Woning met 3-4 slaapkamers en zeer ruime loods/garage 87m2 op hoekperceel 1376 are

Woning

Haag 56, 3930 Achel
Ref: spir8
4 slaapkamers
1 badkamer
152m2 woonopp.
1376m2 grondopp.
EPC: 661 kWh/m2
Bouwjaar: 1955

Omschrijving

Charmante, correct onderhouden woning (1955) met 3-4 slaapkamers en zeer ruime, losstaande loods/garage (87m2) op hoekperceel van 1376 m2.
De voorgevel is oostelijk gericht en de volledig ingerichte tuin is zeer gunstig gericht op het zuiden.
Het perceel is gelegen op de hoek van Klein Bien en Haag, aan de rand van de Achelse dorpskern in een rustige, landelijke woonwijk, met snelle verbinding naar Neerpelt/Overpelt/Lommel/N71(Hamont-Geel)/N74(Eindhoven-Hasselt), Valkenswaard/Eindhoven, Hamont/Budel/Weert en Sint-Huibrechts-Lille/Peer/Bocholt.

De woning is enkel bewoond door de eerste eigenaren en meermaals gerenoveerd. Deze bewoners hebben de woning en tuin zeer net onderhouden. Eveneens voldoet deze aan alle verplichte eisen en is deze onmiddellijk bewoonbaar. Op de inkomhal na hebben alle ramen dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
De woning heeft ruime zit- en eetkamers, een nette keuken en zeer ruime bijkeuken en kelder.
De eerste etage beschikt over 3 slaapkamers, 1 slaapkamer / badkamer en een opbergruimte.
De zolder wordt niet gebruikt en biedt mogelijkheden tot extra daketage. Renovatiewerkzaamheden dienen wel op termijn te gebeuren om de woning eigentijds te maken.

Herverkaveling zou mogelijk zijn.
De woning en garage zijn volledig vergund.

Conclusie: een ideale woning om aan te kopen en te renoveren.
Voordelen:
- grote loods/garage/atelier/bijgebouw van 87m2, ideaal voor hobbyisten of voor een zaak aan huis
- groot perceel gelegen op een hoek
- gunstige zonoriëntatie van de tuin
- goede basis met ruime opzet
- direct beschikbaar
- klassevolle authentieke stijlelementen
- herverkavelingsmogelijkheden







Achterhal 3 m² Achtergang begane grond, tegelvloer, met deur naar buiten op het westen
Badkamer 1 5 m² Badkamer met bad, douche en lavabo/wastafel, volledig betegeld, raam op het noorden
Berging 14 m² Wasplaats/bijkeuken met formica aanrecht, lavabo, combi oven/fornuis & dampkap. De verwarmingsketel is hier ook gesitueerd alsmede de boiler (inbouwkast), voorziening voor wasmachine. Veel ruimte ook voor wasdroger, extra koelkast en/of vriezer. Raam op zuiden en westen, buitendeur op noorden
Garage 87 m² Buitengewoon ruime garage met smeerput
Inkomhal 10 m² Inkomhal met authentieke voordeur en glas-in-lood (oosten), trap in eik, tapijt,
Kelder 11 m² gelegen onder inkomhal (ca. 11 m²), volledig betegeld, verlucht en vochtvrij
Keuken 1 7 m² Eenvoudige, amper gebruikte keuken met formica-aanrecht, inox wastafel en elektrische 4-pitskookplaat, tegelvloer, raam op het noorden
Living 48 m² - 16m2: Met sierschouw gedecoreerde zitkamer (eventueel te gebruiken als slaapkamer) en groot raam op het zuiden en kleiner raam op het oosten, tapijt. Deze zitkamer wordt momenteel gescheiden van de eetkamer met een vrij recent geplaatste gyproc wand, maar deze kan ook gemakkelijk verwijderd worden- 16m2: Ruime eetkamer met tegelvloer en mooie openslaande deuren in hout naar leefkamer, raam op het zuiden- 16m2: Leefkamer met stenen vloer, raam op het noordenTotaal: 48 m2
Nachthal 4 m² Gang, tapijt
Slaapkamer 1 16 m² 3 gelijkaardige slaapkamers met vinylvloer (2 x 11 m² en 1 x 16 m²)
Slaapkamer 2 11 m² 3 gelijkaardige slaapkamers met vinylvloer (2 x 11 m² en 1 x 16 m²)
Slaapkamer 3 11 m² 3 gelijkaardige slaapkamers met vinylvloer (2 x 11 m² en 1 x 16 m²)
Slaapkamer 4 16 m² 1 slaapkamer met toilet en lavabo, eventueel makkelijk te verbouwen tot extra badkamer, vinylvloer
Terras 14 m² Terras op het westen naast de keuken en wasberging
Wc1 2 m² Toilet, tegelvloer, half betegeld
Zolder1 25 m² zolder die enkel te bereiken is met ladder vanuit de slaapkamer/badkaner, wel eventueel nog te verbouwen tot daketage
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180621-0002069636-1
EPC waarde 661 kWh/m²
661
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering karpet (inkomhal & living) en tegels (overige op begane grond), vinyl & karpet (eerste etage)
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst makkelijk te onderhouden en net onderhouden zuidwest georiënteerde aangelegde tuin met veel coniferenstruiken en -hagen voor privacy
Tuinoppervlakte 1050 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 3
Afstand tot openbaar vervoer 800 m
Afstand tot winkels 850 m
Afstand tot school 1300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1955
Renovatiejaar 1986
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1376 m²
Bouw oppervlakte 191 m²
Woonoppervlakte 152 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 91 m²
Oppervlakte 1e verdieping 63 m²
Perceelbreedte 27 m
Gevelbreedte 8,76 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 72001
Kadastralesectie C
Kadastraleaard 0157
Perceelnummer 02H000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Rustige, landelijke woonwijk aan de rand van de dorpskern van Achel. Op 10 minuten wandelen van het centrum van Achel. Achel is een rustig, groen dorp bekend van de Achelse Kluis waar de bekende Achel trappistbieren gebrouwen worden en van de Grevenbroeker of wereldwijd met prijzen gewaardeerde Achelse Blauwe van kaasmaker Catharinadal. Verder is het erg gemoedelijk tussen het groen van de bossen en velden, een oase van rust op - door goede verbinding - slechts 25 minuten rijden van Eindhoven en Weert en 12 minuten van Valkenswaard en Budel. In 35-45 minuten ben je in Hasselt via de N74. Lommel, Mol & Geel zijn bereikbaar via de N71. Achel is onderdeel van de Stad Hamont-Achel, een gemeente met op 1 januari 2018 14.417 inwoners. Hiervan zijn 9.611 inwoners van Belgische nationaliteit. De Nederlanders zijn met 4.260 inwoners de tweede grootste bevolkingsgroep. (Bron: https://www.hamont-achel.be/product/273/bevolkingscijfers)

Panden in de buurt