't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. erik@thuysvastgoed.be W. http://www.thuysvastgoed.be
Charmante, karakteristieke in de bossen gelegen woning met 4 slaapkamers, woonkeuken, living met veranda, garages/stallen en een zeer ruime naastgelegen tuin / landgoed op 9655 m2 die veel mogelijkheden biedt voor paarden-, dieren- en/of natuurliefhebbers, zeer rustig gelegen en toch nabij zowel de kern van Overpelt en Neerpelt, als de uitvalswegen N74 en N69, net over de grens bij Valkenswaard
Villa-landhuis voor € 649.000
Bergeykseweg 30, 3900 Overpelt
Ref: spir485
4 slaapkamers
1 badkamer
225m2 woonopp.
9655m2 grondopp.
EPC: 438 kWh/m2
Bouwjaar: 1982
Omschrijving
NIEUWE VOORWAARDEN: Charmante, karakteristieke in de bossen gelegen woning met 4 slaapkamers, woonkeuken, living met veranda, garages/stallen en een zeer ruime naastgelegen tuin / landgoed op 9655 m2 die veel mogelijkheden biedt voor paarden-, dieren- en/of natuurliefhebbers, zeer rustig gelegen en toch nabij zowel de kern van Overpelt en Neerpelt, als de uitvalswegen N74 en N69, net over de grens bij Valkenswaard.
PLUSPUNTEN:
+ Sfeervol & charmante woning
+ Prachtige en rustige locatie met zeer goede zonoriëntatie
+ Gezellige woonkamer, veranda & leefkeuken
+ Inpandige garage
+ Overdekt terras & geweldige Engelse tuin, bos & duin, losstaande garage/stallen
+ Ruime (fiets)berging / stalling
+ 4 slaapkamers
+ Voor mensen die van een grote tuin & bos / natuur houden is dit landgoed zeker een parel, ook ideaal voor dieren/paardenliefhebbers die hun dieren/paarden graag aan huis willen stallen
+ De woning is nog eigendom van de eerste bewoners die de woning hebben laten bouwen en is altijd met liefde onderhouden
+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht sinds 1/1/2022 slechts 3% registratierechten (i.p.v. 6% voorheen)
+ Bij energetische renovatie worden de registratierechten zelfs 1%!!! Zie hier voor meer info: https://www.vlaanderen.be/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
+ Verbouwen van de woning kan met 6% BTW
De woning is gelegen aan een sinds kort zeer verkeersarme straat (enkel lokaal verkeer, fietsers en wandelaars) binnen Pelt, een charmante gemeente aan de grens met Nederland. Pelt beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad, veel scholen en heel veel aanbod in natuur & cultuur en dat op 20 minuten rijden van Veldhoven, 25 minuten van Eindhoven en 35 minuten van Hasselt. Pelt ligt aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69). Tevens is er een directe treinverbinding.
Pelt heeft veel cultureel aanbod en ook veel aanbod voor sport en natuur. Vele bossen en heide liggen ook in de buurt. Verder ligt de speeltuin van de Scoutsralley nabij en is Pelt gelegen bij vele fietsknooppunten. Pelt heeft een grote Nederlandse gemeenschap door de ligging nabij de grens, de voor Nederlanders nog relatief betaalbare huur- en koopwoningen, goed georganiseerde en zeer betaalbare gezondheidszorg, onderwijs en naschools aanbod.
Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, elektrische keuring, kadastrale en stedenbouwkundige info enz.)
De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
De woning is beschikbaar medio Q2 2023.
Bezichtigingen mogelijk op afspraak.
Schrijf u online (niet telefonisch) in voor een bezichtiging; het is telkens op afspraak.
Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
PLUSPUNTEN:
+ Sfeervol & charmante woning
+ Prachtige en rustige locatie met zeer goede zonoriëntatie
+ Gezellige woonkamer, veranda & leefkeuken
+ Inpandige garage
+ Overdekt terras & geweldige Engelse tuin, bos & duin, losstaande garage/stallen
+ Ruime (fiets)berging / stalling
+ 4 slaapkamers
+ Voor mensen die van een grote tuin & bos / natuur houden is dit landgoed zeker een parel, ook ideaal voor dieren/paardenliefhebbers die hun dieren/paarden graag aan huis willen stallen
+ De woning is nog eigendom van de eerste bewoners die de woning hebben laten bouwen en is altijd met liefde onderhouden
+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht sinds 1/1/2022 slechts 3% registratierechten (i.p.v. 6% voorheen)
+ Bij energetische renovatie worden de registratierechten zelfs 1%!!! Zie hier voor meer info: https://www.vlaanderen.be/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
+ Verbouwen van de woning kan met 6% BTW
De woning is gelegen aan een sinds kort zeer verkeersarme straat (enkel lokaal verkeer, fietsers en wandelaars) binnen Pelt, een charmante gemeente aan de grens met Nederland. Pelt beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad, veel scholen en heel veel aanbod in natuur & cultuur en dat op 20 minuten rijden van Veldhoven, 25 minuten van Eindhoven en 35 minuten van Hasselt. Pelt ligt aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69). Tevens is er een directe treinverbinding.
Pelt heeft veel cultureel aanbod en ook veel aanbod voor sport en natuur. Vele bossen en heide liggen ook in de buurt. Verder ligt de speeltuin van de Scoutsralley nabij en is Pelt gelegen bij vele fietsknooppunten. Pelt heeft een grote Nederlandse gemeenschap door de ligging nabij de grens, de voor Nederlanders nog relatief betaalbare huur- en koopwoningen, goed georganiseerde en zeer betaalbare gezondheidszorg, onderwijs en naschools aanbod.
Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, elektrische keuring, kadastrale en stedenbouwkundige info enz.)
De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
De woning is beschikbaar medio Q2 2023.
Bezichtigingen mogelijk op afspraak.
Schrijf u online (niet telefonisch) in voor een bezichtiging; het is telkens op afspraak.
Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 10 m² |
Gelijkvloers
| Cv ruimte | Deze bevindt zich in de garage. | |
| Garage | 30 m² | Inpandig, voorzien van nieuwere aluminiumgaragedeur |
| Inkomhal | 10 m² | |
| Keuken 1 | 25 m² | |
| Living | 45 m² | Zit- en eethoek rondom de open haard/houtkachel |
| Veranda | 12 m² | |
| Wasruimte | 8 m² | Er is ook een douche aanwezig in de wasruimte. |
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8,75 m² | |
| Slaapkamer 1 | 18 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13,8 m² | |
| Slaapkamer 3 | 15 m² | |
| Slaapkamer 4 | 22 m² | Deze slaapkamer wordt nu gebruikt als zolderruimte en staat niet op de foto's |
| Wc2 | Boven op de badkamer. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
& agrarisch gebied.
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Ja |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220630-0002626600-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 438 kWh/m² |
438
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Buderus Logamax G24 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Een gedeelte van de beglazing is nog enkel glas. |
| Alarm | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 649.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 23.333,66 |
| Ki | € 1.331,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Deze grote tuin heeft veel te bieden! Er is een terras met grasveld, hier achter bevindt zich een duin in en daarachter ligt wei en bebost gebied, hier kan men ook paarden stallen. Naast de woning is tevens een boomgaard met peren- en appelbomen. |
| Tuinoppervlakte | 9000 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 900 m |
| Afstand tot winkels | 2000 m |
| Afstand tot school | 2000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1982 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 9655 m² |
| Woonoppervlakte | 225 m² |
| Perceelbreedte | 27 m |
| Perceeldiepte | 100 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Downloads
Buurtinformatie
De woning is gelegen aan een sinds kort zeer verkeersarme straat (enkel lokaal verkeer, fietsers en wandelaars) binnen Pelt, een charmante gemeente aan de grens met Nederland. Pelt beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad, veel scholen en heel veel aanbod in natuur & cultuur en dat op 20 minuten rijden van Veldhoven, 25 minuten van Eindhoven en 35 minuten van Hasselt. Pelt ligt aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69). Tevens is er een directe treinverbinding. Pelt heeft veel cultureel aanbod en ook veel aanbod voor sport en natuur. Vele bossen en heide liggen ook in de buurt. Verder ligt de speeltuin van de Scoutsralley nabij en is Pelt gelegen bij vele fietsknooppunten. Pelt heeft een grote Nederlandse gemeenschap door de ligging nabij de grens, de voor Nederlanders nog relatief betaalbare huur- en koopwoningen, goed georganiseerde en zeer betaalbare gezondheidszorg, onderwijs en naschools aanbod.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.