't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. erik@thuysvastgoed.be W. http://www.thuysvastgoed.be
Charmante, zeer net onderhouden en mooi afgewerkte, lichtrijke vrijstaande 4-slaapkamerwoning met sfeervolle kamers & ruime en eigentijdse leefkeuken. Ook de romantische & overzichtelijke & omheinde tuin en terras is ideaal voor kind en dier. De woning werd in 2021 nog voorzien van 15 zonnepanelen. De verwarmingsinstallatie werd vervangen in 2018 en recent werd ook de gehele elektrische installatie conform wetgeving gemaakt. Deze woning voelt meteen als thuis en is een bezichtiging waard!
Villa-landhuis voor € 419.000
Breugelweg 57, 3900 Overpelt
Ref: spir532
4 slaapkamers
1 badkamer
260m2 woonopp.
619m2 grondopp.
EPC: 307 kWh/m2
Bouwjaar: 1957
Omschrijving
NIEUW TE KOOP: Charmante, zeer net onderhouden, mooi afgewerkte, lichtrijke, vrijstaande 4-slaapkamerwoning met sfeervolle kamers & ruime en eigentijdse leefkeuken. Ook de romantische & overzichtelijke & omheinde tuin en terras is ideaal voor kind en dier.
De woning werd in 2021 nog voorzien van 15 zonnepanelen. De verwarmingsinstallatie werd vervangen in 2018 en recent werd ook de gehele elektrische installatie conform wetgeving gemaakt.
Deze woning voelt meteen als thuis en is een bezichtiging waard!
Pluspunten:
+ charmante, eigentijdse & tijdloze uitstraling en indeling
+ veel lichtinval & privacy doorheen de hele woning
+ ruime & recente leefkeuken, het hart van de woning
+ 4 en mogelijk zelfs 5 slaapkamers
+ 2e badkamer/douche mogelijk in wasberging en/of 2e etage
+ fijne tuin met veel zon en ook schaduw, fijn(e) terras(sen)
+ zolderetage / 4e slaapkamer bereikbaar met vaste trap
+ 15 zonnepanelen (2021) en recente aardgasketel (2018)
+ asbestveilig!
+ geen renovatieplicht nodig!
+ direct beschikbaar!
De ligging van de woning is ook fijn: op 950m van hartje van Overpelt.
Pelt is een charmante gemeente is en beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad en heel veel natuur & cultuur. Pelt ligt net over de grens nabij de gemeente Valkenswaard (Nederland) en gelegen aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69). Tevens is er een directe treinverbinding.
Pelt heeft veel cultureel aanbod met het op wandelafstand gelegen Palethe, maar ook het Dommelhof-theater en heeft ook veel aanbod voor sport en ook natuur met het vlakbij gelegen Heesakkerheidepark & De Bemvoort sportcentrum. Vele bossen en heide liggen ook in de buurt. Verder ligt de speeltuin van Pelterke en is Pelt gelegen bij vele fietsknooppunten. Pelt heeft een grote Nederlandse gemeenschap door de ligging nabij de grens, de voor Nederlanders nog relatief betaalbare huur- en koopwoningen, goed georganiseerde en zeer betaalbare gezondheidszorg, onderwijs en naschools aanbod.
Voor gedetailleerde info: zie downloads (plannen, EPC, elektrische keuring, zonnepanelen, kadastrale en stedenbouwkundige info enz.)
De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
De woning is beschikbaar op zeer korte termijn.
Bezichtigingen zijn telkens op afspraak.
Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
De woning werd in 2021 nog voorzien van 15 zonnepanelen. De verwarmingsinstallatie werd vervangen in 2018 en recent werd ook de gehele elektrische installatie conform wetgeving gemaakt.
Deze woning voelt meteen als thuis en is een bezichtiging waard!
Pluspunten:
+ charmante, eigentijdse & tijdloze uitstraling en indeling
+ veel lichtinval & privacy doorheen de hele woning
+ ruime & recente leefkeuken, het hart van de woning
+ 4 en mogelijk zelfs 5 slaapkamers
+ 2e badkamer/douche mogelijk in wasberging en/of 2e etage
+ fijne tuin met veel zon en ook schaduw, fijn(e) terras(sen)
+ zolderetage / 4e slaapkamer bereikbaar met vaste trap
+ 15 zonnepanelen (2021) en recente aardgasketel (2018)
+ asbestveilig!
+ geen renovatieplicht nodig!
+ direct beschikbaar!
De ligging van de woning is ook fijn: op 950m van hartje van Overpelt.
Pelt is een charmante gemeente is en beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad en heel veel natuur & cultuur. Pelt ligt net over de grens nabij de gemeente Valkenswaard (Nederland) en gelegen aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69). Tevens is er een directe treinverbinding.
Pelt heeft veel cultureel aanbod met het op wandelafstand gelegen Palethe, maar ook het Dommelhof-theater en heeft ook veel aanbod voor sport en ook natuur met het vlakbij gelegen Heesakkerheidepark & De Bemvoort sportcentrum. Vele bossen en heide liggen ook in de buurt. Verder ligt de speeltuin van Pelterke en is Pelt gelegen bij vele fietsknooppunten. Pelt heeft een grote Nederlandse gemeenschap door de ligging nabij de grens, de voor Nederlanders nog relatief betaalbare huur- en koopwoningen, goed georganiseerde en zeer betaalbare gezondheidszorg, onderwijs en naschools aanbod.
Voor gedetailleerde info: zie downloads (plannen, EPC, elektrische keuring, zonnepanelen, kadastrale en stedenbouwkundige info enz.)
De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
De woning is beschikbaar op zeer korte termijn.
Bezichtigingen zijn telkens op afspraak.
Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | met 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combimagnetronoven, koelkast, 1 1/2 wasback met thermische kraan, keramisch aanrechtblad en ruimte voor een grote eettafel met uitzicht over de tuin. Ook is er een gezellig zithoekje rondom de gashaard | |
| Living | ||
| Terras | ||
| Veranda | Zie keuken | |
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Wc2 | Zie badkamer1 |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 | ||
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee | |
| Bestuursdwang | Nee | |
| Last onder dwangsom | Nee | |
| Minnelijke schikking | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Ja | |
| As-Built Attest verkregen | Nee | |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| Optionele informatie | en P: A en G:A voor het andere perceel | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220416-0002584588-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 307 kWh/m² |
307
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende hoogrendementsketel uit 2018 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 419.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.275,03 |
| Ki | € 808,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Romantische en omheinde tuin met vele terrassen |
| Tuinoppervlakte | 300 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 220 m |
| Afstand tot winkels | 1200 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1957 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 619 m² |
| Woonoppervlakte | 260 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Buurtinformatie
De ligging van de woning is ook fijn: op 950m van hartje van Overpelt. Pelt is een charmante gemeente is en beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad en heel veel natuur & cultuur. Pelt ligt net over de grens nabij de gemeente Valkenswaard (Nederland) en gelegen aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69). Tevens is er een directe treinverbinding. Pelt heeft veel cultureel aanbod met het op wandelafstand gelegen Palethe, maar ook het Dommelhof-theater en heeft ook veel aanbod voor sport en ook natuur met het vlakbij gelegen Heesakkerheidepark & De Bemvoort sportcentrum. Vele bossen en heide liggen ook in de buurt. Verder ligt de speeltuin van Pelterke en is Pelt gelegen bij vele fietsknooppunten. Pelt heeft een grote Nederlandse gemeenschap door de ligging nabij de grens, de voor Nederlanders nog relatief betaalbare huur- en koopwoningen, goed georganiseerde en zeer betaalbare gezondheidszorg, onderwijs en naschools aanbod.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.