Instapklare, lichtrijke, vrijstaande 3-4 slaapkamerwoning met inpandige garage (1998) met recente carport, mooi aangelegde zuidwest gerichte tuin met recent overdekt terras & tuinhuis, aan de residentiële villawijk van Achel-Statie nabij grens met Valkenswaard, bossen en natuur op wandelafstand!

Woning

Sparrendreef 29, 3930 Achel
Ref: spir180
3 slaapkamers
1 badkamer
131m2 woonopp.
637m2 grondopp.
EPC: 213 kWh/m2
Bouwjaar: 1998

Omschrijving

VERKOCHT: Instapklare, lichtrijke, vrijstaande 3-4 slaapkamerwoning met inpandige garage (1998) met recente dubbele carport, mooi aangelegde zuidwest gerichte tuin met recent overdekt terras & tuinhuis, aan de residentiële villawijk van Achel-Statie nabij grens met Valkenswaard, bossen en natuur (de Bever, Achelse Kluis enz.) op wandelafstand!

+ Gezellige, lichtrijke en ruim opgezette woonkamer (40 m2) met gezellige parketvloer en tegelvloer, sfeervolle zithoek rondom de gashaard, ruime eethoek met glaswand en open uitzicht over het terras en tuin, ruime open keuken (18 m2) met ruimte voor barkrukken (ideaal voor ontbijt en borrelen)
+ Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, inkomhal en toilet gelijkvloers
+ Prettige lichtinval doorheen het hele huis
+ Prachtige tuin en terras waar u tot rust komt en vol privacy kunt genieten van zon en schaduw. Beregeningspunten voor de tuinslang op grondwater, uw tuin blijft mooi groen!
+ Correct onderhouden en zo goed als instapklaar
+ Reeds geïnvesteerd in nieuwe dubbele carport en terrasoverkapping, nieuwe parketvloer in de woonkamer & alarmsysteem
+ Inpandige garage (23 m2) met automatisch bestuurbare garagepoort en waskeuken (12 m2)

Bekijk meteen ook even de indeling en ook de downloads met alle info als bouwplannen, EPC enz.

Kom gerust een keer geheel vrijblijvend de woning bezichtigen!
Dit is mogelijk op afspraak op 27, 28 of 30 juli, of tijdens kantoortijden tussen 4 en 13 augustus.
Reageer voor het te laat is online voor een afspraak of mail erik@thuysvastgoed.be

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Gelijkvloers

Dubbele carport vergund, ruim opgezet, ideaal om 2 auto's te stallen en samen met de boodschappen droog binnen te komen langs de garage en wasberging.
Garage 23 m² Inpandige garage met automatisch te openen garagepoort, net betegeld (niet op de foto)
Inkomhal 10 m² Lichte inkomhal met toegang middels glasdeur tot de woonkamer, vestiaire en gastentoilet en trap naar eerste etage
Keuken 1 18 m² Gezellige open keuken met U-aanrecht, gasfornuis, afzuigkap, oven/magnetroncombi, dubbele wasbak, vaatwasser, koelkast en vriesvak. Op het einde van het aanrecht zijn er barkrukken geplaatst, ideaal om gezellig te ontbijten of borrelen tijdens het koken. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming
Living 40 m² Gezellige, lichtrijke en ruim opgezette woonkamer (40 m2) met gezellige parketvloer en tegelvloer (vloerverwarming), sfeervolle zithoek rondom de gashaard, ruime eethoek met glaswand en open uitzicht over het terras en tuin
Terras Net bestrate terrassen, zowel open als overdekt, overal wel een plekje in de zon of beschut in de schaduw.
Terrasoverkapping vergund, ideale plek om buiten beschut te genieten van de tuin
Vestiaire Garderobe-nis voor berging van mantels, jassen en hoeden
Wasruimte Bijkeuken/wasberging met aanrecht met wasbak, aansluiting wasmachine en droger en wasluik vanuit de bovenliggende badkamer
Wc1 Hangtoilet met wasbakje

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² Hoekbad, douche, dubbele wastafel, veluxraam met horscreen en verduisteringsscreen. Waskoker naar onderliggende wasberging aanwezig.
Berging 9 m² Zolderberging bereikbaar vanuit de nachthal (niet op de foto)
Bureau Zie Dressing, ook geschikt als babykamer/dressing
Dressing 10.27 m² Bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer, ook geschikt als babykamer/werkkamer
Nachthal Overloop
Slaapkamer 1 18 m² Nette slaapkamer met laminaatvloer, draai-kiepraam met dubbel glas, horraam, Gericht op oosten.
Slaapkamer 2 12.5 m² Nette slaapkamer met laminaatvloer, draai-kiepraam met dubbel glas, horraam. Gericht op zuiden.
Slaapkamer 3 12 m² Nette slaapkamer met nette laminaatvloer, veluxraam met dubbel glas, horraam en verduisteringsscreen. Gericht op westen.
Slaapkamer 4 Zie Dressing, ook geschikt als babykamer/bureau
Wc2 Hangtoilet, bereikbaar vanuit de overloop en gescheiden van de badkamer
Zolder1 9 m² Zie Berging
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200716-0002295046-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 213 kWh/m²
213
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellige op zuidwesten gerichte volwassen achtertuin met prachtige laagstammige appelbomen, struiken, sfeervolle terrassen en overdekt terras, tuinhuis. Beregening middels sproeipunten verbonden met grondwaterpomp in tuinhuis. Voortuin vrij strak met parkeerplaatsen.
Tuinoppervlakte 500 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 220 m
Afstand tot winkels 2400 m
Afstand tot school 450 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1998
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 637 m²
Woonoppervlakte 131 m²
Perceelbreedte 18 m
Gevelbreedte 12,60 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Elektrisch keuringsattest wordt conform AREI-wetgeving opgeleverd door de verkoper

Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat aan de villawijk van Achel-Statie, aan de rand van de bossen en natuur, en nabij de grens met Nederland, in Achel, een knus dorp met veel verenigingsleven en met voorzieningen als lagere school, SPAR, bakker, banken, markt, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden. Daarnaast liggen Valkenswaard, Weert, Budel, Bergeijk vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer. De Bever, de Tomp en het Mulke, de Achelse Kluis en de bosrijke omgeving liggen zelfs op wandelafstand, ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die graag met de hond de bossen induiken! Valkenswaard is slechts 9 minuten rijden met de auto en er is zelfs op 240m wandelafstand een busverbinding van en naar Pelt & Hasselt (bus 18a) en buurtbus naar Valkenswaard van waaruit je makkelijk ook Eindhoven met het OV kan bereiken.

Panden in de buurt