeente aan de grens met Nederland. Pelt beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad, veel scholen en heel veel aanbod in natuur & cultuur en dat op 20 minuten rijden van Veldhoven, 25 minuten van Eindhoven en 35 minuten van Hasselt. Pelt ligt aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69). Tevens is er een directe treinverbinding.
Pelt heeft veel cultureel aanbod en ook veel aanbod voor sport en natuur. Vele bossen en heide liggen ook in de buurt. Verder ligt de speeltuin van de Scoutsralley nabij en is Pelt gelegen bij vele fietsknooppunten. Pelt heeft een grote Nederlandse gemeenschap door de ligging nabij de grens, de voor Nederlanders nog relatief betaalbare huur- en koopwoningen, goed georganiseerde en zeer betaalbare gezondheidszorg, onderwijs en naschools aanbod.

Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, elektrische keuring, kadastrale en stedenbouwkundige info enz.)

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

De woning is beschikbaar medio Q2 2023.
Bezichtigingen mogelijk op afspraak.
Schrijf u online (niet telefonisch) in voor een bezichtiging; het is telkens op afspraak.

Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.


---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!


Verdieping -1

Kelder 10 m²

Gelijkvloers

Cv ruimte Deze bevindt zich in de garage.
Garage 30 m² Inpandig, voorzien van nieuwere aluminiumgaragedeur
Inkomhal 10 m²
Keuken 1 25 m²
Living 45 m² Zit- en eethoek rondom de open haard/houtkachel
Veranda 12 m²
Wasruimte 8 m² Er is ook een douche aanwezig in de wasruimte.
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 8,75 m²
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 13,8 m²
Slaapkamer 3 15 m²
Slaapkamer 4 22 m² Deze slaapkamer wordt nu gebruikt als zolderruimte en staat niet op de foto's
Wc2 Boven op de badkamer.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
& agrarisch gebied.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Ja
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220630-0002626600-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 438 kWh/m²
438
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Buderus Logamax G24
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Een gedeelte van de beglazing is nog enkel glas.
Alarm ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 649.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.333,66
Ki € 1.331,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Deze grote tuin heeft veel te bieden! Er is een terras met grasveld, hier achter bevindt zich een duin in en daarachter ligt wei en bebost gebied, hier kan men ook paarden stallen. Naast de woning is tevens een boomgaard met peren- en appelbomen.
Tuinoppervlakte 9000 m²
Orientatie tuin ZO
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 900 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1982
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 9655 m²
Woonoppervlakte 225 m²
Perceelbreedte 27 m
Perceeldiepte 100 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

De woning is gelegen aan een sinds kort zeer verkeersarme straat (enkel lokaal verkeer, fietsers en wandelaars) binnen Pelt, een charmante gemeente aan de grens met Nederland. Pelt beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad, veel scholen en heel veel aanbod in natuur & cultuur en dat op 20 minuten rijden van Veldhoven, 25 minuten van Eindhoven en 35 minuten van Hasselt. Pelt ligt aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69). Tevens is er een directe treinverbinding. Pelt heeft veel cultureel aanbod en ook veel aanbod voor sport en natuur. Vele bossen en heide liggen ook in de buurt. Verder ligt de speeltuin van de Scoutsralley nabij en is Pelt gelegen bij vele fietsknooppunten. Pelt heeft een grote Nederlandse gemeenschap door de ligging nabij de grens, de voor Nederlanders nog relatief betaalbare huur- en koopwoningen, goed georganiseerde en zeer betaalbare gezondheidszorg, onderwijs en naschools aanbod.

Panden in de buurt