Gezinswoning aan de stadsrand van Hamont op 4a36ca

Koppelwoning

Erkstraat 56, 3930 Hamont
Ref: spir65
4 slaapkamers
1 badkamer
158m2 woonopp.
436m2 grondopp.
EPC: 183 kWh/m2
Bouwjaar: 1954

Omschrijving

VERKOCHT 16/9/2019 (onder voorbehoud):

Deze lichtrijke woning is gelegen in een rustige straat aan de stadsrand van Hamont op een perceel van 436m2 / 4a 36ca.
Voor het bouwjaar (1954) heeft de woning een zeer correcte EPC (183kWh/m2/jaar) dit komt door renovatie en verschillende isolatiemaatregelen die gedaan zijn (spouwmuur, dakisolatie, nieuwe hoogrendemenstketel op aardgas etc.).
De woning heeft een gezellige woonkamer met houten vloer, praktische keuken en daarnaast recent gerenoveerde badkamer (bad en douche en dubbele wasbak) met wasvoorzieningen, 3 slaapkamers op de 1e etage en een grote slaapkamer op de 2e etage/zolderetage

De ligging is ook echt ideaal aan de dorpsrand in een rustige straat met een diepe tuin die privacy en rust biedt en voorzieningen als school, supermarkt, stadspark met speeltuin en kinderopvang etc op wandelafstand.

De woning is daarnaast gelegen op een boogscheut van de grens met Budel (Nederland) aan de stadsrand van Hamont met voorzieningen als lagere school, AD Delhaize/Aldi, Blokker/Kruidvat/Zeeman, Huis van het Kind, bibliotheek, cultureel centrum & sporthal de Posthoorn, stadhuis, bakker, banken, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden en op dinsdag de wekelijkse markt. Bussen 48 Hamont-Hasselt & 84 Hamont-Geel liggen net als het treinstation met directe lijn naar Lommel-Mol-Geel-Antwerpen in de nabijheid.
Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer.

Indeling:
Kelder
Begane grond: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer (bad, douche, dubbele wastafel, wc, voorziening wasmachine en droger, ruimte voor de verwarmingsketel, toegang naar een zolder)
Diepe en 7m brede tuin met overdekt terras (eenvoudig om te bouwen naar carport/garage), berging, ruime gazon en privacy
1e etage: nachthal, 3 slaapkamers
2e etage: 1 slaapkamer
Tuin: volledig omheind, overdekt terras, fietsenberging, tuinberging

Ideaal voor:
- investeerders die de woning willen verhuren
- grote en/of samengestelde gezinnen (4 slaapkamers waarvan 3 ruim) die geen haast hebben en zomer 2020 pas moeten verhuizen

---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Verdieping -1

Kelder 10,7 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 10,12 m² Dubbele wasbak, douche, bad, voorzieningen voor wasmachine en droger. Ook de hoogrendementsketel bevindt zich (achter kastdeur) in deze ruimte
Inkomhal
Keuken 1 10,41 m² losse vaatwasser is inbegrepen bij de verkoop
Living 30,07 m²
Terras
Wc1 in de badkamer

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1 12,92 m²
Slaapkamer 2 11,43 m²
Slaapkamer 3 5,76 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 4 28,78 m² op de 2de etage, volwaardige verdieping waar je kan staan, ramen zijn en die te bereiken is met een vaste trap
Zolder1 = slaapkamer 4 (volwaardige verdieping waar je kan staan, ramen zijn en die te bereiken is met een vaste trap)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 201905070002157535RES1
Energieklasse label B
EPC waarde 183 kWh/m²
183
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op 15/08/2020
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 300 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 140 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 600 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1954
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 436 m²
Woonoppervlakte 158 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 55,47 m²
Oppervlakte 1e verdieping 35,06 m²
Oppervlakte 2e verdieping 28,78 m²
Perceelbreedte 7 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

De ligging is ook echt ideaal aan de dorpsrand in een rustige straat met een diepe tuin die privacy en rust biedt en voorzieningen als school, supermarkt etc op wandelafstand. De woning is daarnaast gelegen op een boogscheut van de grens met Budel (Nederland) aan de stadsrand van Hamont met voorzieningen als lagere school, AD Delhaize/Aldi, Blokker/Kruidvat/Zeeman, Huis van het Kind, bibliotheek, cultureel centrum & sporthal de Posthoorn, stadhuis, bakker, banken, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden en op dinsdag de wekelijkse markt. Bussen 48 Hamont-Hasselt & 84 Hamont-Geel liggen net als het treinstation met directe lijn naar Lommel-Mol-Geel-Antwerpen in de nabijheid. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer.

Panden in de buurt