't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. erik@thuysvastgoed.be W. http://www.thuysvastgoed.be
Instapklare, lichtrijke, vrijstaande 3-4 slaapkamerwoning met inpandige garage (1998) met recente carport, mooi aangelegde zuidwest gerichte tuin met recent overdekt terras & tuinhuis, aan de residentiële villawijk van Achel-Statie nabij grens met Valkenswaard, bossen en natuur op wandelafstand!
Woning
Sparrendreef 29, 3930 Achel
Ref: spir180
3 slaapkamers
1 badkamer
131m2 woonopp.
637m2 grondopp.
EPC: 213 kWh/m2
Bouwjaar: 1998
Omschrijving
VERKOCHT: Instapklare, lichtrijke, vrijstaande 3-4 slaapkamerwoning met inpandige garage (1998) met recente dubbele carport, mooi aangelegde zuidwest gerichte tuin met recent overdekt terras & tuinhuis, aan de residentiële villawijk van Achel-Statie nabij grens met Valkenswaard, bossen en natuur (de Bever, Achelse Kluis enz.) op wandelafstand!
+ Gezellige, lichtrijke en ruim opgezette woonkamer (40 m2) met gezellige parketvloer en tegelvloer, sfeervolle zithoek rondom de gashaard, ruime eethoek met glaswand en open uitzicht over het terras en tuin, ruime open keuken (18 m2) met ruimte voor barkrukken (ideaal voor ontbijt en borrelen)
+ Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, inkomhal en toilet gelijkvloers
+ Prettige lichtinval doorheen het hele huis
+ Prachtige tuin en terras waar u tot rust komt en vol privacy kunt genieten van zon en schaduw. Beregeningspunten voor de tuinslang op grondwater, uw tuin blijft mooi groen!
+ Correct onderhouden en zo goed als instapklaar
+ Reeds geïnvesteerd in nieuwe dubbele carport en terrasoverkapping, nieuwe parketvloer in de woonkamer & alarmsysteem
+ Inpandige garage (23 m2) met automatisch bestuurbare garagepoort en waskeuken (12 m2)
Bekijk meteen ook even de indeling en ook de downloads met alle info als bouwplannen, EPC enz.
Kom gerust een keer geheel vrijblijvend de woning bezichtigen!
Dit is mogelijk op afspraak op 27, 28 of 30 juli, of tijdens kantoortijden tussen 4 en 13 augustus.
Reageer voor het te laat is online voor een afspraak of mail erik@thuysvastgoed.be
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
+ Gezellige, lichtrijke en ruim opgezette woonkamer (40 m2) met gezellige parketvloer en tegelvloer, sfeervolle zithoek rondom de gashaard, ruime eethoek met glaswand en open uitzicht over het terras en tuin, ruime open keuken (18 m2) met ruimte voor barkrukken (ideaal voor ontbijt en borrelen)
+ Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, inkomhal en toilet gelijkvloers
+ Prettige lichtinval doorheen het hele huis
+ Prachtige tuin en terras waar u tot rust komt en vol privacy kunt genieten van zon en schaduw. Beregeningspunten voor de tuinslang op grondwater, uw tuin blijft mooi groen!
+ Correct onderhouden en zo goed als instapklaar
+ Reeds geïnvesteerd in nieuwe dubbele carport en terrasoverkapping, nieuwe parketvloer in de woonkamer & alarmsysteem
+ Inpandige garage (23 m2) met automatisch bestuurbare garagepoort en waskeuken (12 m2)
Bekijk meteen ook even de indeling en ook de downloads met alle info als bouwplannen, EPC enz.
Kom gerust een keer geheel vrijblijvend de woning bezichtigen!
Dit is mogelijk op afspraak op 27, 28 of 30 juli, of tijdens kantoortijden tussen 4 en 13 augustus.
Reageer voor het te laat is online voor een afspraak of mail erik@thuysvastgoed.be
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Gelijkvloers
| Dubbele carport | vergund, ruim opgezet, ideaal om 2 auto's te stallen en samen met de boodschappen droog binnen te komen langs de garage en wasberging. | |
| Garage | 23 m² | Inpandige garage met automatisch te openen garagepoort, net betegeld (niet op de foto) |
| Inkomhal | 10 m² | Lichte inkomhal met toegang middels glasdeur tot de woonkamer, vestiaire en gastentoilet en trap naar eerste etage |
| Keuken 1 | 18 m² | Gezellige open keuken met U-aanrecht, gasfornuis, afzuigkap, oven/magnetroncombi, dubbele wasbak, vaatwasser, koelkast en vriesvak. Op het einde van het aanrecht zijn er barkrukken geplaatst, ideaal om gezellig te ontbijten of borrelen tijdens het koken. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming |
| Living | 40 m² | Gezellige, lichtrijke en ruim opgezette woonkamer (40 m2) met gezellige parketvloer en tegelvloer (vloerverwarming), sfeervolle zithoek rondom de gashaard, ruime eethoek met glaswand en open uitzicht over het terras en tuin |
| Terras | Net bestrate terrassen, zowel open als overdekt, overal wel een plekje in de zon of beschut in de schaduw. | |
| Terrasoverkapping | vergund, ideale plek om buiten beschut te genieten van de tuin | |
| Vestiaire | Garderobe-nis voor berging van mantels, jassen en hoeden | |
| Wasruimte | Bijkeuken/wasberging met aanrecht met wasbak, aansluiting wasmachine en droger en wasluik vanuit de bovenliggende badkamer | |
| Wc1 | Hangtoilet met wasbakje |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10 m² | Hoekbad, douche, dubbele wastafel, veluxraam met horscreen en verduisteringsscreen. Waskoker naar onderliggende wasberging aanwezig. |
| Berging | 9 m² | Zolderberging bereikbaar vanuit de nachthal (niet op de foto) |
| Bureau | Zie Dressing, ook geschikt als babykamer/dressing | |
| Dressing | 10.27 m² | Bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer, ook geschikt als babykamer/werkkamer |
| Nachthal | Overloop | |
| Slaapkamer 1 | 18 m² | Nette slaapkamer met laminaatvloer, draai-kiepraam met dubbel glas, horraam, Gericht op oosten. |
| Slaapkamer 2 | 12.5 m² | Nette slaapkamer met laminaatvloer, draai-kiepraam met dubbel glas, horraam. Gericht op zuiden. |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | Nette slaapkamer met nette laminaatvloer, veluxraam met dubbel glas, horraam en verduisteringsscreen. Gericht op westen. |
| Slaapkamer 4 | Zie Dressing, ook geschikt als babykamer/bureau | |
| Wc2 | Hangtoilet, bereikbaar vanuit de overloop en gescheiden van de badkamer | |
| Zolder1 | 9 m² | Zie Berging |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200716-0002295046-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 213 kWh/m² |
213
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Gezellige op zuidwesten gerichte volwassen achtertuin met prachtige laagstammige appelbomen, struiken, sfeervolle terrassen en overdekt terras, tuinhuis. Beregening middels sproeipunten verbonden met grondwaterpomp in tuinhuis. Voortuin vrij strak met parkeerplaatsen. |
| Tuinoppervlakte | 500 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 220 m |
| Afstand tot winkels | 2400 m |
| Afstand tot school | 450 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1998 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 637 m² |
| Woonoppervlakte | 131 m² |
| Perceelbreedte | 18 m |
| Gevelbreedte | 12,60 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Elektrisch keuringsattest wordt conform AREI-wetgeving opgeleverd door de verkoper |
Downloads
Buurtinformatie
Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat aan de villawijk van Achel-Statie, aan de rand van de bossen en natuur, en nabij de grens met Nederland, in Achel, een knus dorp met veel verenigingsleven en met voorzieningen als lagere school, SPAR, bakker, banken, markt, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden. Daarnaast liggen Valkenswaard, Weert, Budel, Bergeijk vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer. De Bever, de Tomp en het Mulke, de Achelse Kluis en de bosrijke omgeving liggen zelfs op wandelafstand, ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die graag met de hond de bossen induiken! Valkenswaard is slechts 9 minuten rijden met de auto en er is zelfs op 240m wandelafstand een busverbinding van en naar Pelt & Hasselt (bus 18a) en buurtbus naar Valkenswaard van waaruit je makkelijk ook Eindhoven met het OV kan bereiken.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.