Karakteristieke, charmante, gerenoveerde bungalow 3-4 slaapkamers, mooie tuin met privacy, garage op perceel van 11a94ca in bosrijke & landelijke buurt op 25 minuten van Eindhoven

Bungalow

Grevenbroekstraat 42, 3930 Achel
Ref: spir11
3 slaapkamers
1 badkamer
142m2 woonopp.
1194m2 grondopp.
EPC: 637 kWh/m2
Bouwjaar: 1972

Omschrijving

Ruime, charmante bungalow (1972) met 3-4 slaapkamers, met ruime zolderetage met potentie tot zolderkamers, en losstaande garage (18 m2) op perceel van 1194 m2 in bosrijke en landelijke buurt op 25 minuten van Eindhoven.
De voorgevel is westelijk gericht en de volledig ingerichte tuin biedt zon van 's morgens tot aan 's avonds, maar ook schaduwliefhebbers komen aan hun trekken.

Het perceel is gelegen op de Kollenberg, een rustige, residentiële, bosrijke villawijk die in de jaren '70 populair werd. De Grevenbroekstraat is een mooie en rustige straat en heeft alle voorzieningen (riolering, aardgas, waternet etc.) Op ca. 500 meter afstand ligt sporthal de Koekoek, de tennisvelden, de basisschool en de Achelse dorpskern. Er is een snelle verbinding naar Eindhoven/Valkenswaard, Eersel/Turnhout, maar ook Weert/Maastricht, Hasselt/Genk & Mol/Geel. De busverbinding 18a naar Hasselt ligt op 500m wandelen, men kan ook de belbus nemen voor de deur naar Neerpelt waar men kan overstappen op de trein naar Antwerpen of busverbindingen naar Hamont-Mol-Leuven, Genk of Hasselt.

De woning is enkel bewoond door de eerste eigenaren en deels gerenoveerd eind 2014 / begin 2015 (plafonds in hal en woonkamer, nieuwe keuken, buitenschrijnwerk geschilderd). Deze bewoners hebben de woning en tuin zeer net onderhouden. De woning is onmiddellijk bewoonbaar, wel deels op te frissen.
Op de slaapkamers en zolderraam na, hebben alle ramen dubbele beglazing, overal hardhouten kozijnen..
De woning heeft een ruime zit- en eetkamer, een nette keuken en zeer ruime bijkeuken. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers en een bureel welke ook ingericht kan worden als slaapkamer.
Via de vlieringtrap is de zolder bereikbaar, deze biedt nog veel mogelijkheden tot een extra woonetage, deels is de zolder reeds ingericht.
De stookolieverwarmingsketel is ca. 15 jaar geleden vervangen en de stookolietank recent goedgekeurd.

Renovatiewerkzaamheden dienen wel op termijn te gebeuren om de woning eigentijds te maken. Desondanks heeft de woning nu al een aangename retrosfeer.

De woning en garage zijn volledig vergund.

Conclusie: een ideale woning om aan te kopen en op termijn stap voor stap te renoveren.

Voordelen:
- groot perceel gelegen in de mooiste en meest rustige wijk van Achel, aan rustige straat, dichtbij centrum Achel
- mooie tuin met veel rust en privacy
- goede basis met ruime opzet
- direct beschikbaar
- ruim van opzet
- charmante sfeer

Kansen:
- Renovatie, m.n. badkamer
- Verbetering isolatie (beglazing slaapkamers, dak- en spouwmuren, hoogrendementsketel) gaan EPC meteen gigantisch doen verbeteren.
- Potentie op de zolder

Meer informatie is opvraagbaar en bezichtigingen mogelijk na afspraak.

Badkamer 1 7,5 m² Originele ligbad, douche & wastafel, te renoveren
Berging 9,36 m² Oostelijk gelegen wasberging (raam op zuiden) met inbouwkasten, lavabo, aansluiting voor wasmachine, ev. droger, ruimte voor extra koelkast/vriezer. Van hieruit toegang tot het terras, de keuken en ook de zolder middels vlieringtrap. Grote inbouwkasten, strakke look.
Bureau 7,125 m² Bureau met raam aan voorzijde/westen (dubbel glas), linoleum vloer. Hier bevindt zich ook de meterkast. Deze ruimte zou eventueel als 4e slaapkamer gebruikt kunnen worden.
Garage 18 m² Ruimte voor 1 auto, fietsen. Verder bevindt zich hier de centrale stookolieverwarmingsketel en de waterpomp- en -filtersysteem
Keuken 1 11,73 m² Nette keuken, geplaatst in 2014, eveneens nieuw plafond. Van alle basisgemakken voorzien: royale dubbele wasbak & thermische kraan, 4-pitsfornuis op butaangas. Ook de combi magnetron/oven en koelkast zijn van hoogwaardige kwaliteitsmerken (Siemens, Neff).
Kruipkelder 124 m²
Living 41 m² Ruime woonkamer in L-vorm met veel raampartijen op oosten, zuiden en westen (alles dubbel glas) en daardoor de gehele dag licht. Ook zijn luifels aanwezig (deels elektrisch). Verder een open haard op hout. Voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek.
Nachthal 15,75 m² Entree / centrale inkomhal is mooi van opzet en voorzien van tijdloze natuurtegels.
Slaapkamer 1 17 m² Grootste slaapkamer is erg ruim met raam en deur/raam aan de achterzijde op het oosten, grote inbouwkasten, strakke look.
Slaapkamer 2 9 m² 2e slaapkamer is gelegen aan de linkerzijkant, 9 m2 met raam (enkel glas) op het noorden. Grote inbouwkasten, strakke look.
Slaapkamer 3 9 m² 3e slaapkamer is spiegelbeeld van 2e slaapkamer, gelegen aan de linkerzijkant, 9 m2 met raam (enkel glas) op het noorden. Grote inbouwkasten, strakke look.
Terras Terras zowel gericht op het oosten als zuiden, deels ruime zitgelegenheid in de zon, als ook in de schaduw.
Wc1 1,3 m² Originele toilet met wasbakje en kraantje, bereikbaar vanuit de entreehal
Zolder1 20 m² De zolder is nu gedeeltelijk ingericht met vloer, raam en zou verder uitgebouwd kunnen worden tot volwaardige etage van 100 m2 mits investering in vaste trap, vloer, isolatie en dakkapellen
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180911-0002089380-1
EPC waarde 637 kWh/m²
637
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Stookolieketel vervangen medio 2001
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst enkel 3 slaapkamers nog enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Bos- en lommerrijke achtertuin met ruim terras, veel gazon, kleine vijver en een volière.
Tuinoppervlakte 1000 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot winkels 800 m
Afstand tot school 600 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1972
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1194 m²
Bouw oppervlakte 145 m²
Woonoppervlakte 142 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 124 m²
Perceelbreedte 24 m
Perceeldiepte 49,50 m
Gevelbreedte 14 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 17 m
Rooilijn 10 m
Zijgrenslinks 6,36 m
Zijgrensrechts 4 m
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Het perceel is gelegen op de Kollenberg, een rustige, residentiële, bosrijke wijk die in de jaren '70 populair werd bij Nederlanders die over de grens kwamen wonen. De Grevenbroekstraat is een mooie en rustige straat en heeft alle voorzieningen (riolering, aardgas, waternet etc.) Op ca. 500 meter afstand ligt sporthal de Koekoek, de tennisvelden, de basisschool en de Achelse dorpskern. Er is een snelle verbinding naar Eindhoven/Valkenswaard, Eersel/Turnhout, maar ook Weert/Maastricht, Hasselt/Genk & Mol/Geel. De busverbinding 18a naar Hasselt ligt op 500m wandelen, men kan ook de belbus nemen voor de deur naar Neerpelt waar men kan overstappen op de trein naar Antwerpen of busverbindingen naar Hamont-Mol-Leuven, Genk of Hasselt.

Panden in de buurt