Instapklare, energiezuinige 3-slaapkamerwoning met fijne tuin (5a 24ca), garage/bergruimte in kindvriendelijke straat in Hamont-Centrum

Woning

Emmelenhoek 20, 3930 Hamont
Ref: spir33
3 slaapkamers
1 badkamer
107m2 woonopp.
524m2 grondopp.
EPC: 164 kWh/m2
Bouwjaar: 2009

Omschrijving

Deze instapklare woning (2009) is ideaal voor een koppel of gezin omwille van de ligging in een rustige, ook zeer kindvriendelijke buurt aan de overkant van het stadspark waaraan de speeltuin, school, opvang, tennis en skatepark liggen, vlakbij de markt in het centrum van Hamont. De woning was al zeer energiezuinig en de eigenaren hebben daarnaast ook nog eens geïnvesteerd in zonnepanelen (EPC 164 kWh/m2),

Het perceel is 5a 24ca groot.
Officieel is het een half-open bebouwing omdat de garages grenzend zijn aan elkaar, echter de woon- en leefruimtes zijn compleet gescheiden dus privacy is verzekerd.

De woning is correct afgewerkt en goed onderhouden en voldoet aan alle normen. Elektrische keuring is conform en ook is er een waterput. Centrale verwarming omvat hoogrendement gaswandketel met warmtebereiding (24W) en radiatoren van staal.
Buitenschrijnwerk in dark red maranti met bruine profielen en overal dubbele beglazing met draai-kiepopeningen en boven daarnaast ook verduisterende en verkoelende rolluiken.

Overige tekst is omwille van privacy verwijderd gezien de woning reeds verkocht is.

Badkamer 1 6 m² Dubbele wastafel met thermische kranen, toilet en ligbad met thermische douchekraan, draai/kiepraam met rolluik
Garage 23 m² Ingericht als speelkamer. Daarnaast is hier ook de aansluiting en voorziening voor wasmachine, wasdroger, veel inbouwkasten.Deze ruimte zou ook geschikt kunnen zijn voor een zaak of praktijk aan huis (kapsalon, nagelstudio...)
Inkomhal 4 m²
Keuken 1 9,44 m² L-keuken met groot aanrecht, veel opbergruimte, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, 1 1/2 wasbak met thermische kraan en vaatwasmachine.
Living 30,4 m² Strakke, sfeervolle woonkamer en mooi hoekraam voorkant en een grote achterschuifpui, zit- en eethoek.
Nachthal 3 m²
Slaapkamer 1 14 m² Master bedroom / slaapkamer
Slaapkamer 2 14 m² Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 9 m² Slaapkamer 1
Terras 25 m²
Wc1 1,75 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Ja
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 2018102300021021341
EPC waarde 164 kWh/m²
164
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming omvat hoogrendement gaswandketel met warmtebereiding (24W) en radiatoren van staal.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken bovenetage hebben de slaapkamers, badkamer en overloop allemaal rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime zuidoostelijke achtertuin met groot gazon, terras aan huis en avondzonterras aan ruime tuinhuis, geen inkijk van directe achterburen
Tuinoppervlakte 450 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 600 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 524 m²
Woonoppervlakte 107 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 61 m²
Oppervlakte 1e verdieping 46 m²
Perceelbreedte 14 m
Perceeldiepte 37 m
Gevelbreedte 10,80 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 10,10 m
Zijgrenslinks 3 m
Dak model tentdak: daktimmer in Europees naaldhout, onderdak kunststoffolie met microperforaties een een netwapening in nylon. Dakwerkafvoer in zink-koper-titaanlegering van 0,8 mm dik. de goot is trapeziumvormig.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Kindvriendelijke buurt: rustige, doodlopende straat aan het stadspark waaraan de school, speeltuin, tennishal, kinderopvang gelegen zijn, op een steenworp van de kerk, markt en winkels.

Panden in de buurt