Verrassend grote, karakteristieke meergezinswoning met meerdere mogelijkheden op perceel van 5a44ca (lot 1 + lot 3). Prachtig gelegen nabij kanaal en kern van Sint-Huibrechts-Lille. EPC D & asbest enkel in rookkanaal/valt goed mee

Uitzonderlijke woning voor € 289.000

Oude Brugstraat 7, 3910 Sint-Huibrechts-Lille
Ref: spir550
5 slaapkamers
1 badkamer
305m2 woonopp.
544m2 grondopp.
EPC: 367 kWh/m2
Bouwjaar: 1898

Omschrijving

NIEUW TE KOOP in Sint-Huibrechts-Lille (PELT): Verrassend grote, karakteristieke meergezinswoning met meerdere mogelijkheden op perceel van 5a44ca (lot 1 + lot 3). Prachtig gelegen nabij kanaal en kern van Sint-Huibrechts-Lille. EPC D & asbest enkel in rookkanaal/valt goed mee.

De woning is op te frissen, maar dit is niet direct nodig. Het is nog steeds comfortabel en is zeer geschikt voor mensen die met meer familie(s) onder hetzelfde dak willen wonen.

Pluspunten:
+ Instapklaar gelijkvloers, doch rest op te frissen
+ Samengestelde families of meergezinswoning of gezinnen met inwonende ouder of kind want extra etage met voorziening woonkamer en keuken
+ De woning heeft een ruime keuken en badkamer, gezellige living met kachel
+ Ook nog een nette tuin
+ Mooi en sfeervol gelegen aan rustige straat nabij kanaal en brug en kern Lille
+ Ruime wasberging
+ Aparte garage & carport
+ Rolluiken in één slaapkamer
+ Beperkt asbest (enkel rookkanaal)
+ EPC D dus geen renovatieplicht!
+ Verrassend veel ruimte
+ Charmant door historie
+ Goed onderhouden (isolatie, ketel, ramen, sanitair, vloeren, rolluik, keuken)
+ Potentieel
+ Interessant voor renovatie en/of investeerder
+ Aankoop ev. aan 3%, Renovatie kan aan 6% btw

Sint-Huibrechts-Lille is een rustig kerkdorpje met een supermarkt, lagere school, enkele horecagelegenheden, gelegen tussen de kernen van Hamont, Achel, Neerpelt & Kaulille in, binnen de gemeente Pelt.
Pelt is een charmante gemeente en beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad en heel veel natuur & cultuur. Pelt ligt net over de grens nabij de gemeente Valkenswaard (Nederland) en gelegen aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69). Tevens is er een directe treinverbinding.
Pelt heeft veel cultureel aanbod en ook veel aanbod voor sport en natuur. Vele bossen en heide liggen ook in de buurt. Verder ligt de speeltuin van de Bosuil nabij en is Pelt gelegen bij vele fietsknooppunten. Pelt heeft een grote Nederlandse gemeenschap door de ligging nabij de grens, de voor Nederlanders nog relatief betaalbare huur- en koopwoningen, goed georganiseerde en zeer betaalbare gezondheidszorg, onderwijs en naschools aanbod.

Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, elektrische keuring, asbestattest, kadastrale en stedenbouwkundige info enz.)

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

De woning is beschikbaar vanaf juni 2024.
Bezichtigingen zijn mogelijk ten vroegste op donderdag 7 maart (enkel op afspraak).

Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.


---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Verdieping -1

Garage
Kelder volledig onderkelderd
Terras

Gelijkvloers

Badkamer 1
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 5 /bureau
Vestiaire
Wasruimte
Wc1

Bureau / slaapkamer 5

Verdieping 1

Keuken 2
Living 2 / slaapkamer 3
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2

Verdieping 3

Zolder1
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score B
P-score C
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230613-0002915475-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 367 kWh/m²
367
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Aardgasketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken op 1 slaapkamer
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC en Afselia
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 289.000,00
Ki € 503,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Westgerichte tuin met gazon, terras en tuinhuisje, schutting en poortjes zodat het veilig is voor kind en dier.
Tuinoppervlakte 250 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 140 m
Afstand tot school 550 m
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1898
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 544 m²
Woonoppervlakte 305 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Nee

Sint-Huibrechts-Lille is een rustig kerkdorpje met een supermarkt, lagere school, enkele horecagelegenheden, gelegen tussen de kernen van Hamont, Achel, Neerpelt & Kaulille in, binnen de gemeente Pelt. Pelt is een charmante gemeente en beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad en heel veel natuur & cultuur. Pelt ligt net over de grens nabij de gemeente Valkenswaard (Nederland) en gelegen aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69). Tevens is er een directe treinverbinding. Pelt heeft veel cultureel aanbod en ook veel aanbod voor sport en natuur. Vele bossen en heide liggen ook in de buurt. Verder ligt de speeltuin van de Bosuil nabij en is Pelt gelegen bij vele fietsknooppunten. Pelt heeft een grote Nederlandse gemeenschap door de ligging nabij de grens, de voor Nederlanders nog relatief betaalbare huur- en koopwoningen, goed georganiseerde en zeer betaalbare gezondheidszorg, onderwijs en naschools aanbod

Panden in de buurt