VERKOCHT 4/10/2018: Eigentijdse zeer ruime, mooie afgewerkte en onderhouden ruime 4-slaapkamer woning op 7a25ca

Moderne villa

Everselstraat 72, 3580 Beringen
Ref: spir26
4 slaapkamers
1 badkamer
175m2 woonopp.
725m2 grondopp.
EPC: 185 kWh/m2
Bouwjaar: 2008

Omschrijving

Zeer mooie hoogwaardige en energiezuinige woning met ruime living & (was)keuken, 4 volwaardige slaapkamers, inpandige garage.
De woning is zeer net onderhouden en recentelijk gerenoveerd (vervanging aardgasketel in 2017, vervanging gordijnen, vervanging plafonds, schilderwerken).

Voordelen:
- instapklare woning aan dorpsrand (goede kant van het dorp)
- gunstige en toch rustige ligging ondanks nabijheid centrum en uitvalwegen naar E313/E314, ideaal voor gezin waarbij de eigenaren een landelijke functie hebben en/of regelmatig in het Antwerpse, Brusselse, Luikse of Duitsland moeten zijn.
- 4 slaapkamers is meerwaarde
- gunstige energiewaarde/EPC en goede Elektrische keuring
- goede tuinoriëntatie
- slaapkamer onder is optioneel
- potentie in zolder
- potentie slaapkamer (werkhoek) met (uitbreiding) douche op begane grond
- oogt ruim en goede recente investeringen

De overige informatie is verwijderd aangezien het bod geaccepteerd is en er nu overgegaan wordt tot het tekenen van de onderhandse verkoopovereenkomst.

Badkamer 1 12,4 m² Ruime badkamer met wastafel met dubbele lavabo, toilet. Luxe ligbad en inloopdouche. Hoekraam op zuidwesten (straatkant) geeft veel licht, maar biedt ook de nodige privacy.
Garage 27 m² Garage met op afstand te openen sectionale garagedeur, ruimte voor een auto, maar zeker ook fietsen, voldoende bergruimte. Hier staat ook de aansluitingen van de regenwaterpomp.
Inkomhal 9,1 m² Lichte entree met toegang naar de living, toilet en trap naar de eerste verdieping
Keuken 1 19 m² Ruime leefkeuken met ruimte voor eettafel, zicht op terras en oprit en aanpalend aan de living. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals fornuis, dampkamp, over/microgolfoven, koelkast etc.
Living 45,1 m² Ruim opgezette, met licht omgeven living met zowel zitruimte als eetruimte die beiden rechtstreeks zicht hebben op de gezellige houthaard. Samen vormt dit 36m2.Verder heeft de living ook nog een speelhoek/werkhoek van 9,1m2, ideaal voor gezinnen met kinderen of als ruimte/hoek om een bureel te plaatsen.Deze ruimte biedt ook potentie tot verbouwing tot kleine benedenslaapkamer (vb. indien traplopen op termijn moeilijker zou worden.)Samen is de woonkamer momenteel met 45,1 m2 groot.
Nachthal 7 m² Nachthal met toegang naar de 4 slaapkamers, badkamer, vaste trap naar de begane grond en vlieringtrap naar de zolder
Slaapkamer 1 19,6 m² Grootste slaapkamer ligt aan de zuidoostelijke hoek van de eerste etage. Toegang via raamdeur (draai/kiep) naar plat dak met uitzicht over de achtertuin.
Slaapkamer 2 13,28 m² Tweede grootste slaapkamer ligt aan de noordoostelijke hoek van de eerste etage. Ook hier toegang via raamdeur (draai/kiep) naar plat dak met uitzicht over de achtertuin
Slaapkamer 3 10 m² Derde grootste slaapkamer ligt aan de noordkant, draai/kiepraam.
Slaapkamer 4 9,1 m² Kleinste slaapkamer op de noordwestelijke hoek van de eerste verdieping met veel licht en (minimaal) zicht via hoekraam op Soldatenkapelleke en Everselstraat
Wasruimte 10 m² Wasberging toegankelijk vanuit oprit/buiten, keuken en garage.Er zijn voorzieningen voor een wasmachine en wasdroger en opbergruimte. Daarnaast beschikt de wasberging over een ruime inloopdouche, ideaal voor als je in de tuin gewerkt hebt, kinderen buiten gespeeld hebben.Indien er op termijn beneden gewoond/geslapen zou moeten worden, kan hier een extra wastafel/lavabo bijgeplaatst worden
Wc1 1,5 m² Hangtoilet op de begane grond met waterfonteintje
Zolder1 36 m² Ruime zolder, goed geïsoleerd. Zodra er dakkapellen en een vaste trap zouden komen, is deze ruimte ook nog (deels) bruikbaar als leefruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20150701-0001774399-1
EPC waarde 185 kWh/m²
185
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi terras en oprit, basic achtertuin (grasveld) tuin met mooi tuinhuis en overdekte patio/terras met ruimte voor loungeset en jacuzzi. Aansluiting internet/tv.
Tuinoppervlakte 495 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 600 m
Afstand tot winkels 950 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2008
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 725 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Perceelbreedte 16 m
Gevelbreedte 9,90 m
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt